Villa Con Dependance, Piscina E 2 Ettari DI Parco Privato A Pochi Minuti Da Lecce Mwmd

A pochi minuti dal centro storico di Lecce, questa villa di circa 455 mq comprende una dependance, una piscina, portici panoramici e circa 2 ettari di parco privato. La struttura offre 5 camere da letto, 7 bagni in totale e ampi spazi abitativi progettati sia per la vita familiare che per l’intrattenimento degli ospiti.

Posizione geografica
Villa dei Lecci si trova a breve distanza dal centro storico di Lecce, all’interno di un ampio parco privato che garantisce privacy e tranquillità pur rimanendo comodamente vicino a tutti i servizi. Considerata una delle città d’arte più affascinanti del Sud Italia, Lecce è rinomata per il suo straordinario patrimonio barocco, l’elegante architettura realizzata con la pietra leccese locale e le sue ricche tradizioni culturali e gastronomiche.
Dalla proprietà, sia la costa che le destinazioni più ambite della penisola salentina sono facilmente accessibili. Le spiagge della costa adriatica, compresa la località balneare di San Cataldo, distano solo 15 km e sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. La costa ionica si trova a 35 km, Gallipoli a 37 km ed è raggiungibile in circa 30 minuti, Otranto a 45 km ed è raggiungibile in circa 45 minuti, mentre Santa Maria di Leuca, all’estremità meridionale della penisola salentina, dista 80 km ed è raggiungibile in circa un’ora.
I collegamenti internazionali sono forniti dall’aeroporto di Brindisi (Aeroporto del Salento), situato a 45 km di distanza e raggiungibile in circa 35 minuti di auto. L’aeroporto internazionale di Bari dista circa 170 km, con un tempo di percorrenza di circa due ore.

Descrizione degli edifici
La proprietà è composta da una villa principale e una dependance adiacente con accesso indipendente, che offrono una superficie abitabile totale di circa 455 mq. Gli interni sono caratterizzati da generose altezze dei soffitti, ampie aperture con vista sul parco e sale di ricevimento eccezionalmente luminose.

Villa
Piano terra
-Sala d’ingresso con imponente scalinata centrale
- Doppia sala di ricevimento con camino
- Cucina
- Camera da letto per il personale con bagno privato
- Cabina armadio
- Bagno per gli ospiti

- Primo piano
- Atterraggio/biblioteca
- Tre camere da letto, ognuna con bagno privato e terrazza o balcone privati
- Terrazze e balconi panoramici

Guest house
Piano terra
- Soggiorno
- Cucina
- Bagno

- Primo piano
- Suite con cabina armadio e bagno.

La guest house può essere utilizzata come appartamento completamente indipendente per ospiti o personale e, se lo si desidera, può essere facilmente ricollegata alla residenza principale.

Stato e finiture
La residenza si distingue per il suo riuscito equilibrio tra eleganza e comfort quotidiano. Spaziosi portici, ampie aperture vetrate e soffitti alti generosi riempiono gli interni di luce naturale e creano una connessione perfetta tra la casa e gli spazi esterni circostanti, permettendo al parco di diventare parte integrante della vita quotidiana.
Una delle caratteristiche più distintive della villa è l’imponente scala d’ingresso, mentre il camino in pietra leccese valorizza la zona giorno principale, riflettendo il patrimonio architettonico e artigianale della regione.
La proprietà si presenta in condizioni eccellenti ed è dotata di aria condizionata, impianto di riscaldamento e impianto fotovoltaico, il tutto contribuisce al comfort e all’efficienza energetica.
Finiture di alta qualità e materiali accuratamente selezionati valorizzano ulteriormente gli interni, creando spazi abitativi luminosi ed eleganti in linea con il carattere prestigioso della proprietà.

Aree esterne
Villa dei Lecci si trova all’interno di circa 2 ettari di parco privato, una caratteristica rara per una proprietà situata così vicino al centro della città.
Alberi maturi, zone naturali ombreggiate, ampi prati e un incantevole agrumeto creano un ambiente tranquillo e appartato, dove i colori e i profumi del paesaggio mediterraneo possono essere goduti tutto l’anno.
La piscina, armoniosamente integrata nel parco, diventa il punto focale naturale durante i mesi più caldi, mentre gli ampi portici e le terrazze offrono spazi invitanti per rilassarsi, leggere o cenare all’aperto.
Le aree esterne sono state progettate per funzionare come un’estensione naturale della residenza, offrendo un equilibrio particolarmente riuscito tra eleganza, comfort e privacy.

Utilizzo e possibili utilizzi
Villa dei Lecci è ideale sia come prestigiosa residenza principale per chi desidera vivere tutto l’anno nel Salento rimanendo vicino ai servizi e alle attrazioni culturali di Lecce, sia come elegante casa vacanze, perfetta per accogliere familiari e amici in un ambiente privato ed esclusivo.
Le sue dimensioni generose, la presenza di una pensione indipendente e la sua vicinanza alle destinazioni più rinomate della regione rendono la proprietà particolarmente adatta per iniziative di ospitalità di alto livello, alloggi boutique o affitti vacanze premium. La rarità di circa 2 ettari di parco privato a pochi minuti dal centro storico di Lecce esalta ulteriormente l’unicità di questa offerta all’interno il mercato immobiliare del Salento.