$1,289,496
Prestigiosa Villa Storica Del XIX Secolo Con Piscina E 9 Ettari DI Terreno
- 3 Camere
- 2 Bagni
- 4,306 Sqft
- 22.24 Ac lot
Informazioni sulla proprietà
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Un’elegante residenza storica immersa nella campagna salentina, dove il fascino dell’architettura del XIX secolo incontra il comfort contemporaneo, il tutto in un ambiente di assoluta tranquillità e isolamento.
Situata a pochi chilometri da Lecce, lungo la pittoresca strada che porta alla zona balneare di San Cataldo, sorge questa affascinante villa di fine Ottocento. Recentemente ristrut
Situata a pochi chilometri da Lecce, lungo la pittoresca strada che porta alla zona balneare di San Cataldo, sorge questa affascinante villa di fine Ottocento. Recentemente ristrut
An elegant historic residence nestled in the Salento countryside, where the charm of 19th-century architecture meets contemporary comfort, all within a setting of absolute tranquility and seclusion.
Located just a few kilometers from Lecce, along the picturesque route leading to the seaside area of San Cataldo, stands this captivating late 19th-century villa. Recently renovated and surr
Located just a few kilometers from Lecce, along the picturesque route leading to the seaside area of San Cataldo, stands this captivating late 19th-century villa. Recently renovated and surr
Un’elegante residenza storica immersa nella campagna salentina, dove il fascino dell’architettura del XIX secolo incontra il comfort contemporaneo, il tutto in un ambiente di assoluta tranquillità e isolamento.
Situata a pochi chilometri da Lecce, lungo la pittoresca strada che porta alla zona balneare di San Cataldo, sorge questa affascinante villa di fine Ottocento. Recentemente ristrutturata e circondata da circa 9 ettari di terreno privato, è immersa in uno dei paesaggi rurali più autentici del Salento.
La proprietà si fonde armoniosamente in un paesaggio definito da antiche *masserie* (tradizionali fattorie fortificate), vasti uliveti, vegetazione mediterranea e piste ciclabili che si snodano attraverso la campagna, offrendo un perfetto equilibrio tra natura, storia e vicinanza ai principali punti di interesse della zona.
La sua posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: sufficientemente nascosta per garantire privacy e serenità, ma strategicamente posizionata per un facile accesso al centro di Lecce, alle spiagge della costa adriatica e alle principali mete turistiche del Salento.
Il Residence
Con una superficie di circa 400 metri quadrati, la villa conserva il carattere e l’identità delle dimore storiche del Salento. Un’attenta ristrutturazione ne ha esaltato il fascino originale, trasformando gli interni in spazi accoglienti e funzionali adatti alla vita contemporanea.
La disposizione interna presenta camere ampie e ben proporzionate. La zona giorno comprende un grande salone con camino, il cuore sociale della casa, insieme a un soggiorno aggiuntivo e una spaziosa cucina abitabile.
La zona notte è composta da tre camere matrimoniali e due bagni, una configurazione ideale sia per una residenza privata che per una potenziale attività ricettiva.
Completa la proprietà una grande veranda, che funge da naturale estensione della casa, uno spazio da godere per gran parte dell’anno, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax e piacevoli serate immersi nella tranquillità della campagna.
Il parco, gli uliveti e la piscina
La proprietà è circondata da circa 90.000 metri quadrati di terreno, una distesa eccezionale che conferisce alla tenuta un’aria di esclusività e uno straordinario senso di libertà.
I terreni sono caratterizzati da una nuova piantagione di ulivi, varietà resistenti alla *Xylella*, che aiuta a preservare l’identità agricola della zona e ripristina uno degli elementi più iconici del paesaggio e della tradizione salentina.
Una delle caratteristiche più interessanti della proprietà è la sua piscina di recente costruzione, perfettamente integrata nella vegetazione mediterranea. Funge da oasi appartata, il luogo perfetto per godersi appieno il clima mite del Salento trascorrendo giornate rilassanti immersi nella natura.
Gli ampi spazi esterni, la presenza di uliveti e la bellezza del paesaggio circostante rendono questa proprietà davvero incantevole, che offre uno stile di vita definito da tranquillità, privacy e uno stretto legame con il mondo naturale.
Una residenza con un potenziale versatile
Data la sua storia, la posizione e la disposizione dei suoi spazi, questa proprietà si presta a una varietà di usi.
Potrebbe fungere da prestigiosa residenza privata per coloro che desiderano vivere immersi nella natura senza rinunciare alla vicinanza alla città e al mare, o come elegante casa per le vacanze nel cuore del Salento.
Allo stesso tempo, il fascino storico dell’edificio, l’ampio parco, la piscina e gli spazi ausiliari aggiuntivi rendono la proprietà anche un candidato attraente per un’iniziativa di ospitalità boutique, come un’esclusiva villa o una struttura ricettiva di lusso, soggetta alla verifica di tutti i requisiti e permessi necessari. Ubicazione e distanze
* Centro di Lecce: circa 12 km
* Il mare e la marina di San Cataldo: circa 4,3 km
* Aeroporto di Brindisi: circa 60 km
* Golf Club: circa 6,7 km
Caratteristiche principali
* Periodo di costruzione: fine XIX secolo
* Stato dell’immobile: ristrutturato
* Superficie della villa: ca. 400 mq
* Superficie totale del terreno: circa 9 ettari
* Tre camere matrimoniali
* Due bagni
* Ampio soggiorno con camino
* Salotto e cucina abitabile
* Spaziosa veranda
* Piscina di recente costruzione
* Nuova piantagione di ulivi resistenti alla *Xylella*
Una proprietà dal fascino senza tempo, dove storia, natura e privacy convergono per creare un ambiente unico, che cattura perfettamente l’essenza più autentica della vita nel Salento.
Situata a pochi chilometri da Lecce, lungo la pittoresca strada che porta alla zona balneare di San Cataldo, sorge questa affascinante villa di fine Ottocento. Recentemente ristrutturata e circondata da circa 9 ettari di terreno privato, è immersa in uno dei paesaggi rurali più autentici del Salento.
La proprietà si fonde armoniosamente in un paesaggio definito da antiche *masserie* (tradizionali fattorie fortificate), vasti uliveti, vegetazione mediterranea e piste ciclabili che si snodano attraverso la campagna, offrendo un perfetto equilibrio tra natura, storia e vicinanza ai principali punti di interesse della zona.
La sua posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: sufficientemente nascosta per garantire privacy e serenità, ma strategicamente posizionata per un facile accesso al centro di Lecce, alle spiagge della costa adriatica e alle principali mete turistiche del Salento.
Il Residence
Con una superficie di circa 400 metri quadrati, la villa conserva il carattere e l’identità delle dimore storiche del Salento. Un’attenta ristrutturazione ne ha esaltato il fascino originale, trasformando gli interni in spazi accoglienti e funzionali adatti alla vita contemporanea.
La disposizione interna presenta camere ampie e ben proporzionate. La zona giorno comprende un grande salone con camino, il cuore sociale della casa, insieme a un soggiorno aggiuntivo e una spaziosa cucina abitabile.
La zona notte è composta da tre camere matrimoniali e due bagni, una configurazione ideale sia per una residenza privata che per una potenziale attività ricettiva.
Completa la proprietà una grande veranda, che funge da naturale estensione della casa, uno spazio da godere per gran parte dell’anno, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax e piacevoli serate immersi nella tranquillità della campagna.
Il parco, gli uliveti e la piscina
La proprietà è circondata da circa 90.000 metri quadrati di terreno, una distesa eccezionale che conferisce alla tenuta un’aria di esclusività e uno straordinario senso di libertà.
I terreni sono caratterizzati da una nuova piantagione di ulivi, varietà resistenti alla *Xylella*, che aiuta a preservare l’identità agricola della zona e ripristina uno degli elementi più iconici del paesaggio e della tradizione salentina.
Una delle caratteristiche più interessanti della proprietà è la sua piscina di recente costruzione, perfettamente integrata nella vegetazione mediterranea. Funge da oasi appartata, il luogo perfetto per godersi appieno il clima mite del Salento trascorrendo giornate rilassanti immersi nella natura.
Gli ampi spazi esterni, la presenza di uliveti e la bellezza del paesaggio circostante rendono questa proprietà davvero incantevole, che offre uno stile di vita definito da tranquillità, privacy e uno stretto legame con il mondo naturale.
Una residenza con un potenziale versatile
Data la sua storia, la posizione e la disposizione dei suoi spazi, questa proprietà si presta a una varietà di usi.
Potrebbe fungere da prestigiosa residenza privata per coloro che desiderano vivere immersi nella natura senza rinunciare alla vicinanza alla città e al mare, o come elegante casa per le vacanze nel cuore del Salento.
Allo stesso tempo, il fascino storico dell’edificio, l’ampio parco, la piscina e gli spazi ausiliari aggiuntivi rendono la proprietà anche un candidato attraente per un’iniziativa di ospitalità boutique, come un’esclusiva villa o una struttura ricettiva di lusso, soggetta alla verifica di tutti i requisiti e permessi necessari. Ubicazione e distanze
* Centro di Lecce: circa 12 km
* Il mare e la marina di San Cataldo: circa 4,3 km
* Aeroporto di Brindisi: circa 60 km
* Golf Club: circa 6,7 km
Caratteristiche principali
* Periodo di costruzione: fine XIX secolo
* Stato dell’immobile: ristrutturato
* Superficie della villa: ca. 400 mq
* Superficie totale del terreno: circa 9 ettari
* Tre camere matrimoniali
* Due bagni
* Ampio soggiorno con camino
* Salotto e cucina abitabile
* Spaziosa veranda
* Piscina di recente costruzione
* Nuova piantagione di ulivi resistenti alla *Xylella*
Una proprietà dal fascino senza tempo, dove storia, natura e privacy convergono per creare un ambiente unico, che cattura perfettamente l’essenza più autentica della vita nel Salento.
An elegant historic residence nestled in the Salento countryside, where the charm of 19th-century architecture meets contemporary comfort, all within a setting of absolute tranquility and seclusion.
Located just a few kilometers from Lecce, along the picturesque route leading to the seaside area of San Cataldo, stands this captivating late 19th-century villa. Recently renovated and surrounded by approximately 9 hectares of private land, it is set within one of the most authentic rural landscapes in the Salento region.
The property blends harmoniously into a landscape defined by ancient *masserie* (traditional fortified farmhouses), vast olive groves, Mediterranean vegetation, and cycling paths that wind through the countryside—offering a perfect balance between nature, history, and proximity to the area’s key points of interest.
Its location is one of its greatest strengths: sufficiently tucked away to ensure privacy and serenity, yet strategically positioned for easy access to the center of Lecce, the beaches of the Adriatic coast, and the major tourist destinations of Salento.
The Residence
Spanning approximately 400 square meters, the villa preserves the character and identity of historic Salento residences. A thoughtful renovation has enhanced its original charm, transforming the interiors into welcoming, functional spaces suited to contemporary living.
The interior layout features expansive, well-proportioned rooms. The living area includes a grand lounge with a fireplace—the social heart of the home—along with an additional living room and a spacious eat-in kitchen.
The sleeping quarters comprise three double bedrooms and two bathrooms, a configuration ideally suited for either a private residence or a potential hospitality venture.
Completing the property is a large veranda, which serves as a natural extension of the home—a space to be enjoyed for much of the year, perfect for al fresco dining, moments of relaxation, and pleasant evenings immersed in the tranquility of the countryside.
The Grounds, Olive Groves, and Swimming Pool
The property is surrounded by approximately 90,000 square meters of land—an exceptional expanse that lends the estate an air of exclusivity and an extraordinary sense of freedom.
The grounds feature a new plantation of olive trees—varieties resistant to *Xylella*—which helps preserve the area’s agricultural identity and restores one of the most iconic elements of the Salento landscape and tradition.
One of the property’s most appealing features is its recently constructed swimming pool, which is seamlessly integrated into the Mediterranean vegetation. It serves as a secluded oasis—the perfect spot to fully enjoy the mild climate of the Salento region while spending relaxing days surrounded by nature.
The expansive outdoor areas, the presence of olive groves, and the beauty of the surrounding landscape make this property truly enchanting, offering a lifestyle defined by tranquility, privacy, and a close connection to the natural world.
A residence with versatile potential
Given its history, location, and the layout of its spaces, this property lends itself to a variety of uses.
It could serve as a prestigious private residence for those who wish to live immersed in nature without sacrificing proximity to the city and the sea, or as an elegant holiday home in the heart of the Salento region.
At the same time, the building’s historic charm, the extensive grounds, the swimming pool, and the additional auxiliary spaces also make the property an attractive candidate for a boutique hospitality venture—such as an exclusive villa retreat or a high-end lodging establishment—subject to the verification of all necessary requirements and permits. Location and Distances
* Lecce city center: approx. 12 km
* The sea and the marina of San Cataldo: approx. 4.3 km
* Brindisi Airport: approx. 60 km
* Golf Club: approx. 6.7 km
Key Features
* Period of construction: late 19th century
* Property condition: renovated
* Villa surface area: approx. 400 sqm
* Total land area: approx. 9 hectares
* Three double bedrooms
* Two bathrooms
* Large living room with a fireplace
* Sitting room and eat-in kitchen
* Spacious veranda
* Recently constructed swimming pool
* New plantation of olive trees resistant to *Xylella*
A property with timeless charm, where history, nature, and privacy converge to create a unique setting—one that perfectly captures the most authentic essence of life in the Salento region.
Located just a few kilometers from Lecce, along the picturesque route leading to the seaside area of San Cataldo, stands this captivating late 19th-century villa. Recently renovated and surrounded by approximately 9 hectares of private land, it is set within one of the most authentic rural landscapes in the Salento region.
The property blends harmoniously into a landscape defined by ancient *masserie* (traditional fortified farmhouses), vast olive groves, Mediterranean vegetation, and cycling paths that wind through the countryside—offering a perfect balance between nature, history, and proximity to the area’s key points of interest.
Its location is one of its greatest strengths: sufficiently tucked away to ensure privacy and serenity, yet strategically positioned for easy access to the center of Lecce, the beaches of the Adriatic coast, and the major tourist destinations of Salento.
The Residence
Spanning approximately 400 square meters, the villa preserves the character and identity of historic Salento residences. A thoughtful renovation has enhanced its original charm, transforming the interiors into welcoming, functional spaces suited to contemporary living.
The interior layout features expansive, well-proportioned rooms. The living area includes a grand lounge with a fireplace—the social heart of the home—along with an additional living room and a spacious eat-in kitchen.
The sleeping quarters comprise three double bedrooms and two bathrooms, a configuration ideally suited for either a private residence or a potential hospitality venture.
Completing the property is a large veranda, which serves as a natural extension of the home—a space to be enjoyed for much of the year, perfect for al fresco dining, moments of relaxation, and pleasant evenings immersed in the tranquility of the countryside.
The Grounds, Olive Groves, and Swimming Pool
The property is surrounded by approximately 90,000 square meters of land—an exceptional expanse that lends the estate an air of exclusivity and an extraordinary sense of freedom.
The grounds feature a new plantation of olive trees—varieties resistant to *Xylella*—which helps preserve the area’s agricultural identity and restores one of the most iconic elements of the Salento landscape and tradition.
One of the property’s most appealing features is its recently constructed swimming pool, which is seamlessly integrated into the Mediterranean vegetation. It serves as a secluded oasis—the perfect spot to fully enjoy the mild climate of the Salento region while spending relaxing days surrounded by nature.
The expansive outdoor areas, the presence of olive groves, and the beauty of the surrounding landscape make this property truly enchanting, offering a lifestyle defined by tranquility, privacy, and a close connection to the natural world.
A residence with versatile potential
Given its history, location, and the layout of its spaces, this property lends itself to a variety of uses.
It could serve as a prestigious private residence for those who wish to live immersed in nature without sacrificing proximity to the city and the sea, or as an elegant holiday home in the heart of the Salento region.
At the same time, the building’s historic charm, the extensive grounds, the swimming pool, and the additional auxiliary spaces also make the property an attractive candidate for a boutique hospitality venture—such as an exclusive villa retreat or a high-end lodging establishment—subject to the verification of all necessary requirements and permits. Location and Distances
* Lecce city center: approx. 12 km
* The sea and the marina of San Cataldo: approx. 4.3 km
* Brindisi Airport: approx. 60 km
* Golf Club: approx. 6.7 km
Key Features
* Period of construction: late 19th century
* Property condition: renovated
* Villa surface area: approx. 400 sqm
* Total land area: approx. 9 hectares
* Three double bedrooms
* Two bathrooms
* Large living room with a fireplace
* Sitting room and eat-in kitchen
* Spacious veranda
* Recently constructed swimming pool
* New plantation of olive trees resistant to *Xylella*
A property with timeless charm, where history, nature, and privacy converge to create a unique setting—one that perfectly captures the most authentic essence of life in the Salento region.
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
1
-
Prezzo/piede²
$299
-
Emissioni
D
-
Consumo
D
Caratteristiche
Esplora la zona
Via Ardito Desio, 73100 Lecce LE, Italy, Litorale Leccese, Puglia
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nella suggestiva area del Litorale Leccese a Lecce, questa proprietà garantisce facile accesso a spiagge e aree naturali. Il centro storico, con la sua architettura barocca, ristoranti raffinati e siti culturali, è raggiungibile in pochi minuti d’auto. La stazione di Lecce e l’aeroporto di Brindisi offrono ottimi collegamenti. La zona assicura uno stile di vita tranquillo e comodo con scuole e strutture ricreative eccellenti a 15 minuti di auto.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Brindisi
Aeroporto
35 min
Stazione di Lecce
Stazione ferroviaria
10 min
Marina di San Cataldo
Porto / Marina
20 min
Circolo Golf Pino Palma
Golf & Country Club
25 min
Centro Storico di Lecce
Cultura e Patrimonio
15 min
Parco Regionale di Galatina
Attività all'aperto e natura
20 min
Ristorante Signum
Ristorante & Vini
15 min
Scuola Internazionale di Lecce
Scuola Internazionale
12 min
Liceo Scientifico Galilei
Scuola Pubblica
10 min
Istituto Comprensivo Carducci
Scuola Pubblica
12 min
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Prima pubblicazione
Ottobre 15
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