Rara Privacy Centrale Con Sostanza E Valore Duraturo A Kitzbühel

Questa proprietà riunisce una combinazione sempre più impossibile da ricreare:

Spazio generoso, assoluta tranquillità e pochi passi dal centro della città, senza compromessi.

Qui, la giornata non inizia con la logistica, ma con le possibilità.

Al mattino, entri nel centro di Kitzbühel.
Nessun traffico. Nessun problema di parcheggio.
Nel pomeriggio, siete seduti nel vostro giardino privato illuminato dal sole, completamente protetto dalla vista.

Il lago Schwarzsee, il vicino campo da golf e gli impianti di risalita: tutti accessibili senza mai fare affidamento sull’auto.

Centralità senza esposizione.
Privacy senza isolamento.
Questo equilibrio non è più riproducibile a Kitzbühel.

L’ampia trama crea qualcosa di raro per una posizione così centrale:

Distanza.
Nessun senso di reclusione.
Spazio per la famiglia, per gli ospiti o per una quiete volutamente scelta.

Un laghetto con cascata aumenta la calma del giardino e conferisce all’area esterna un’atmosfera particolare: sobria, naturale e duratura.

All’interno, un’ampia zona giorno si sviluppa attorno al camino, con vista ininterrotta sulla leggendaria Streif.

La cucina aperta è perfettamente integrata e costituisce il cuore comunicativo della casa.

Tre camere da letto, ognuna con un bagno privato splendidamente arredato, sono completate da una spaziosa suite spa con un ampio bagno e da un ulteriore rifugio privato con la propria vasca, creando un livello eccezionale di privacy e comfort.

Un WC separato per gli ospiti e un raffinato guardaroba completano la spaziosa area d’ingresso.

L’area benessere privata, con piscina coperta, sauna e cabina a raggi infrarossi, garantisce indipendenza dalla stagione e dalle intemperie.

Un giardino d’inverno estende questo rifugio, creando una connessione perfetta tra il comfort interno e la serenità del giardino.

Una cantina, un garage e un moderno sistema di casa intelligente con tecnologia bus, sistema di allarme e telecamere di sorveglianza riflettono lo standard tecnico della residenza.

La combinazione di riscaldamento a gas e pompa di calore ad aria garantisce un approvvigionamento energetico efficiente e lungimirante.

I materiali e le finiture sono scelti in base alla longevità piuttosto che all’effetto: una qualità progettata per durare nel tempo.

Una casa che non vuole stupire.
È costruita per durare.