$1,731,086
Grazioso Appartamento Su 2 Livelli Con Rara Residenza Secondaria
- 3 Camere
- 2 Bagni
- 1,292 Sqft
-
3
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 11
Informazioni sulla proprietà
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Immerso in un ambiente assolutamente tranquillo e soleggiato, a pochi minuti dall’esclusivo Golf Club Eichenheim, questo esclusivo appartamento maisonette beneficia della rara denominazione di residenza secondaria, un vero privilegio nella regione di Kitzbühel.
Disposta su tre livelli, la proprietà offre una planimetria ben congegnata, finiture di alta qualità e molta privacy:
Piano terra:
Disposta su tre livelli, la proprietà offre una planimetria ben congegnata, finiture di alta qualità e molta privacy:
Piano terra:
Nestled in an absolutely quiet and sunny setting, just minutes from the exclusive Golf Club Eichenheim, this unique maisonette apartment benefits from the rare secondary residence designation – a true privilege in the Kitzbühel region.
Spanning three levels, the property offers a well-thought-out floor plan, high-quality finishes, and plenty of privacy:
Ground floor: Bright living area wit
Spanning three levels, the property offers a well-thought-out floor plan, high-quality finishes, and plenty of privacy:
Ground floor: Bright living area wit
Immerso in un ambiente assolutamente tranquillo e soleggiato, a pochi minuti dall’esclusivo Golf Club Eichenheim, questo esclusivo appartamento maisonette beneficia della rara denominazione di residenza secondaria, un vero privilegio nella regione di Kitzbühel.
Disposta su tre livelli, la proprietà offre una planimetria ben congegnata, finiture di alta qualità e molta privacy:
Piano terra: luminosa zona giorno con accogliente angolo pranzo con vetrata a bovindo, cucina separata, invitante ingresso e bagno per gli ospiti. Accesso diretto alla terrazza soleggiata e al bellissimo giardino paesaggistico.
Piano superiore: due camere da letto, ognuna con accesso al balcone, e un ampio bagno.
Piano inferiore: monolocale versatile con bagno privato e WC, ideale come suite per gli ospiti o ufficio a casa.
Le caratteristiche aggiuntive includono un garage doppio con accesso diretto, una solida qualità costruttiva e un ambiente tranquillo e verde.
Un vantaggio eccezionale: la proprietà viene offerta principalmente come opportunità di investimento. L’attuale proprietario desidera rimanere nell’appartamento come affittuario affidabile a lungo termine, garantendo un reddito da locazione sicuro con un rendimento interessante.
Questa maisonette unisce l’esclusività di una residenza secondaria, una posizione idilliaca e un forte potenziale di investimento: una rara opportunità a Kitzbühel.
Disposta su tre livelli, la proprietà offre una planimetria ben congegnata, finiture di alta qualità e molta privacy:
Piano terra: luminosa zona giorno con accogliente angolo pranzo con vetrata a bovindo, cucina separata, invitante ingresso e bagno per gli ospiti. Accesso diretto alla terrazza soleggiata e al bellissimo giardino paesaggistico.
Piano superiore: due camere da letto, ognuna con accesso al balcone, e un ampio bagno.
Piano inferiore: monolocale versatile con bagno privato e WC, ideale come suite per gli ospiti o ufficio a casa.
Le caratteristiche aggiuntive includono un garage doppio con accesso diretto, una solida qualità costruttiva e un ambiente tranquillo e verde.
Un vantaggio eccezionale: la proprietà viene offerta principalmente come opportunità di investimento. L’attuale proprietario desidera rimanere nell’appartamento come affittuario affidabile a lungo termine, garantendo un reddito da locazione sicuro con un rendimento interessante.
Questa maisonette unisce l’esclusività di una residenza secondaria, una posizione idilliaca e un forte potenziale di investimento: una rara opportunità a Kitzbühel.
Nestled in an absolutely quiet and sunny setting, just minutes from the exclusive Golf Club Eichenheim, this unique maisonette apartment benefits from the rare secondary residence designation – a true privilege in the Kitzbühel region.
Spanning three levels, the property offers a well-thought-out floor plan, high-quality finishes, and plenty of privacy:
Ground floor: Bright living area with cozy bay-window dining nook, separate kitchen, inviting entrance hall, and guest WC. Direct access to the sunny terrace and beautifully landscaped garden.
Upper floor: Two bedrooms, each with balcony access, and a spacious bathroom.
Lower floor: Versatile studio with private bathroom and WC – ideal as a guest suite or home office.
Additional features include a double garage with direct access, solid construction quality, and a tranquil, green environment.
An exceptional advantage: The property is offered primarily as an investment opportunity. The current owner wishes to remain in the apartment as a reliable long-term tenant, ensuring a secure rental income with attractive yield.
This maisonette combines the exclusivity of a secondary residence, an idyllic location, and strong investment potential – a rare opportunity in Kitzbühel.
Spanning three levels, the property offers a well-thought-out floor plan, high-quality finishes, and plenty of privacy:
Ground floor: Bright living area with cozy bay-window dining nook, separate kitchen, inviting entrance hall, and guest WC. Direct access to the sunny terrace and beautifully landscaped garden.
Upper floor: Two bedrooms, each with balcony access, and a spacious bathroom.
Lower floor: Versatile studio with private bathroom and WC – ideal as a guest suite or home office.
Additional features include a double garage with direct access, solid construction quality, and a tranquil, green environment.
An exceptional advantage: The property is offered primarily as an investment opportunity. The current owner wishes to remain in the apartment as a reliable long-term tenant, ensuring a secure rental income with attractive yield.
This maisonette combines the exclusivity of a secondary residence, an idyllic location, and strong investment potential – a rare opportunity in Kitzbühel.
-
Tipo di proprietà
Appartamento
-
Piani
3
-
Prezzo/piede²
$1,340
Caratteristiche
- Vista sulle montagne
- Garage
- Terrazza
- Camino
- Giardino
- Investimento immobiliare
- Spazio di vita all'aperto
- Soffitto alto
- Vista panoramica / Scenica
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista sulle montagne
- Investimento immobiliare
Interni
- Soffitto alto
- Camino
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Parcheggio
- Garage
- Spazio di vita all'aperto
- Giardino
Esplora la zona
6370 Kitzbuhel, Kitzbühel, Tirolo, Austria
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
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2025
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For nearly five decades, I have been active as a real estate agent and developer in Kitzbühel. Over this time, I ha
For nearly five decades, I have been active as a real estate agent and developer in Kitzbühel. Over this time, I have built not only an extensive network but also a profound understanding of the unique property market in this extraordinary region.
Our office is located in a prime business location in the heart of Kitzbühel. From here, we manage an exclusive portfolio ranging from stylish apartments to extraordinary estates, most of which are offered discreetly for sale in and around Kitzbühel.
Seit mehr als 45 Jahren bin ich als Immobilienmakler und -entwickler in Kitzbühel tätig und konnte in dieser Zeit nicht nur ein umfassendes Netzwerk, sondern auch ein tiefes Verständnis für den besonderen Immobilienmarkt dieser einzigartigen Region aufbauen.
Unser Büro befindet sich in bester Geschäftslage im Herzen von Kitzbühel. Von hier aus betreuen wir ein exklusives Portfolio, von stilvollen Wohnungen bis hin zu außergewöhnlichen Anwesen, die in und um Kitzbühel zumeist sehr diskret zum Verkauf angeboten werden.
Our office is located in a prime business location in the heart of Kitzbühel. From here, we manage an exclusive portfolio ranging from stylish apartments to extraordinary estates, most of which are offered discreetly for sale in and around Kitzbühel.
Seit mehr als 45 Jahren bin ich als Immobilienmakler und -entwickler in Kitzbühel tätig und konnte in dieser Zeit nicht nur ein umfassendes Netzwerk, sondern auch ein tiefes Verständnis für den besonderen Immobilienmarkt dieser einzigartigen Region aufbauen.
Unser Büro befindet sich in bester Geschäftslage im Herzen von Kitzbühel. Von hier aus betreuen wir ein exklusives Portfolio, von stilvollen Wohnungen bis hin zu außergewöhnlichen Anwesen, die in und um Kitzbühel zumeist sehr diskret zum Verkauf angeboten werden.
Prima pubblicazione
Sep 23, 2025
Licenza agente
#1385
Riferimento annuncio
1385
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