Kalamos Unifamiliare Indipendente

Επενδυτική μονοκατοικία 400 τ.μ. με πισίνα και πανοραμική θέα στη θάλασσα – Κέντρο Καλάμου

Σε μία από τις πιο προνομιακές και αναπτυσσόμενες περιοχές του Καλάμου, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 400 τ.μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος), μέσα σε ένα άρτια διαμορφωμένο οικόπεδο 1.500 τ.μ.. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ισχυρό επενδυτικό προφίλ, που συνδυάζει ποιότητα κατασκευής, λειτουργικότητα και υψηλές προοπτικές απόδοσης από σήμερα.

Η κατοικία διαθέτει 5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, 3 μπάνια, 1 WC, 2 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες και 2 άνετους χώρους καθιστικού, προσφέροντας ευελιξία για πολλαπλές χρήσεις. Η διαρρύθμιση του ακινήτου το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική αξιοποίηση, όπως βραχυχρόνια μίσθωση, serviced apartments, φιλοξενία υψηλών προδιαγραφών ή επενδυτική εκμετάλλευση με σταθερό εισόδημα. Επιπλέον, διαθέτει 3 κλειστές θέσεις στάθμευσης, στοιχείο που ενισχύει ακόμη περισσότερο την εμπορική του αξία.

Κατασκευάστηκε το 2004 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, καθώς είναι ανακαινισμένη, φρεσκοβαμμένη και εξαιρετικά συντηρημένη. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σύστημα εξαερισμού και ηχομόνωση. Τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια εξασφαλίζουν υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλότερο λειτουργικό κόστος, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Γ.

Το ακίνητο απολαμβάνει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα, το βουνό και το καταπράσινο φυσικό περιβάλλον, ενώ ο βορειοανατολικός προσανατολισμός του προσφέρει φυσικό φωτισμό και ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τα χαρακτηριστικά αυτά ενισχύουν σημαντικά τη ζήτηση και την εμπορική του δυναμική, τόσο για μόνιμη χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση.

Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί ώστε να προσφέρουν υψηλή ποιότητα ζωής και ταυτόχρονα να υποστηρίζουν την επενδυτική αξιοποίηση του ακινήτου. Η ιδιωτική πισίνα, ο περιποιημένος κήπος με γκαζόν, τα ώριμα δέντρα, το αυτόματο πότισμα, οι μεγάλες βεράντες και η εσωτερική αυλή δημιουργούν ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον φιλοξενίας, ιδανικό για επισκέπτες που αναζητούν άνεση, ιδιωτικότητα και premium εμπειρία διαμονής.

Η κατοικία είναι πλήρως εξοπλισμένη με σίτες, ηλεκτρικές συσκευές, αποθήκη, εσωτερική σκάλα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, πυροσβεστήρες, ανιχνευτή καπνού, internet, δορυφορική εγκατάσταση, νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα, playroom, γυμναστήριο και ανεξάρτητο χώρο γραφείου. Επιπλέον, δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα, διαθέτει πρόσβαση για Α. μ. ε. Α. και επιτρέπονται κατοικίδια, στοιχεία που αυξάνουν τη λειτουργικότητα και τη ζήτηση του ακινήτου στην αγορά.

Η τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει ηρεμία και άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές, καθώς βρίσκεται κοντά σε παραλία, πάρκο, πλατεία, εκκλησία, super market και την τοπική αγορά. Απέχει μόλις 1,5 χλμ. από όλες τις σχολικές βαθμίδες, 10 χλμ. από τη Σκάλα Ωρωπού και το Κέντρο Υγείας, 30 χλμ. από την έξοδο Μεταμόρφωσης της Αττικής Οδού, 50 χλμ. από το λιμάνι της Ραφήνας και 55 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος». Η στρατηγική αυτή θέση ενισχύει σημαντικά τη δυνατότητα άμεσης εμπορικής αξιοποίησης και τη διαχρονική αξία του ακινήτου.

Πρόκειται για ένα φωτεινό, διαμπερές, γωνιακό και πανταχόθεν ελεύθερο ακίνητο υψηλής αισθητικής, με σαφή επιχειρηματικό χαρακτήρα και εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης. Είναι ιδανικό για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, αλλά κυρίως για επενδυτική εκμετάλλευση με άμεσο εισόδημα, όπως βραχυχρόνια μίσθωση, serviced apartments ή άλλη επαγγελματική χρήση. Παράλληλα, πληροί τις προϋποθέσεις για αξιοποίηση μέσω του προγράμματος Golden Visa, καθιστώντας το μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ασφάλεια, υπεραξία και σταθερή απόδοση.

Τιμή Πώλησης: €1.200.000