Δlucerna Δαναλαταλανανανανμε Ανανμανμδδδδδααμαμαναdue Ville DI Lusso Con Giardino

Σε μία από τις πιο προνομιακές και περιζήτητες τοποθεσίες της Βορειοανατολικής Κέρκυρας, στο κοσμοπολίτικο Καλάμι, προσφέρονται προς πώληση δυο πολυτελής βίλα υπό κατασκευή (off plan- ορίζοντας ολοκλήρωσης 2 έτη), με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και στο μοναδικό στενό διάπλου ανάμεσα στο νησί της Κέρκυρας και τις απέναντι ηπειρωτικές ακτές.

Τα ακίνητα θα ανεγερθούν σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.344 τ.μ. και συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική με παραδοσιακά πέτρινα στοιχεία τοιχοποιίας, πλήρως εναρμονισμένα με το φυσικό περιβάλλον και το ιδιαίτερο τοπίο της περιοχής.

Οι βίλες αναπτύσσονται σε συνολική επιφάνεια 920 τ.μ. που διαμορφώνεται σε τρία επίπεδα. Το υπόγειο κάθε βίλας, επιφάνειας 165 τ.μ., περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό λουτρό, ένα επιπλέον WC, χώρο γυμναστηρίου καθώς και μηχανοστάσιο.

Το ισόγειο κάθε βίλας, επιφάνειας 181 τ.μ., φιλοξενεί ένα ακόμη υπνοδωμάτιο en suite, ένα WC επισκεπτών και έναν ενιαίο, φωτεινό χώρο κουζίνας και καθιστικού με μεγάλες γυάλινες επιφάνειες, που οδηγούν απευθείας στους εξωτερικούς χώρους και στην ιδιωτική πισίνα επιφάνειας 52 τ.μ., προσφέροντας μοναδική αίσθηση συνέχειας μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου και ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος.

Ο πρώτος όροφος κάθε βίλας, επιφάνειας 113 τ.μ., περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά λουτρά καθώς και ξεχωριστό χώρο laundry, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας πολυμελούς οικογένειας ή απαιτητικών επισκεπτών.

Οι μεγάλες βεράντες, οι φυσικές υφές, οι γήινες αποχρώσεις και ο προσεγμένος σχεδιασμός δημιουργούν ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής, ιδιωτικότητας και απόλυτης χαλάρωσης ενώ απολαμβάνει ιδιωτικό κήπο επιφάνειας περίπου 400 τ.μ. για κάθε βίλα, προσφέροντας απόλυτη αυτονομία και ιδιωτικότητα

Σημειώστε ότι η τιμή πώλησης αναμένεται να αυξηθεί τον Οκτώβριο του 2026, ακολουθώντας την άνοδο του κόστους κατασκευής. Έως τότε, η τρέχουσα τιμή πώλησης θα παραμείνει σε ισχύ για τους αγοραστές που θα υπογράψουν τη σύμβαση αγοράς πριν από την αναπροσαρμογή της τιμής. In einer der privilegiertesten und begehrtesten Lagen im Nordosten Korfus, im kosmopolitischen Kalami, stehen zwei luxuriöse Villen im Bau (Off-Plan, geplante Fertigstellung innerhalb von 2 Jahren) zum Verkauf. Sie bieten einen unverbauten Blick auf das Meer und die einzigartige Meerenge zwischen der Insel Korfu und der gegenüberliegenden Festlandküste.

Die Immobilien werden auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.344 m² errichtet und verbinden moderne Architektur mit traditionellen Natursteinelementen, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung und die besondere Landschaft der Region einfügen.

Die Villen erstrecken sich über eine Gesamtfläche von 920 m² auf drei Ebenen. Das Untergeschoss jeder Villa mit einer Fläche von 165 m² umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches WC, einen Fitnessraum sowie einen Technikraum.

Das Erdgeschoss jeder Villa mit einer Fläche von 181 m² verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie einen offenen, hellen Küchen- und Wohnbereich mit großen Glasflächen, die direkt zu den Außenbereichen und zum privaten 52 m² großen Swimmingpool führen. Dadurch entsteht ein einzigartiges Gefühl der Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich sowie ein unverbauter Blick auf das Ionische Meer.

Das Obergeschoss jeder Villa mit einer Fläche von 113 m² umfasst drei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Bädern sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum und erfüllt damit vollständig die Bedürfnisse einer Großfamilie oder anspruchsvoller Gäste.

Die großzügigen Terrassen, natürlichen Texturen, erdigen Farbtöne und das durchdachte Design schaffen ein ästhetisch anspruchsvolles, privates Umfeld zur vollkommenen Entspannung. Jede Villa verfügt außerdem über einen etwa 400 m² großen privaten Garten und bietet dadurch vollständige Unabhängigkeit und Privatsphäre.

Bitte beachten Sie, dass der Verkaufspreis im Oktober 2026 aufgrund der steigenden Baukosten voraussichtlich erhöht wird. Bis dahin bleibt der aktuelle Verkaufspreis für Käufer gültig, die den Kaufvertrag vor der Preisanpassung unterzeichnen. Dans l’un des emplacements les plus privilégiés et recherchés du nord-est de Corfou, dans le cadre cosmopolite de Kalami, deux villas de luxe en cours de construction (hors plan, délai d’achèvement prévu : 2 ans) sont proposées à la vente. Elles bénéficient d’une vue imprenable sur la mer et sur l’unique détroit de navigation entre l’île de Corfou et les côtes continentales situées en face.

Les propriétés seront construites sur un terrain d’une superficie totale de 1 344 m² et associeront une architecture contemporaine à des éléments traditionnels en pierre, parfaitement intégrés à l’environnement naturel et au paysage singulier de la région.

Les villas se développent sur une surface totale de 920 m² répartie sur trois niveaux. Le sous-sol de chaque villa, d’une superficie de 165 m², comprend une chambre avec salle de bains privative, des toilettes supplémentaires, une salle de sport ainsi qu’un local technique.

Le rez-de-chaussée de chaque villa, d’une superficie de 181 m², comprend une autre chambre avec salle de bains privative, des toilettes pour les invités et un espace ouvert, lumineux, composé d’une cuisine et d’un salon dotés de grandes baies vitrées donnant directement sur les espaces extérieurs et la piscine privée de 52 m². L’ensemble offre une sensation unique de continuité entre l’intérieur et l’extérieur ainsi qu’une vue imprenable sur la mer Ionienne.

Le premier étage de chaque villa, d’une superficie de 113 m², comprend trois chambres spacieuses avec salles de bains privatives ainsi qu’un espace buanderie séparé, répondant pleinement aux besoins d’une famille nombreuse ou de visiteurs exigeants.

Les grandes terrasses, les textures naturelles, les tons terre et la conception soignée créent un environnement d’une grande élégance, propice à l’intimité et à une détente absolue. Chaque villa dispose également d’un jardin privé d’environ 400 m², garantissant une autonomie et une intimité totales.

Veuillez noter que le prix de vente devrait augmenter en octobre 2026, conformément à la hausse des coûts de construction. D’ici là, le prix de vente actuel restera valable pour les acquéreurs qui signeront le compromis de vente avant l’ajustement du prix. In una delle località più privilegiate e ricercate della parte nord-orientale di Corfù, nella cosmopolita Kalami, sono in vendita due lussuose ville in costruzione (off-plan, con completamento previsto entro 2 anni), con vista panoramica sul mare e sull’unico stretto di passaggio tra l’isola di Corfù e le coste continentali antistanti.

Gli immobili sorgeranno su un terreno di complessivi 1.344 m² e combinano l’architettura contemporanea con elementi tradizionali in pietra, perfettamente integrati nell’ambiente naturale e nel particolare paesaggio della zona.

Le ville si sviluppano su una superficie complessiva di 920 m², distribuita su tre livelli. Il piano interrato di ciascuna villa, di 165 m², comprende una camera da letto con bagno privato, un ulteriore WC, una palestra e un locale tecnico.

Il piano terra di ciascuna villa, di 181 m², ospita un’ulteriore camera da letto en suite, un WC per gli ospiti e un luminoso ambiente open space con cucina e soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate che conducono direttamente agli spazi esterni e alla piscina privata di 52 m², creando una straordinaria continuità tra interno ed esterno e offrendo una vista senza ostacoli sul Mar Ionio.

Il primo piano di ciascuna villa, di 113 m², comprende tre spaziose camere da letto con bagni privati e un locale lavanderia separato, soddisfacendo pienamente le esigenze di una famiglia numerosa o di ospiti esigenti.

Le ampie terrazze, le texture naturali, le tonalità terrose e il design curato creano un ambiente di grande eleganza, privacy e assoluto relax. Ogni villa dispone inoltre di un giardino privato di circa 400 m², che garantisce completa autonomia e riservatezza.

Si precisa che il prezzo di vendita dovrebbe aumentare nell’ottobre 2026, in linea con l’aumento dei costi di costruzione. Fino ad allora, il prezzo di vendita attuale resterà valido per gli acquirenti che firmeranno il contratto preliminare di compravendita prima dell’adeguamento del prezzo. In one of the most privileged and sought-after locations in northeastern Corfu, in cosmopolitan Kalami, two luxurious villas under construction are offered for sale (off-plan, with completion scheduled within two years), enjoying unobstructed views of the sea and the unique strait between the island of Corfu and the opposite mainland coast.

The properties will be built on a plot with a total area of 1,344 sq.m. and combine contemporary architecture with traditional stone masonry elements, fully harmonized with the natural environment and the area’s distinctive landscape.

The villas extend over a total area of 920 sq.m., arranged across three levels. The basement of each villa, measuring 165 sq.m., includes one bedroom with a private bathroom, an additional WC, a gym area, and a mechanical room.

The ground floor of each villa, measuring 181 sq.m., comprises another en-suite bedroom, a guest WC, and a bright open-plan kitchen and living area with large glass surfaces leading directly to the outdoor spaces and the private 52 sq.m. swimming pool. This creates a unique sense of continuity between the indoor and outdoor areas, together with unobstructed views of the Ionian Sea.

The first floor of each villa, measuring 113 sq.m., includes three spacious bedrooms with private bathrooms, as well as a separate laundry room, fully meeting the needs of a large family or discerning guests.

The large terraces, natural textures, earthy tones, and meticulous design create an environment of exceptional aesthetics, privacy, and complete relaxation. Each villa also enjoys a private garden of approximately 400 sq.m., offering complete independence and privacy.

Please note that the sale price is expected to increase in October 2026, in line with rising construction costs. Until then, the current sale price will remain valid for buyers who sign the purchase agreement before the price adjustment.

Τοποθεσία: Η Κέρκυρα είναι το βορειότερο νησί του Ιονίου και ένας από τους πιο κοσμοπολίτικους προορισμούς της Ελλάδας. Διαθέτει διεθνές αεροδρόμιο, μαρίνα και εύκολη πρόσβαση τόσο από την ηπειρωτική Ελλάδα όσο και από την Ευρώπη.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Κέρκυρα ξεχωρίζει για την έντονη πολιτιστική της κληρονομιά, την ενετική αρχιτεκτονική και το καταπράσινο φυσικό τοπίο. Οι παραθαλάσσιες βίλες, οι πολυτελείς κατοικίες και το ιστορικό κέντρο δημιουργούν ένα μοναδικό μείγμα κομψότητας και αυθεντικότητας.

Προσβασιμότητα: Το νησί συνδέεται αεροπορικώς με την Αθήνα και πολλές ευρωπαϊκές πόλεις, ενώ διαθέτει συχνή ακτοπλοϊκή σύνδεση με την Ηγουμενίτσα και τα υπόλοιπα Ιόνια νησιά.

Επενδυτική δυναμική: Η αγορά ακινήτων στην Κέρκυρα παραμένει ιδιαίτερα δυναμική με υψηλή ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες, τουριστικά ακίνητα και βίλες με θέα στη θάλασσα. Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις προσφέρουν σημαντικές αποδόσεις, ενώ η διεθνής αναγνωρισιμότητα του νησιού ενισχύει τις προοπτικές υπεραξίας. Lage: Korfu ist die nördlichste Insel des Ionischen Meeres und eines der kosmopolitischsten Reiseziele Griechenlands. Die Insel verfügt über einen internationalen Flughafen, einen Yachthafen und eine gute Erreichbarkeit sowohl vom griechischen Festland als auch aus Europa.

Einzigartige Merkmale: Korfu zeichnet sich durch sein reiches kulturelles Erbe, die venezianische Architektur und die üppig grüne Landschaft aus. Villen am Meer, luxuriöse Residenzen und die historische Altstadt schaffen eine einzigartige Verbindung aus Eleganz und Authentizität.

Erreichbarkeit: Die Insel ist durch Flugverbindungen mit Athen und zahlreichen europäischen Städten verbunden. Außerdem bestehen regelmäßige Fährverbindungen nach Igoumenitsa und zu den übrigen Ionischen Inseln.

Investitionspotenzial: Der Immobilienmarkt auf Korfu bleibt äußerst dynamisch, mit hoher Nachfrage nach luxuriösen Residenzen, Ferienimmobilien und Villen mit Meerblick. Kurzzeitvermietungen bieten attraktive Renditen, während die internationale Bekanntheit der Insel die Aussichten auf Wertsteigerung verbessert. Localisation : Corfou est l’île la plus septentrionale de la mer Ionienne et l’une des destinations les plus cosmopolites de Grèce. Elle dispose d’un aéroport international, d’une marina et d’un accès facile depuis la Grèce continentale comme depuis l’Europe.

Caractéristiques uniques : Corfou se distingue par son riche patrimoine culturel, son architecture vénitienne et ses paysages verdoyants. Les villas en bord de mer, les résidences de luxe et le centre historique composent un mélange unique d’élégance et d’authenticité.

Accessibilité : L’île est reliée par voie aérienne à Athènes et à de nombreuses villes européennes. Elle bénéficie également de liaisons maritimes fréquentes avec Igoumenitsa et les autres îles Ioniennes.

Dynamique d’investissement : Le marché immobilier de Corfou reste particulièrement dynamique, avec une forte demande pour les résidences de luxe, les biens touristiques et les villas avec vue sur la mer. Les locations de courte durée offrent des rendements significatifs, tandis que la renommée internationale de l’île renforce les perspectives de plus-value. Posizione: Corfù è l’isola più settentrionale dello Ionio e una delle destinazioni più cosmopolite della Grecia. Dispone di un aeroporto internazionale, di un porto turistico e di facili collegamenti sia con la Grecia continentale sia con l’Europa.

Caratteristiche uniche: Corfù si distingue per il suo ricco patrimonio culturale, l’architettura veneziana e il paesaggio naturale lussureggiante. Le ville sul mare, le residenze di lusso e il centro storico creano una combinazione unica di eleganza e autenticità.

Accessibilità: L’isola è collegata per via aerea ad Atene e a numerose città europee; dispone inoltre di frequenti collegamenti marittimi con Igoumenitsa e con le altre isole Ionie.

Potenziale d’investimento: Il mercato immobiliare di Corfù rimane particolarmente dinamico, con una forte domanda di residenze di lusso, immobili turistici e ville con vista sul mare. Gli affitti a breve termine offrono rendimenti significativi, mentre la notorietà internazionale dell’isola rafforza le prospettive di rivalutazione. Location: Corfu is the northernmost island of the Ionian Sea and one of Greece’s most cosmopolitan destinations. It has an international airport, a marina, and easy access from both mainland Greece and Europe.

Unique features: Corfu stands out for its rich cultural heritage, Venetian architecture, and lush natural landscape. Seaside villas, luxury residences, and the historic center create a unique blend of elegance and authenticity.

Accessibility: The island is connected by air to Athens and many European cities, while frequent ferry services link it to Igoumenitsa and the other Ionian Islands.

Investment potential: Corfu’s real estate market remains highly dynamic, with strong demand for luxury residences, tourist properties, and sea-view villas. Short-term rentals offer significant returns, while the island’s international recognition enhances its capital appreciation prospects.

Built-in wardrobe, Built-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, BBQ Area, Fully air-conditioned, Green view, Mountain view, Water view, Yes, heated, Childrens Pool, outdoor, PrivateBegehbarer Kleiderschrank, Einbauschränke, Einbauküche, Abstellkammer, Grillplatz, Vollklima, Blick ins Grüne, Bergpanorama, Wasserblick, Yes, beheizt, Childrens Pool, außen, PrivateBuilt-in wardrobe, Built-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, BBQ Area, Fully air-conditioned, Green view, Mountain view, Water view, Yes, heated, Childrens Pool, outdoor, PrivateBuilt-in wardrobe, Built-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, BBQ Area, Fully air-conditioned, Green view, Mountain view, Water view, Yes, heated, Childrens Pool, outdoor, PrivateBuilt-in wardrobe, Built-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, BBQ Area, Fully air-conditioned, Green view, Mountain view, Water view, Yes, heated, Childrens Pool, outdoor, Private