Μoligar Βi.Λα Με Elegante Villa Con Piscina, North Corfuéelegante Villa Avec Pisci

Σε προνομιακή τοποθεσία ανάμεσα στην Αχαράβη και τη Ρόδα, στη βόρεια Κέρκυρα, και μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέρεται προς πώληση μια καλοδιατηρημένη διώροφη βίλα συνολικής επιφάνειας 175 τ.μ., η οποία συνδυάζει αρμονικά τα χαρακτηριστικά της παραδοσιακής κερκυραϊκής αρχιτεκτονικής με την άνεση και τη λειτουργικότητα μιας σύγχρονης εξοχικής κατοικίας.

Η βίλα βρίσκεται μέσα σε ένα επίπεδο, τετράγωνο και πλήρως αξιοποιήσιμο οικόπεδο 1.750 τ.μ., όμορφα διαμορφωμένο με εκτεταμένο γκαζόν, πέτρινα πλακόστρωτα, ώριμη βλάστηση και επτά εντυπωσιακούς φοίνικες, δημιουργώντας ένα ιδιωτικό και ιδιαίτερα ατμοσφαιρικό περιβάλλον. Στον εξωτερικό χώρο δεσπόζει η ιδιωτική πισίνα, ενώ ιδιαίτερο σημείο αναφοράς αποτελεί η ευρύχωρη, διαμορφωμένη και στεγασμένη ξύλινη πέργκολα, η οποία φιλοξενεί μεγάλη υπαίθρια τραπεζαρία και χώρο BBQ, αποτελώντας ιδανικό σκηνικό για γεύματα και στιγμές χαλάρωσης με οικογένεια και φίλους.

Η κατοικία έχει διαμορφωθεί σε δύο ανεξάρτητες λειτουργικά κατοικίες, προσφέροντας σημαντική ευελιξία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για φιλοξενία ή τουριστική αξιοποίηση. Η κύρια κατοικία είναι μια άνετη μεζονέτα που καταλαμβάνει το ισόγειο και μέρος του ορόφου. Στο ισόγειο αναπτύσσονται ένας φωτεινός χώρος καθιστικού, τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα πλήρες μπάνιο, ενώ στον όροφο βρίσκονται ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο. Ο υπόλοιπος όροφος της βίλας αποτελεί μια ανεξάρτητη κατοικία με δική της είσοδο και περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο, προσφέροντας ιδιωτικότητα στους φιλοξενούμενους ή στα μέλη μιας δεύτερης οικογένειας. Συνολικά, το ακίνητο διαθέτει τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια και τρία πλήρη μπάνια, ενώ ο σχεδιασμός του ενισχύεται από συνολικά οκτώ ευρύχωρα μπαλκόνια, τα οποία προσφέρουν πολλαπλά σημεία θέασης και άμεση σύνδεση των εσωτερικών χώρων με τον καταπράσινο περιβάλλοντα χώρο.

Η εξαιρετικά προνομιακή θέση, σε απόσταση μόλις λίγων λεπτών με τα πόδια από τη θάλασσα και τις παραλίες της Αχαράβης και της Ρόδας, σε συνδυασμό με το μεγάλο επίπεδο οικόπεδο, την ιδιωτική πισίνα, τους ώριμους φοίνικες, την παραδοσιακή αρχιτεκτονική και τη δυνατότητα λειτουργίας ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες, καθιστούν τη συγκεκριμένη βίλα μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για ιδιωτική εξοχική κατοικία, οικογενειακή χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση στη βόρεια Κέρκυρα. Set in a privileged location between Acharavi and Roda, in northern Corfu, and just 200 metres from the sea, this well-maintained two-storey villa of 175 sq.m. combines the distinctive character of traditional Corfiot architecture with the comfort and functionality of a contemporary holiday residence. The villa is set within a flat, square and highly usable plot of 1,750 sq.m., beautifully landscaped with extensive lawns, natural stone-paved areas, mature vegetation and seven impressive palm trees, creating a private and particularly atmospheric setting.

The outdoor area is centred around a private swimming pool, while a spacious, beautifully designed and covered wooden pergola provides an exceptional setting for outdoor living. It features a generous dining area and BBQ, creating the perfect environment for al fresco dining, entertaining and relaxing with family and friends.

The property has been thoughtfully arranged as two functionally independent residences, offering considerable flexibility for private use, extended family living, guest accommodation or investment purposes. The main residence is a comfortable maisonette occupying the entire ground floor and part of the upper level. The ground floor comprises a bright living room, dining area, fully equipped kitchen, one bedroom and a full bathroom, while the upper level features an additional bedroom and a second full bathroom.

The remaining part of the upper floor forms a separate independent residence with its own private entrance, comprising two comfortable bedrooms and a full bathroom. This configuration offers an excellent degree of privacy and makes the property particularly suitable for accommodating guests, extended family members or two families while maintaining a sense of independence.

In total, the property offers four comfortable bedrooms and three full bathrooms, complemented by eight spacious balconies that provide multiple outdoor areas and a seamless connection between the interiors and the lush surrounding gardens. The generous outdoor spaces, mature palm trees, stone-paved pathways and beautifully maintained lawn further enhance the property’s Mediterranean character and sense of privacy.

The villa’s highly desirable location, just a few minutes’ walk from the sea and the beaches of Acharavi and Roda, combined with its generous flat plot, private swimming pool, mature palm trees, distinctive Corfiot architectural character and the flexibility of two independent residences, makes this property an especially attractive proposition for a private holiday home, family residence or investment opportunity in northern Corfu. Située dans un emplacement privilégié entre Acharavi et Roda, dans le nord de Corfou, à seulement 200 mètres de la mer, cette villa bien entretenue de deux étages, d’une superficie totale de 175 m², est proposée à la vente. Elle associe harmonieusement les caractéristiques de l’architecture corfiote traditionnelle au confort et à la fonctionnalité d’une résidence secondaire moderne.

La villa se trouve sur un terrain plat, carré et entièrement exploitable de 1 750 m², soigneusement aménagé avec une vaste pelouse, des dallages en pierre, une végétation mature et sept palmiers remarquables, créant un environnement privé et particulièrement agréable. À l’extérieur, la piscine privée constitue le point central. On y trouve également une grande pergola en bois aménagée et couverte, abritant une vaste salle à manger extérieure ainsi qu’un espace barbecue, idéale pour partager des repas et des moments de détente en famille ou entre amis.

La propriété est aménagée en deux logements fonctionnellement indépendants, offrant une grande flexibilité tant pour l’occupation personnelle que pour l’accueil de proches ou l’exploitation touristique. Le logement principal est une confortable maisonnette, répartie entre le rez-de-chaussée et une partie de l’étage. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle de bains complète. À l’étage se trouvent une chambre supplémentaire et une seconde salle de bains complète.

Le reste de l’étage de la villa constitue un logement indépendant, avec sa propre entrée, comprenant deux chambres confortables et une salle de bains complète, offrant ainsi de l’intimité aux invités ou aux membres d’une seconde famille.

Au total, le bien dispose de quatre chambres confortables et de trois salles de bains complètes. Son agencement est complété par huit balcons spacieux, offrant plusieurs points de vue et une liaison directe entre les espaces intérieurs et l’environnement verdoyant.

Son emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied de la mer et des plages d’Acharavi et de Roda, associé à son vaste terrain plat, sa piscine privée, ses palmiers matures, son architecture traditionnelle et la possibilité de fonctionner comme deux logements indépendants, fait de cette villa une proposition particulièrement intéressante comme résidence secondaire privée, propriété familiale ou investissement dans le nord de Corfou. In privilegierter Lage zwischen Acharavi und Roda im Norden Korfus und nur 200 Meter vom Meer entfernt steht eine gepflegte zweigeschossige Villa mit einer Gesamtfläche von 175 m² zum Verkauf. Sie verbindet harmonisch die Merkmale der traditionellen korfiotischen Architektur mit dem Komfort und der Funktionalität eines modernen Ferienhauses.

Die Villa befindet sich auf einem ebenen, quadratischen und vollständig nutzbaren Grundstück von 1.750 m², das ansprechend mit weitläufigen Rasenflächen, gepflasterten Wegen, üppiger ausgewachsener Vegetation und sieben beeindruckenden Palmen gestaltet ist. Dadurch entsteht ein privates und besonders stimmungsvolles Ambiente. Im Außenbereich bildet der private Swimmingpool den Mittelpunkt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, angelegte und überdachte Holzpergola mit einem großen Essbereich im Freien und einem Grillplatz – der ideale Rahmen für Mahlzeiten und entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die Immobilie ist in zwei funktional unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt und bietet dadurch erhebliche Flexibilität sowohl zur Eigennutzung als auch zur Beherbergung oder touristischen Vermietung. Die Hauptwohnung ist eine komfortable Maisonette, die sich über das Erdgeschoss und einen Teil des Obergeschosses erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich, ein Esszimmer, eine vollständig ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Im Obergeschoss liegen ein weiteres Schlafzimmer und ein zweites komplettes Badezimmer.

Der übrige Teil des Obergeschosses bildet eine eigenständige Wohnung mit separatem Eingang und umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein komplettes Badezimmer. Damit bietet sie Privatsphäre für Gäste oder die Mitglieder einer zweiten Familie.

Insgesamt verfügt das Anwesen über vier komfortable Schlafzimmer und drei vollständige Badezimmer. Die Gestaltung wird durch insgesamt acht großzügige Balkone ergänzt, die vielfältige Aussichtspunkte sowie eine unmittelbare Verbindung zwischen den Innenräumen und der grünen Umgebung bieten.

Die äußerst privilegierte Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und den Stränden von Acharavi und Roda entfernt, in Verbindung mit dem großen ebenen Grundstück, dem privaten Swimmingpool, den ausgewachsenen Palmen, der traditionellen Architektur und der Möglichkeit, die Immobilie als zwei unabhängige Wohneinheiten zu nutzen, macht diese Villa zu einem besonders interessanten Angebot als privates Ferienhaus, für die familiäre Nutzung oder als Investition im Norden Korfus. In una posizione privilegiata tra Acharavi e Roda, nella parte settentrionale di Corfù, e a soli 200 metri dal mare, è in vendita una villa a due piani ben tenuta, con una superficie complessiva di 175 m², che combina armoniosamente le caratteristiche dell’architettura tradizionale corfiota con il comfort e la funzionalità di una moderna casa di vacanza.

La villa sorge su un terreno pianeggiante, quadrato e interamente sfruttabile di 1.750 m², splendidamente sistemato con ampio prato, pavimentazione in pietra, vegetazione rigogliosa e sette imponenti palme, creando un ambiente privato e particolarmente suggestivo. All’esterno domina la piscina privata, mentre un elemento di particolare rilievo è l’ampia pergola in legno, attrezzata e coperta, che ospita una grande sala da pranzo all’aperto e una zona barbecue, costituendo lo scenario ideale per pranzi e momenti di relax con la famiglia e gli amici. L’abitazione è stata suddivisa in due unità residenziali funzionalmente indipendenti, offrendo notevole flessibilità sia per uso personale sia per ospitalità o investimento turistico.

La residenza principale è una confortevole maisonette che occupa il piano terra e parte del primo piano. Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto e un bagno completo, mentre al piano superiore sono presenti un’ulteriore camera da letto e un secondo bagno completo. La parte restante del piano superiore della villa costituisce un’abitazione indipendente, con ingresso proprio, composta da due confortevoli camere da letto e un bagno completo, garantendo privacy agli ospiti o ai membri di una seconda famiglia.

Complessivamente, la proprietà dispone di quattro comode camere da letto e tre bagni completi; il progetto è arricchito da otto ampi balconi, che offrono molteplici punti panoramici e un collegamento diretto tra gli ambienti interni e il rigoglioso spazio circostante.

La posizione eccezionalmente privilegiata, a pochi minuti a piedi dal mare e dalle spiagge di Acharavi e Roda, insieme all’ampio terreno pianeggiante, alla piscina privata, alle palme mature, all’architettura tradizionale e alla possibilità di funzionare come due abitazioni indipendenti, rende questa villa una proposta particolarmente interessante come casa privata per le vacanze, residenza familiare o investimento nella parte settentrionale di Corfù.

Τοποθεσία: Η Κέρκυρα είναι το βορειότερο νησί του Ιονίου και ένας από τους πιο κοσμοπολίτικους προορισμούς της Ελλάδας. Διαθέτει διεθνές αεροδρόμιο, μαρίνα και εύκολη πρόσβαση τόσο από την ηπειρωτική Ελλάδα όσο και από την Ευρώπη.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Κέρκυρα ξεχωρίζει για την έντονη πολιτιστική της κληρονομιά, την ενετική αρχιτεκτονική και το καταπράσινο φυσικό τοπίο. Οι παραθαλάσσιες βίλες, οι πολυτελείς κατοικίες και το ιστορικό κέντρο δημιουργούν ένα μοναδικό μείγμα κομψότητας και αυθεντικότητας.

Προσβασιμότητα: Το νησί συνδέεται αεροπορικώς με την Αθήνα και πολλές ευρωπαϊκές πόλεις, ενώ διαθέτει συχνή ακτοπλοϊκή σύνδεση με την Ηγουμενίτσα και τα υπόλοιπα Ιόνια νησιά.

Επενδυτική δυναμική: Η αγορά ακινήτων στην Κέρκυρα παραμένει ιδιαίτερα δυναμική με υψηλή ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες, τουριστικά ακίνητα και βίλες με θέα στη θάλασσα. Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις προσφέρουν σημαντικές αποδόσεις, ενώ η διεθνής αναγνωρισιμότητα του νησιού ενισχύει τις προοπτικές υπεραξίας. Location: Corfu is the northernmost island of the Ionian Sea and one of Greece’s most cosmopolitan destinations. It features an international airport, marina facilities, and easy access from mainland Greece and Europe.

Features: Corfu stands out for its rich cultural heritage, Venetian architecture, and lush natural landscape. Sea-view villas, luxury residences, and the historic old town create a unique blend of elegance and authenticity.

Accessibility: The island is connected by air to Athens and many European cities, while regular ferry routes link it to Igoumenitsa and the rest of the Ionian Islands.

Investment Potential: Corfu’s real estate market remains highly dynamic, with strong demand for luxury homes, tourist properties, and sea-view villas. Short-term rentals offer attractive returns, while the island’s international reputation supports long-term capital appreciation. Localisation : Corfou est l’île la plus septentrionale de la mer Ionienne et l’une des destinations les plus cosmopolites de Grèce. Elle dispose d’un aéroport international, d’une marina et d’un accès facile depuis la Grèce continentale comme depuis l’Europe.

Caractéristiques uniques : Corfou se distingue par son riche patrimoine culturel, son architecture vénitienne et ses paysages verdoyants. Les villas en bord de mer, les résidences luxueuses et le centre historique créent un mélange unique d’élégance et d’authenticité.

Accessibilité : L’île est desservie par des vols à destination d’Athènes et de nombreuses villes européennes. Elle bénéficie également de liaisons maritimes fréquentes avec Igoumenítsa et les autres îles Ioniennes.

Potentiel d’investissement : Le marché immobilier de Corfou demeure particulièrement dynamique, avec une forte demande pour les résidences de luxe, les biens touristiques et les villas avec vue sur la mer. Les locations de courte durée offrent des rendements importants, tandis que la renommée internationale de l’île renforce les perspectives de plus-value. Lage: Korfu ist die nördlichste Insel des Ionischen Meeres und eines der kosmopolitischsten Reiseziele Griechenlands. Die Insel verfügt über einen internationalen Flughafen, einen Yachthafen und eine gute Erreichbarkeit sowohl vom griechischen Festland als auch aus Europa.

Einzigartige Merkmale: Korfu zeichnet sich durch sein reiches kulturelles Erbe, seine venezianische Architektur und seine üppig grüne Landschaft aus. Villen am Meer, luxuriöse Wohnimmobilien und die historische Altstadt schaffen eine einzigartige Verbindung von Eleganz und Authentizität.

Erreichbarkeit: Die Insel ist durch Flugverbindungen mit Athen und zahlreichen europäischen Städten verbunden und verfügt über regelmäßige Fährverbindungen nach Igoumenitsa und zu den übrigen Ionischen Inseln.

Investitionspotenzial: Der Immobilienmarkt auf Korfu bleibt besonders dynamisch, mit hoher Nachfrage nach Luxusimmobilien, touristisch genutzten Objekten und Villen mit Meerblick. Kurzzeitvermietungen bieten attraktive Renditen, während die internationale Bekanntheit der Insel die Aussichten auf Wertsteigerungen verbessert. Posizione: Corfù è l’isola più settentrionale dello Ionio e una delle destinazioni più cosmopolite della Grecia. Dispone di un aeroporto internazionale, di un porto turistico e di facili collegamenti sia con la Grecia continentale sia con l’Europa.

Caratteristiche uniche: Corfù si distingue per il suo ricco patrimonio culturale, l’architettura veneziana e il paesaggio naturale lussureggiante. Le ville sul mare, le residenze di lusso e il centro storico creano una combinazione unica di eleganza e autenticità.

Accessibilità: L’isola è collegata per via aerea ad Atene e a numerose città europee, oltre a disporre di frequenti collegamenti marittimi con Igoumenitsa e le altre isole Ionie.

Potenziale d’investimento: Il mercato immobiliare di Corfù rimane particolarmente dinamico, con una forte domanda di residenze di lusso, immobili turistici e ville con vista sul mare. Gli affitti a breve termine offrono rendimenti significativi, mentre la notorietà internazionale dell’isola rafforza le prospettive di rivalutazione.

Built-in cupboards, Appliances, Built-in kitchen, Furnished, BBQ Area, Garden irrigation, Children’s playground, Green view, Mountain viewBuilt-in cupboards, Appliances, Built-in kitchen, Furnished, BBQ Area, Garden irrigation, Children’s playground, Green view, Mountain viewBuilt-in cupboards, Appliances, Built-in kitchen, Furnished, BBQ Area, Garden irrigation, Children’s playground, Green view, Mountain viewEinbauschränke, Abstellkammer, Einbauküche, Möbiliert, Grillplatz, Bewässerungsanlage, Kinderspielplatz, Blick ins Grüne, BergpanoramaBuilt-in cupboards, Appliances, Built-in kitchen, Furnished, BBQ Area, Garden irrigation, Children’s playground, Green view, Mountain view