Podere San Carlo, Sinalunga, Siena, Toscana

Spettacolare villa toscana con 6 camere da letto in vendita vicino a Sinalunga. Una tenuta completamente murata con due ingressi, piscina con acqua salata di 14x7 m, uliveto, frutteto, cucina da giardino secondaria e annessi da ristrutturare. Questa è una magnifica proprietà, ideale per coloro che desiderano godersi lo stile di vita italiano con i vantaggi di trovarsi in una posizione comoda nel cuore della Toscana. Lavorare da casa sarebbe semplice grazie agli sforzi dell’attuale proprietario per garantire che questa proprietà abbia un’eccellente connessione internet. Questa proprietà è elegante, tipicamente toscana, pur essendo una miscela perfetta di vita rurale e cittadina.

Situata vicino a Torrita di Siena e Sinalunga, questa villa Leopoldina dal design interno è assolutamente mozzafiato. È stata accuratamente restaurata esternamente per mantenere le caratteristiche originali, con un interno che è stato completamente aggiornato per ospitare la vita del XXI secolo. La struttura dispone della più recente tecnologia WiFi Mesh all’interno e all’esterno, compresa l’area della piscina. C’è anche una LAN cablata in ogni camera.

Costruita circa 250 anni fa, questa proprietà in pietra e mattoni è stata completamente rinnovata nel 2005/2006 dall’attuale proprietario. La casa si trova sulla cima di una piccola collina ed è circondata da prati e le terrazze sono coperte da 150 ulivi. Con una vista a 360 gradi, dalla casa si possono vedere non meno di sette città collinari toscane, con vista su uliveti e vigneti verso colline, valli e montagne lontane. La proprietà si trova all’interno di una grande e nobile antica tenuta che viene coltivata secondo i metodi di produzione biologica. Con un potenziale di ulteriore sviluppo, l’intera tenuta sarebbe la dimora ideale per chiunque ami sia il design contemporaneo che il patrimonio italiano.

Questa splendida proprietà è super luminosa all’interno grazie a un totale di 40 grandi finestre e 10 porte francesi; tutte con doppi vetri, con bordi in legno tropicale e vetri riflettenti a infrarossi ad alta tecnologia per mantenere un interno fresco. Tutte le finestre e le porte del piano terra e tutte le camere hanno persiane in legno massello verniciato e tutte le finestre sono dotate di zanzariere integrate e la maggior parte ha tende alla veneziana (legno tropicale). La casa e la piscina sono circondate da ampi prati irrigati dai due pozzi artesiani appartenenti alla tenuta. C’è una rete idrica pubblica per la casa.

Il piano terra è composto da una cucina a pianta aperta a forma di «T», un salotto, un bar e una zona pranzo che misura circa 140 metri quadrati. La cucina e il bar sono di un design classico moderno progettato da «Effeti» di Firenze. Inoltre c’è un bellissimo ingresso, una camera da letto al piano terra con bagno privato, uno studio, una lavanderia, un WC con doccia e un ripostiglio. Con pavimenti in travertino di Tivoli, c’è il riscaldamento a pavimento e ogni stanza è dotata di controllo termostatico individuale. La casa è fornita di una fornitura elettrica trifase da 16 KW con oltre 200 punti elettrici in tutta la casa.

Le scale conducono al primo piano dove si trova un grande salone a pianta aperta con un’altezza che raggiunge gli 8 m, che va da un lato all’altro dell’edificio. Con un camino ad incasso, quest’area dà accesso alle quattro camere da letto matrimoniali, tutte dotate di bagno privato. I sanitari nei bagni sono di Phillipe Stark e la vasca nella camera da letto principale di Matheus Thun.

Una scala rivestita in vetro conduce alla torre a galleria. C’è un home cinema con uno schermo di 4 m x 4 m attaccato a una delle travi che sostengono la galleria e qui c’è anche una piccola botola isolata nella parete del camino che viene utilizzata dall’attuale proprietario per affumicare carne e pollame.

La casa e i terreni circostanti si trovano in una zona protetta e gli 1,2 ettari di terreno sono completamente racchiusi da un muro di pietra di 650 m. Ci sono due ingressi separati con cancelli controllati elettronicamente e un sistema di videocitofono. Oltre agli ulivi, c’è un orto ben curato, un frutteto e diverse aree coltivate a zafferano. Uno dei tre annessi è stato trasformato in una cucina estiva completamente attrezzata, un affascinante edificio coperto di rose appena fuori dalla casa principale, con aria condizionata e riscaldamento.

Il Podere San Carlo si trova a 10 minuti dall’uscita dell’autostrada A1 ed è situato in una posizione ideale, essendo all’incirca a metà strada tra Roma e Firenze e a metà strada tra Siena e Perugia. A soli 5-10 minuti da una varietà di negozi, supermercati e altri servizi, si trova lungo una strada privata che collega altre quattro case ed è facilmente accessibile.

Una proprietà straordinariamente elegante in un ambiente incantevole.