Villa A Impruneta

Stupenda e prestigiosa villa d’epoca nei pressi di Impruneta a pochi chilometri dalla città di Firenze, dimora storica di circa 600 mq circondata da circa 2 ettari di terreno in posizione tranquilla e panoramica, godendo di una splendida vista su Firenze.
Posizione
Monte Oriolo è una piccola frazione di Impruneta e dista circa 3 km dal paese. Le tradizioni di Impruneta risalgono all’epoca etrusca, quindi la posizione geografica, le potenzialità del suolo e la relativa vicinanza a Firenze favorirono la nascita di un agglomerato romano. Il santuario mariano che vi si trova è sicuramente uno dei fattori che hanno reso famoso il comune. Da segnalare anche Piazza Buondelmonti, che con le sue logge della fine del XVI secolo ospita le principali feste cittadine. Il turismo svolge un ruolo importante nell’economia della città.
Descrizione
Percorrendo una strada poco trafficata raggiungiamo la storica proprietà che si sviluppa su due livelli, oltre alla caratteristica torre e seminterrato dove sono presenti alcuni locali adibiti a cantina, per una superficie totale di circa 600mq. Entrando al piano terra della Villa possiamo apprezzare un ampio ingresso, un soggiorno doppio molto luminoso con la sua sala da pranzo e la grande cucina e bagno di servizio. Una piccola e affascinante cappella privata impreziosisce la residenza un tempo frequentata dai signori di Firenze per feste ed eventi. Una comoda scala interna conduce al piano superiore dove veniamo accolti da un ampio ingresso e quattro camere matrimoniali con tre bagni e uno studio. All’ultimo piano ci sono due camere luminose con bagno. Una meravigliosa torre antica è stata utilizzata come zona giorno con ampie finestre panoramiche. Dall’altro lato del cortile si trova la seconda unità, disposta su un unico livello. L’ingresso è sul prestigioso soggiorno con soffitto a cassettoni d’epoca e l’importante camino del ’500, la funzionale cucina con sala da pranzo e due camere matrimoniali con due bagni compongono questa parte servita anche da ingresso indipendente. A poca distanza dalla villa principale si può apprezzare la vecchia limonaia, da ristrutturare. La proprietà comprende un ampio garage con terrazza panoramica sovrastante.
Spazi esterni
La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno. Il giardino intorno alla villa ha un prato in stile inglese, una particolare limonaia in pietra e aree terrazzate che si affacciano sullo splendido paesaggio circostante, con vista sulle colline e sulla città di Firenze.
Stato e finiture
La Villa conserva tutto il fascino di una dimora storica con raffinate caratteristiche d’epoca come i soffitti a cassettoni e un camino in pietra. È in un ottimo stato di conservazione e manutenzione. I soffitti sono molto alti e si ha l’impressione di vivere in un piccolo villaggio dal fascino incontaminato. Pietra, cotto antico e legno sono i materiali utilizzati per la ristrutturazione conservativa della proprietà.
Usi potenziali
La posizione dominante e panoramica vicino alla bellissima e storica città di Firenze e ai famosi borghi toscani, le grandi dimensioni e la bellezza architettonica rendono questa bellissima villa una proprietà unica e particolarmente interessante come investimento. Potrebbe essere sviluppato in un’interessante attività turistica di alto livello o utilizzato come residenza principale. Nel giardino pianeggiante di fronte alla villa è possibile costruire una meravigliosa piscina con vista panoramica sulla città di Firenze.