Villa In Vendita A Impruneta, San Gersole'

Nella campagna di Impruneta, in posizione collinare, a breve distanza dal centro storico di Firenze, è in vendita una proprietà strutturata come fattoria, con una splendida casa colonica leopoldina del XV secolo su più livelli, alcuni dei quali perfettamente restaurati.
La struttura di forma quadrata con tipica torretta colombaia si sviluppa su due piani principali, più un livello superiore.
Il piano terra è composto da una grande cucina abitabile ben attrezzata, una sala da pranzo, una veranda e un ampio soggiorno. Il primo piano è composto da quattro camere da letto, tutte con bagno privato, e un soggiorno con un bellissimo camino e viste panoramiche. La mansarda/colombaia dispone di un’ulteriore camera da letto con bagno privato.
La tenuta comprende anche due annessi indipendenti che ampliano la flessibilità e il potenziale della proprietà. La prima dependance ospita tre appartamenti indipendenti: due appartamenti con una camera da letto dal design elegante con zone soggiorno a pianta aperta e cucine integrate e un appartamento con due camere da letto. La seconda dependance, attualmente utilizzata come grande sala giochi in stile loft, offre ulteriore versatilità: ideale come spazio creativo, palestra, area di intrattenimento o sistemazione aggiuntiva per gli ospiti.
Il giardino completamente recintato ammonta a 8.000 metri quadrati e comprende una piscina con una dependance e una palestra di circa 100 metri quadrati. La proprietà è circondata da 8 ettari di terreno, tra cui un uliveto (circa 1.600 alberi), oltre a 180 mq di strutture agricole situate sulla collina sottostante, che potrebbero essere sviluppate e trasformate secondo necessità.
Ampio garage privato e ampio parcheggio.
È servito da acquedotto pubblico, pozzi, gas comunale e cavo in fibra ottica.
La struttura è attualmente un’azienda agricola con permesso di agriturismo per l’ospitalità e il servizio di ristorazione per eventi.
Ideale come residenza di lusso in Toscana o come investimento immobiliare vicino a Firenze, questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di eleganza, tradizione e posizione strategica.
Euro 4.600.000 VILL99