Esclusiva Proprietà Fronte Mare A Ibiza.

Proprietà assolutamente unica situata sulla prima linea di mare a Cap Martinet, con accesso diretto a una caletta e vista panoramica sul Mediterraneo e su Formentera.

Questa eccezionale proprietà è composta da due terreni: una villa moderna già costruita sul bordo della scogliera, con licenza turistica, e un ampio terreno rustico con licenza approvata per riformare una rovina storica. Il tutto in una posizione irripetibile che garantisce totale privacy, contatto con la natura e vicinanza alle migliori zone di Ibiza.

Il primo terreno è un terreno rustico di 66.457 m² che ha un progetto approvato. Consente la costruzione di una casa tra i 190 m² e i 260 m², in quanto include una rovina di 207 m² con stalle, annessi, stanze ausiliarie, cisterna, forno e camino del XIX secolo, ristrutturati nel 1955. Ha una recinzione perimetrale autorizzata, con recinzione e delimitazione del confine, offrendo un accesso completamente limitato. Include tre accessi approvati: due cancelli elettrici e un cancello aggiuntivo che si collega direttamente alla spiaggia. Questo terreno costituisce la base del Progetto Cap Martinet con accesso diretto al mare e offre l’opportunità di sviluppare una proprietà privata di lusso in uno degli ambienti più esclusivi di Ibiza, rappresentando un’occasione eccezionale per investitori e sviluppatori.

Il secondo terreno ospita la villa moderna, con un terreno di 2.000 m² e circa 280 m² costruiti. Si tratta di una villa contemporanea situata sul bordo della scogliera, completamente rinnovata e con vista panoramica e sbloccata su Formentera. Dispone di cinque ampie camere da letto, una caletta privata a soli 50 metri, piscina, ampie terrazze con vista mozzafiato, sistema audio Sonos, sistema di allarme, aria condizionata in tutta la proprietà e parcheggio coperto elettrico. Ha anche una camera degli ospiti separata con ingresso privato e bagno in camera. L’interno presenta un design moderno, luminoso e funzionale, con soggiorno aperto, cucina completamente attrezzata e ampie vetrate scorrevoli che si aprono direttamente sulle zone esterne.

Cap Martinet è una delle località più esclusive di Ibiza, rinomata per le sue viste incomparabili, il suo contesto naturale e la sua vicinanza ai luoghi più emblematici dell’isola. Tra i punti di interesse vicini ci sono la spiaggia di Talamanca a 5 minuti, Marina Botafoch a 5 minuti e la città di Ibiza a 7 minuti, oltre a numerose calette e aree naturali protette. Il Progetto Cap Martinet rappresenta un’opportunità di investimento unica a Ibiza. La sua posizione privilegiata sulla prima linea di mare, l’accesso privato al Mediterraneo, l’estensione del terreno rustico con licenza approvata e la villa moderna situata sulla scogliera lo rendono una delle opzioni più eccezionali del mercato immobiliare di lusso delle Isole Baleari.