Rustico Grosseto

TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO - Esclusiva Residenza di Campagna a soli 20 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia. Questa splendida dimora bifamiliare si presenta in ottime condizioni necessitando solo di piccoli interventi di ammodernamento ed abbellimento. La proprietà, circondata da circa 7 ettari di terreno, unisce il fascino della campagna toscana al comfort abitativo moderno, offrendo una flessibilità unica grazie alla presenza delle attuali due unità abitative indipendenti, facilmente unificabili in un’unica ed importante residenza signorile di circa 270 mq. Il primo appartamento è caratterizzato da una forte personalità contemporanea (circa 140 mq): sviluppata su due livelli, questa porzione accoglie gli ospiti in un’atmosfera luminosa e sofisticata. Gli interni vantano finiture di alto livello e ricercati dettagli di design. Lo spazio si compone di un ampio salone, una cucina abitabile, un suggestivo soppalco ideale come zona relax o studio, due camere matrimoniali e due bagni finestrati con doccia. Il secondo, più tradizionale (circa 133 mq): disposta interamente al piano terra, questa unità celebra il calore dello stile toscano. Il fulcro della casa è la spaziosa zona giorno, sapientemente divisa in tre ambienti comunicanti e impreziosita da un camino rustico. Completano l’appartamento una cucina, due camere da letto e un servizio. Un giardino ornamentale, perfettamente curato, praticamente circonda l’abitazione. Un oliveto in piena produzione che conta circa 260 piante secolari. A servizio dell’attività agricola o come spazio di deposito, la proprietà include un annesso di 130 mq, completo di tutta la strumentazione per la gestione del fondo.
La villa è stata progettata con massima attenzione e garantisce ambienti asciutti e privi di umidità. E’ presenta un pozzo artesiano e una cisterna di accumulo con autoclave. Possibilità di realizzare una piscina immersa nel verde.
Il Contesto: La Maremma Toscana Grosseto, capoluogo di una delle aree più preservate ed esclusive della Toscana, offre una qualità della vita straordinaria. Situata a brevissima distanza dal litorale tirrenico, la zona combina il fascino di una natura incontaminata a una ricca eredità storica, rimanendo al riparo dai flussi del turismo di massa. Classe Energetica: G