Tenuta Il Patriarca · Gro158

Casa di lusso con-vista-panoramica-su-Maremma-e-Val-d-Orcia-in vendita-in-Roccastrada-Grosseto-Toscana

RIF. GRO158

Tenurta Il Patriarca è un elegante casale situato nel comune di Roccastrada, immerso in una posizione collinare privilegiata che offre una vista panoramica mozzafiato sulla Maremma e su una porzione suggestiva della Val d’Orcia.

L’agriturismo si trova a soli 4 km dal centro di Roccastrada, a 25 minuti dalle rinomate zone vinicole del Brunello di Montalcino e della Val d’Orcia.

La proprietà si estende su 5 ettari di terreno vario, tra cui seminativi, vigneti biologici di Sangiovese e Ciliegiolo, 250 ulivi, frutteti, castagneti, noci e un magnifico bosco di alberi secolari. Il vino e l’olio biologici prodotti in loco sono riconosciuti per la loro eccellenza. La tenuta dispone di due pozzi per l’irrigazione, mentre la villa è rifornita di acqua potabile dall’acquedotto Fiora.

È dotata di un moderno impianto fotovoltaico da 12 Kw, che alimenta un sistema di riscaldamento e raffreddamento dell’aria. Tutti i comfort abitativi sono garantiti, incluso un sofisticato sistema di videosorveglianza.

Tenuta il patriarca, ha una superficie coperta di 280 metri quadrati, completata da un ampio patio esterno di 35 metri quadrati e da una piscina panoramica a sfioro di 3×10 metri con rivestimento in pietra grigia. Il locale tecnico adiacente, anch’esso in pietra, misura circa 12 metri quadrati. Al piano terra si trova un grande open space con cucina in muratura, zona pranzo e un soggiorno con camino in pietra dal forte impatto scenico. Una scala di design in legno e ferro conduce al primo piano, dove si trovano tre ampie camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno.

Il piano seminterrato ospita una spaziosa cantina ideale per conservare vini toscani, salumi e formaggi, oltre a un ulteriore locale tecnico. Su richiesta, è possibile creare una palestra con annessa spa in quest’area, accessibile tramite una suggestiva rampa esterna rivestita in antiche piastrelle in terracotta toscana.

Tenuta il Patriarca, garantisce una privacy assoluta e si trova in un’area naturale protetta. La villa è inoltre arricchita da un monumento storico chiamato La Sughera. Questa elegante proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata chiavi in mano.

Inserito in un’area naturalistica protetta che garantisce una privacy assoluta.