Ospitalità Nel Cuore Della Toscana: Tre Unità Indipendenti Tra Uliveti E Seminativi

Immagina un posto dove l’ospitalità incontra la campagna toscana più autentica. Non una semplice proprietà, ma una struttura ricettiva turistica già affermata, immersa nel verde e pronta ad accogliere ospiti in cerca di natura e comfort.

La proprietà è composta da tre unità abitative indipendenti, ciascuna progettata per garantire autonomia e vivibilità. Ogni appartamento ha due camere da letto, due bagni, un soggiorno e una cucina, con spazi ben distribuiti e funzionali adatti sia per soggiorni brevi che per periodi più lunghi. Le unità sono separate, ideali per una gestione flessibile del settore alberghiero o per ospitare più famiglie.

All’esterno, un giardino ben curato di circa 1.180 mq crea un ambiente verde e ordinato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Il cuore dell’area comune è la piscina con un grande solarium piastrellato, uno spazio progettato per offrire comfort e migliorare l’esperienza degli ospiti durante la stagione estiva.

La piscina è immersa in 17.000 mq di uliveto e offre privacy e un paesaggio tipicamente mediterraneo, con potenziale di miglioramento produttivo o esperienziale (olio d’oliva, degustazioni, attività all’aperto).

Completano il complesso immobiliare circa 450 mq di annessi agricoli, spazi versatili adatti a molteplici usi: stoccaggio, magazzino, espansione dell’attività agricola o sviluppo di servizi aggiuntivi legati all’ospitalità rurale.

Il tutto è ulteriormente completato da 14 ettari di seminativo, un’area significativa che aumenta il potenziale commerciale della proprietà, sia per l’agricoltura che come investimento fondiario.

Una soluzione ideale per chi desidera coniugare ospitalità, natura e imprenditoria agricola, in un ambiente privato ma facilmente accessibile, con ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione.

Una proprietà che offre non solo spazio, ma un progetto di vita e di business immerso nella campagna toscana.

UBICAZIONE:
Situata nella campagna maremmana a nord di Grosseto, la zona del Grillese offre un autentico ambiente rurale, con ampi spazi aperti, uliveti e terreni agricoli in un paesaggio ancora incontaminato, tipicamente toscano. L’area garantisce privacy, tranquillità e alta qualità ambientale, caratteristiche particolarmente apprezzate dagli acquirenti internazionali che cercano un autentico stile di vita mediterraneo.

La struttura gode di una posizione strategica: Grosseto è raggiungibile in pochi minuti e offre una stazione ferroviaria sulla linea Roma-Genova, un ospedale e servizi completi.

A soli 15 km si trova Alberese, la porta d’accesso al Parco Regionale della Maremma, una delle aree protette più iconiche della Toscana. Spiagge selvagge, macchia mediterranea, piste ciclabili e turismo naturalistico di alta qualità rendono quest’area particolarmente attraente per una clientela internazionale in cerca di esperienze autentiche e sostenibili.

Il mare è facilmente raggiungibile:
Marina di Grosseto dista circa 18 km, mentre Castiglione della Pescaia si trova a circa 28 km, destinazioni rinomate per la qualità delle loro spiagge, il mare cristallino e un’offerta turistica di livello internazionale.

L’area del Grillese unisce quindi:
- autenticità rurale
- vicinanza al Parco della Maremma
- accesso rapido al mare
- vicinanza ai servizi urbani
- potenziale agricolo e alberghiero

Per un investitore internazionale, questa combinazione rappresenta un raro equilibrio tra qualità del paesaggio, attrattiva turistica e valore del territorio in un’area ancora competitiva rispetto alle zone più consolidate della Toscana.

Distanze principali:

Centro di Grosseto: circa 15 km
Alberese (Parco Regionale della Maremma): circa 15 km
Marina di Grosseto: circa 18 km
Castiglione della Pescaia: circa 28 km
Punta Ala: circa 45 km
Siena: circa 70 km
Aeroporto di Pisa: circa 150 km
Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 180 km

Una location non isolata, ma strategicamente connessa: natura, mare e servizi in un raggio estremamente competitivo per il mercato estero.