Casa DI Campagna Storica Monti Dell'uccellina — Magliano In Toscana

Ai piedi dei suggestivi Monti dell’Uccellina, immersa nel silenzio, nei profumi e nei colori autentici del Parco Naturale della Maremma, proponiamo in vendita un’affascinante casa di campagna storica situata a Magliano in Toscana, uno degli angoli più incontaminati e autentici della Maremma toscana.

Questa straordinaria proprietà, storicamente conosciuta come una delle tenute della nobile famiglia Vivarelli Colonna, rappresenta una rara testimonianza della tradizione agricola della regione. Risalente agli inizi del XX secolo, la casa di campagna apparteneva a una stirpe profondamente radicata nel territorio di Magliano in Toscana e centrale nella storia sociale e agricola della zona. Ancora oggi, conserva il fascino intatto di una grande residenza rurale d’epoca, dove storia, natura e autenticità convivono armoniosamente.

Gli spazi interni
La proprietà si estende per circa 500 mq su due livelli, oltre alle ex stalle e magazzini, custodisce preziosi elementi originali che raccontano la storia del suo passato rurale e nobile.

Gli interni conservano tutto il sapore della tradizione toscana, caratterizzati da:
- Pavimenti in cotto tradizionale.
- Infissi in legno massello.
- Splendidi soffitti con travi in legno a vista, che aggiungono calore ed eleganza a ogni stanza.

Piano terra:
L’ingresso si apre in spazi caldi e suggestivi. Qui troverete una cucina con accesso diretto a un’incantevole area dominata da un antico forno a legna, perfetto per cene in comune. Il piano prosegue con un’elegante sala da pranzo e un magnifico soggiorno triplo, ex scuderia, ora impreziosito da un imponente camino e da presepi storici originali, che conferiscono un carattere unico e autentico allo spazio. Ulteriori sale multiuso e un bagno completano questo livello.

Piani superiori:
Il primo piano ospita la zona notte, composta da sei ampie camere da letto e tre bagni, pensata per accogliere la famiglia e gli ospiti in un’atmosfera di assoluto comfort. Una scala interna conduce al piano mansardato, che offre una camera aggiuntiva, ideale per uno studio privato, una suite appartata o una dependance per gli ospiti.

I giardini
All’esterno, la casa di campagna è circondata da circa 25.000 mq (2,5 ettari) di terreno privato. Questa oasi naturale è arricchita da un’antica fontana in pietra e da una vasca, completamente immersa nella quintessenza del paesaggio maremmano. Questi vasti spazi verdi offrono infinite possibilità, come la creazione di giardini mediterranei, uliveti, aree relax o percorsi naturalistici esperienziali.

Potenziale di investimento
Date le sue dimensioni generose, la straordinaria disposizione e il prestigio storico, la proprietà è perfettamente adatta come:

- Una prestigiosa residenza privata.
- Un boutique hotel esclusivo o un affascinante Country Relais.
- Un elegante agriturismo nel cuore della Toscana autentica.

Questo è un rifugio raro e senza tempo dove il prestigio storico incontra la bellezza incontaminata della natura maremmana, creando una proprietà di straordinario fascino e immenso potenziale.

«Le informazioni, le misure e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali».