Toscana | Chianti | Prestigiosa Tenuta Vinicola

**TOSCANA — Chianti Classico | Prestigiosa tenuta vinicolo**

Nel cuore delle colline più rinomate della Toscana, all’interno della prestigiosa regione del Chianti Classico, si trova questa eccezionale tenuta vinicola: una proprietà unica che incarna tutto il fascino e l’autenticità della tradizione toscana. La tenuta si estende per un totale di 9,8 ettari ed è impreziosita da un magnifico casale in pietra risalente al XVIII secolo, che offre una superficie totale di circa 700 mq.

**Descrizione della proprietà**

La tenuta è composta da:

- **La casa principale** (circa 400 mq), completamente ristrutturata con grande cura, preservando lo stile tradizionale toscano. Si estende su due livelli più un’affascinante torre panoramica.
Accessibile tramite un’elegante scala dal portico, la casa si apre al primo piano con un ampio corridoio centrale che conduce a quattro ampie camere da letto, quattro bagni e un accogliente salotto con un grande camino antico.
Un passaggio conduce a un secondo luminoso soggiorno con cucina a vista e una splendida veranda panoramica.
Dalla scala interna si raggiunge la torre, che ospita una romantica camera da letto con vista mozzafiato sulla campagna circostante.

- **La cantina** (circa 300 mq), situata al piano terra del casale, è il cuore della produzione vinicola. Comprende due sale di vinificazione, una sala di etichettatura, una barricaia e aree di stoccaggio, tutte collegate da un caratteristico portico.

- **Il capannone di stoccaggio** (circa 50 mq), situato nelle vicinanze, viene utilizzato per l’alloggiamento di attrezzi e macchinari agricoli.

**Aree all’aperto**

La proprietà si estende su **9,8 ettari** di terreno, tra cui:

- **3,5 ettari di vigneto biologico certificato**, coltivato con passione e dedizione, che produce etichette prestigiose: Chianti Classico DOCG, Chianti Classico DOCG Riserva, Alta Valle della Greve e Super Tuscan, utilizzando vitigni autoctoni come Sangiovese, Canaiolo e Cabernet Sauvignon.
- Circa **6.000 mq di oliveta** con 300 ulivi, dedicati alla produzione di olio extravergine di oliva di alta qualità.

**Posizione**

La proprietà gode di una **posizione strategica e privilegiata**, a breve distanza da Firenze e Siena, immersa nella tranquillità e nella bellezza senza tempo delle colline toscane. Con il fascino architettonico del casale, la qualità della produzione vinicola e la sua posizione esclusiva, la tenuta offre non solo un’eccellente opportunità di investimento, ma anche un ambiente ideale per iniziative turistiche e di ospitalità di alto livello.

**Nota**
L’indirizzo e la geolocalizzazione della proprietà sono indicativi e non contrattuali. Le informazioni e le planimetrie fornite sono solo a scopo di riferimento e non sono vincolanti.