Esclusivo Appartamento DI 4,5 Camere Con 156 M² DI Superficie Abitabile, Giardino, Terrazza, Garage E Aussta DI Alta Qualità

Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 156 m² Wohnfläche, Garten, Terrasse, Garage und Keller

Diese exklusive und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 156 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein großzügiges Wohnambiente schätzen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Fenster und bietet hohen Wohnkomfort. Das geräumige Schlafzimmer wird durch einen begehbaren Kleiderschrank ergänzt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche samt Kochinsel. Eine dezent in die Küchenfront integrierte Tür führt in den dahinterliegenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände bietet.

Von der Küche aus gelangen Sie auf die rund 11 m² große Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den etwa 162 m² großen Garten, der viel Platz zum Entspannen und Gärtnern bietet. Die großzügige Gartenfläche lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Ein weiteres Zimmer, das direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist, eignet sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer. Das integrierte Schrankbett (Murphy-Bett) sorgt dabei für eine flexible Nutzung des Raumes.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und bietet dadurch in der kalten Jahreszeit angenehme Wärme. In den Sommermonaten sorgt die vorhandene Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie einen rund 12 m² großen Kellerraum.

Raumaufteilung:

• Vorraum


• Badezimmer 


• Flur 


• begehbarer Kleiderschrank mit Schlafzimmer


• Kinderzimmer


• Wohnen/Essen 


• Küche 


• Terrasse 11m²


• Gästezimmer

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Grazer Bezirk Puntigam. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar.

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