Attico DI Charmantes Nel Cuore Verde DI Graz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Graz mit wunderschönem Grünblick!

Wir bieten eine sehr exklusive und hochwertig ausgestattete Penthousewohnung, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackstraße, in Ragnitz an. Die Wohnung bildet das zweite OG und gleichzeitig oberste Stockwerk (Alleinlage, keine direkten Nachbarwohnungen) einer 1996 erbauten Wohnanlage mit lediglich 8 Wohneinheiten. Gleich hinter der Eingangstüre begrüßt Sie der elegante und helle Vorraum mit Doppelflügeltüren und angrenzendem Tageslicht-WC welches mit Naturstein ausgestattet ist. In Richtung der sonnigen Südseite öffnet sich der Vorraum in den Wohnbereich mit hochwertiger Küche, echtem Kachelofen und Zugang zur traumhaften, knapp 90m2 großen, Dachterrasse. Die Dachterrasse bietet dreiseitigen Fernblick und einen Abstellraum (Rohdachboden) für Grill und Gartenmöbel. Die Küche ist eine Maßanfertigung mit hochwertigen E-Geräten und massiver Steinarbeitsplatte. 

In Richtung Osten blicken Sie auf eine unverbaubare (landwirtschaftliche) Grünfläche. Hier hin orientieren sind auch die beiden Schlafzimmer sowie das luxuriöse Natursteinbadezimmer samt Dusche und echter Marmorbadewanne. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum.

Der hochwertige Echtholzparkett in Fischgrätenmuster sowie die Natursteinböden (in der gesamten Wohnung) unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die Fenster verfügen über außenliegende Beschattung und die Heizung funktioniert zentral über Radiatoren. Der Kachelofen bietet das gewisse Extra an Behaglichkeit an kalten Wintertagen.

Küchen-, Badezimmer-, WC-Möbel sowie Tiefgarage sind ohne Aufpreis inbegriffen. Die Tiefgarage ist besonders geräumig und bietet Platz für zwei PKW hintereinander. Ein besonderes Highlight ist der 24m2 große Hobbyraum im Keller welcher das Penthouse nochmals aufwertet! Das Penthouse wurde bis vor kurzem durchgehend bewohnt weshalb an den Möbeln gewisse Abnützungsspuren vorhanden sind. Verkaufsgrund ist ein nachhaltiger Wegzug aus der Steiermark.

Besichtigung jederzeit möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.