Lussuosa Proprietà Vista Mare Con Ampi Spazi Esterni

A Golfo Aranci, a circa cento metri da Prima Spiaggia, proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale con vista panoramica sul mare, situato in posizione centrale e strategica, a pochi passi dal porto e da tutti i principali servizi del paese. La proprietà è disposta su tre livelli e si distingue per gli spazi generosi e la luminosità naturale. I primi due piani sono attualmente utilizzati come showroom di mobili, con spazi ben organizzati e facilmente adattabili. Il piano superiore presenta un layout misto, con una sezione dedicata all’uso commerciale e una zona residenziale composta da soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. Questa disposizione consente di combinare spazi commerciali e abitativi o di riconfigurare la proprietà in unità indipendenti per il reddito da locazione. Le aree esterne rappresentano un valore aggiunto significativo: ampie terrazze con vista mare, una veranda e un ampio giardino privato, ideale per godersi la vita all’aperto o creare aree dedicate ai clienti. C’è anche una porzione di terreno che offre la possibilità di ampliare e sviluppare ulteriormente la zona residenziale, aumentando il potenziale complessivo della proprietà. Grazie alla sua disposizione, la proprietà è adatta a molteplici usi e può essere completamente personalizzata per soddisfare diverse esigenze, siano esse commerciali, residenziali o legate all’ospitalità. Si tratta di un’opportunità di investimento molto interessante grazie alla sua posizione centrale e ben collegata a pochi passi dal mare e da tutti i servizi. Olbia con il suo porto e aeroporto è a soli venti minuti mentre Porto Rotondo è raggiungibile in circa quindici minuti rendendo la proprietà facilmente accessibile tutto l’anno.

Composizione:
Livello seminterrato
• Spazio commerciale
• Piano terra
• Spazio commerciale
• Primo piano

Attualmente utilizzato come:

• Spazio commerciale
• Unità residenziale
o Soggiorno
o Cucina separata
o Due bagni
o Tre camere da letto
o Ripostiglio
o Veranda

Caratteristiche:
• Caminetto
• Aria condizionata
• Giardino privato
• Veranda coperta
• Tre posti auto coperti
• Potenziale di espansione su terreni di proprietà

Perché comprarlo?
#1 Location esclusiva con vista mare
#2 Interni luminosi e spazi generosi
#3 Verande e aree esterne vivibili
#4 Possibilità di ampliamento e adattamento per uso residenziale
#5 A soli venti minuti dal porto e dall’aeroporto di Olbia

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