Prestigiosa Residenza In Stile Art Nouveau, Circondata Da Un Meraviglioso Parco, Con Un'incantevole Vista Panoramica

Immersa nel verde delle colline di Giulianova, affacciata sull’azzurro del mare Adriatico, proponiamo in vendita una magnifica proprietà, Villa Perla. Circondata da un bellissimo parco, ben curato, piantumato e strutturato con terrazze digradanti verso est, verso il sole!

Da qui la vista sul mare è... commovente, emozionante!

La proprietà è composta da una villa principale, in stile Art Nouveau, in un unico edificio che si sviluppa su cinque livelli di circa 300 m2 per piano, un annesso di circa 140 m2, più tre locali esterni per le attrezzature tecnologiche e un’ex stalla per il ricovero delle carrozze e l’alloggiamento dei cavalli, nell’ultima parte del parco.

L’area del parco è di circa 4.200 m2.

L’architettura della residenza è di notevole eleganza e bellezza, unica, grazie anche all’armonia degli elementi decorativi, perfettamente integrati nell’ambiente urbano.

Il fronte principale è a due piani con una scala d’ingresso arricchita da una balaustra in marmo.

Gli interni sono di alta qualità!

Le finestre policrome, la scala in marmo a più rampe, le ringhiere in ferro battuto a mano, i pregevoli stucchi, affreschi, pavimenti alla veneziana, mosaici in marmo, dipinti e sculture ovunque, inducono nell’animo quella piacevole e nobile sensazione che solo l’Arte può dare!

Nella parte posteriore, verso il mare, troviamo un ampio portico sulla cui sommità poggia una bellissima terrazza con una spettacolare vista panoramica.

L’intera proprietà, compreso l’annesso, è stata oggetto di un importante e accurato restauro conservativo, volto a preservare tutti gli elementi architettonici, artistici e decorativi come dettagli importanti delle varie facciate, e al consolidamento strutturale di tutti i piani fino alla ristrutturazione del tetto e altre opere, con materiali tecnologicamente avanzati.

Alcune camere al piano mansardato e al piano terra, così come la dependance, anch’essa ristrutturata, necessitano di essere completate con finiture personalizzabili.

Nuovi impianti di riscaldamento, idrico, elettrico e di sicurezza sono stati realizzati su tutti i piani in conformità alle normative vigenti.

Nei suddetti lavori di restauro, il potenziale dell’edificio principale è stato considerato e valorizzato suddividendolo in tre unità immobiliari, con spazi comuni nei vani scala di collegamento e con l’inserimento di un ascensore che serve tutti i livelli.

Le tre unità immobiliari, descritte di seguito, A-B-C, sono interdipendenti ma pensate per essere vendute anche singolarmente. Sono completamente autonome in termini di accesso, elettrodomestici, utenze e servizi.

Pertanto deve essere considerata anche questa possibilità di vendita alternativa. Su richiesta siamo disponibili a fornirti tutte le informazioni tecniche e i dettagli per l’acquisto delle varie unità.

Al piano terra abbiamo: garage - palestra - taverna - cucina.

A) Al piano rialzato: cucina - lavanderia - ripostiglio - soggiorno - sala da pranzo - tre bagni - tre camere da letto - corridoi.

B) Al piano rialzato: cucina — sala da pranzo — soggiorno — sala da pranzo — studio — galleria — bagno — lavanderia — scala monumentale. Al primo piano: quattro camere da letto — galleria — tre bagni — corridoi.

C) Al piano mansardato: cucina — soggiorno — sala da pranzo — tre camere da letto — tre bagni — una grande lavanderia e guardaroba a servizio di tutte le unità.

L’ultima porzione di parco merita particolare attenzione, con accesso diretto dalla strada sottostante, che misura circa 1.150 mq, di cui gran parte è edificabile, che offre la possibilità di costruire un edificio con una superficie fino a circa 450 mq.

Villa Perla, che risale ai primi del 1900, è un valido esempio di storia, arte e architettura perfettamente integrati con l’ambiente circostante. Uno spazio abitativo avvolgente che evoca sfumature del passato, donando una sensazione di armonia e tranquillità.