Azienda Agricola In Vendita A Gavorrano

Un rifugio toscano da sogno: vigneto, uliveto e oasi con piscina
Immersa nel cuore dell’incantevole Maremma, a soli 10 minuti dall’autostrada che collega Pisa e Roma e a soli 15 minuti dalle spiagge incontaminate di Castiglione della Pescaia, questa idilliaca fattoria toscana offre il perfetto equilibrio tra serenità e convenienza. La proprietà si estende su 8 ettari di terreno, con 2 ettari di vigneti meticolosamente coltivati: 1 ettaro dedicato al delicato vino bianco Vermentino e 1 ettaro al ricco vino rosso Ciliegiolo. Con una produzione annua di 6.000 bottiglie, questa tenuta offre un assaggio davvero unico della Toscana. Inoltre, la fattoria dispone di 150 ulivi che producono il miglior olio d’oliva nel cuore di questa bellissima regione.
Il fulcro della fattoria è un antico casale in pietra, parzialmente restaurato, orgogliosamente situato in cima al terreno con vista panoramica a 360 gradi sulle colline circostanti. La casa si estende per oltre 400 metri quadrati su due livelli e presenta un ampio soggiorno con grandi finestre che conducono a una zona pranzo all’aperto, una cucina spaziosa, una camera matrimoniale e un bagno al piano terra. Al piano superiore, c’è un’accogliente zona soggiorno con camino, una seconda cucina, cinque ampie camere da letto e quattro bagni, tre dei quali sono en-suite.
Uscendo, scopri il tuo rifugio privato: un’invitante piscina circondata da una vegetazione lussureggiante, perfetta per rilassarsi e godersi le lunghe estati toscane. Per chi desidera divertirsi, attende una pensione di 100 metri quadrati, attualmente allo stato grezzo, che permetterà al nuovo proprietario di creare lo spazio perfetto per ospitare familiari e amici. Le possibilità sono infinite, sia che vogliate completare la pensione come rifugio di lusso o ampliarla per creare qualcosa di veramente straordinario.
La tenuta è dotata di un sistema di irrigazione, un serbatoio di raccolta dell’acqua e diversi annessi per lo stoccaggio e la manutenzione. Oltre al vigneto e all’uliveto, c’è un incantevole forno a legna e una zona barbecue per mangiare all’aperto sotto il cielo della Toscana.
Con la bellezza della natura circostante, un golf club nelle vicinanze e Grosseto a breve distanza in auto, questa struttura offre non solo uno stile di vita da sogno, ma anche la promessa di un futuro fruttuoso in una delle regioni più rinomate d’Italia. Che siate alla ricerca di un rifugio tranquillo o di un’eccezionale tenuta vinicola, questa fattoria toscana è un’opportunità da non perdere. Gli aeroporti di Roma e Firenze sono a sole due ore di auto, il che rende facile connettersi con il mondo immergendosi nel fascino senza tempo della Toscana.
Benvenuto nel tuo angolo di paradiso toscano. (rif. 18/3016.CVR135)