Agriturismo Esclusivo Con Maneggio E 33 Ettari DI Terreno

Questa proprietà eccezionale combina un agriturismo, una fattoria e una struttura equestre in una tenuta unica nel suo genere con opzioni di utilizzo versatili. Situato in una posizione privilegiata tra Gambassi Terme, Volterra e San Gimignano, offre una miscela ideale di potenziale turistico, uso agricolo e vita esclusiva.
La proprietà risale al XIX secolo ed è stata sottoposta a ampi lavori di ristrutturazione di alta qualità nel 2021. Oggi è in condizioni eccellenti e verrà consegnata completamente arredata, consentendo una transizione senza interruzioni alle operazioni in corso.
I vari edifici del parco offrono un’infrastruttura superbamente progettata: oltre alla spaziosa residenza del proprietario, c’è un ristorante con cucina professionale, un bar, due appartamenti per le vacanze completamente attrezzati, oltre a tre camere e tre bungalow separati. La proprietà è completata da una lavanderia e da ampie aree di stoccaggio, tra cui un ampio ripostiglio di circa 350 m².
La proprietà è inoltre perfettamente attrezzata per gli amanti dei cavalli: due stalle per cavalli, una rimessa e attualmente 14 cavalli fanno parte della tenuta. Inoltre, le macchine agricole come trattori e un escavatore sono incluse nel prezzo di acquisto. Un impianto dedicato al gasolio agricolo sottolinea la natura professionale dell’operazione.
La proprietà di circa 33 ettari comprende circa 500 ulivi, circa 1.500 piante di lavanda, nonché aree boschive, pascoli e terreni agricoli. Questa diversità offre numerose opportunità per la produzione agricola e il turismo.
Una particolarità è la spaziosa piscina, che misura 12 x 6 metri con una profondità di 1,50 metri, che funge da luogo di relax sia per gli ospiti che per i proprietari.
Tecnologicamente, la proprietà è all’avanguardia: un impianto fotovoltaico da 18 kW con batterie di accumulo da 36 kW garantisce un approvvigionamento energetico efficiente. Inoltre, una connessione in fibra ottica con più ripetitori Wi-Fi è disponibile in tutta la proprietà. Un moderno sistema di videosorveglianza e diverse soluzioni domotiche garantiscono sicurezza e comfort.
Nel complesso, si tratta di una rara opportunità per acquisire una proprietà completamente attrezzata e immediatamente operativa che combini turismo, agricoltura e sport equestri ai massimi livelli.