Borgo In Pietra Del 1600 Con Piscina Immerso Nelle Colline Toscane Con Vista Mozzafiato

In cima a una collina con vista mozzafiato, borgo di campagna in pietra ristrutturato con 9 appartamenti, riserva naturale, uliveto è in vendita a Gambassi Terme, Firenze. Con un punto panoramico impareggiabile a 450 metri sul livello del mare, questo splendido borgo del XVI secolo rappresenta la quintessenza dell’idillio toscano, dove storia e orizzonte si incontrano in perfetta armonia. Situata nel cuore della Val d’Elsa, a metà strada tra Firenze e Pisa, e a pochi minuti da Volterra e San Gimignano, la tenuta offre un rifugio immersivo in un paesaggio di dolci colline e uliveti color argento. Meticolosamente restaurata per preservare la robusta eleganza della sua architettura in pietra del XVII secolo, la tenuta si estende su 19,4 ettari di santuario privato, una topografia diversificata che comprende foreste antiche, una riserva naturale dedicata che ospita daini e caprioli e un prolifico uliveto illuminato da luci di design che proiettano un bagliore cinematografico sul parco al tramonto. Il borgo si estende per oltre 595 metri quadrati (6404 piedi quadrati) ed è una testimonianza architettonica del patrimonio toscano definito da tradizionali facciate in pietra, terracotta stagionata e pesanti travi in legno. L’ex casa colonica principale, attualmente configurata come sette sofisticati appartamenti con una camera da letto, offre un perfetto equilibrio tra autenticità rustica e lusso contemporaneo, con arredi in legno con doppi vetri, pavimenti in cotto artigianale e aria condizionata ovunque. La narrazione architettonica continua attraverso una serie di affascinanti annessi che completano il borgo: un cottage in pietra elegantemente trasformato in una guest house con una camera da letto, un cottage secondario dotato di un tradizionale forno a legna e barbecue, progettato per l’intrattenimento all’aperto per eccellenza. Un ulteriore annesso a due piani offre un nono appartamento al piano superiore, mentre il piano terra conserva il suo carattere rustico con versatili spazi di archiviazione. Per l’investitore visionario, un’ultima dependance che attualmente funge da legnaia rappresenta un’interessante opportunità di conversione in uno studio creativo, una sala hobby o una suite benessere su misura. Che si tratti di un agriturismo ad alto rendimento, che vanta un’eccezionale classificazione internazionale, o reinventato come residenza privata, la versatilità del layout non ha eguali. All’aperto, i giardini offrono un tempo libero senza pari. Un’ampia piscina di 18 metri con una sorgente rocciosa naturale e recentemente rinnovata, funge da punto focale per la vita estiva. I giardini includono anche parchi giochi curati e un anfiteatro naturale ricavato da un’antica cava di gesso, scenografia spettacolare per eventi e tiro con l’arco, mentre sentieri panoramici di trekking conducono a punti panoramici attrezzati per la contemplazione all’aperto. Caratterizzata da una qualità senza compromessi e da viste illimitate, questa tenuta impeccabile offre uno stile di vita pronto all’uso nel paesaggio più ambito della Toscana.

Rif. DELLA PROPRIETÀ: FIR3609
Località: Gambassi Terme, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipo: Tenuta di 19,4 ettari/48 acri con un autentico borgo di campagna di 595 mq/6494 piedi quadrati composto da diversi edifici in pietra restaurati in 9 appartamenti con una camera da letto insieme ad annessi, piscina, aree soggiorno all’aperto all’aperto, parchi giochi, sentieri per trekking, foresta e un uliveto
Anno di costruzione: 1600
Anno di restauro: 2000
Condizioni: ottime
Terreno/giardino: 19,4 ettari/48 acri che comprendono una riserva naturale privata con boschi secolari, ricchi di fauna selvatica. La tenuta dispone di sentieri panoramici con punti panoramici attrezzati, mentre i giardini circostanti offrono cene all’aperto con forno a legna e barbecue. I servizi includono un campo da calcio, un parco giochi per bambini e un anfiteatro naturale situato all’interno di un’ex cava di gesso (con un campo di tiro con l’arco). Il parco è completato da orti e 2,4 ettari/5,9 acri di uliveti illuminati
Terrazza/balcone: 6 terrazze
Piscina: 18x12m rinnovata nel 2022, fornita da una sorgente naturale sulla roccia

Distanza dai servizi: 7 km
Distanza da aeroporti principali: Pisa 60 km, Firenze 65 km
Strada bianca: 360 mt

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile starlink
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete comunale + 3 laghi privati
Elettricità: disponibile
Rifiuti idrici: serbatoio Imhoff + rete elettrica comunale
Aria condizionata; finestre in legno con doppi vetri; pavimento in cotto; soffitti con travi a vista
Licenza agrituristica registrata