Villa Magnifica

Situato nel pittoresco cuore della regione del Chianti, incastonato tra Gaiole in Chianti e Siena, si trova uno splendido casale in pietra che attende il suo fortunato nuovo proprietario. Questa affascinante proprietà, risalente al 1890, ha mantenuto il fascino senza tempo delle tradizionali tenute di campagna del Chianti. Ricco di storia e carattere, il casale è stato sottoposto a una completa ristrutturazione nel 2012 sotto la guida attenta degli attuali proprietari. La loro meticolosa attenzione ai dettagli e il gusto raffinato nella selezione dei materiali hanno elevato la proprietà a nuovi livelli, mettendo in mostra pavimenti in pietra fatti a mano, antiche volte a crociera, piastrelle in cotto originali e robusti muri in pietra.

L’agriturismo gode di una posizione privilegiata in prossimità di rinomati monumenti come gli storici castelli di Brolio, Meleto, Tornano e Vertine. Accessibili tramite percorsi panoramici, questi tesori culturali che punteggiano il paesaggio offrono una miscela accattivante di splendore naturale e significato storico, invitando all’esplorazione e alla scoperta.

Composta da un edificio indipendente su due livelli (piano terra e primo piano) e da annessi agricoli per un totale di 400 metri quadrati, la proprietà è ulteriormente completata da un giardino meticolosamente curato e da una rinfrescante piscina. Un cancello elettrico consente l’accesso al vasto terreno di 11.000 metri quadrati, adornato da boschi verdeggianti e da un uliveto con circa 70 ulivi.

Entrando nell’edificio principale si scopre un grandioso progetto architettonico, dove il piano terra presenta un ampio corridoio decorato con caratteristici pavimenti in pietra e soffitti a volta. Una cucina di dimensioni generose, un doppio soggiorno con un accogliente caminetto, una camera da letto versatile attualmente utilizzata come studio, un bagno ben attrezzato e un ripostiglio che ospita le attrezzature tecniche completano questo livello. Salendo la scala interna si accede al primo piano, dove attendono quattro eleganti camere matrimoniali, ognuna accompagnata dal proprio bagno privato. L’ampia camera da letto principale vanta una lussuosa cabina armadio, che aggiunge un tocco di indulgenza alla vita quotidiana.

Un ulteriore annesso, di circa 19 metri quadrati, è dotato di pannelli solari installati sul tetto per una produzione efficiente di acqua calda. Adiacente alla piscina si trova un secondo annesso, di circa 6 metri quadrati, che attualmente funge da deposito per le attrezzature della piscina.

La piscina, che misura 10x5 metri con una profondità variabile da 1,20 a 1,60 metri, offre un’oasi rinfrescante per il relax e il tempo libero.

Migliorando l’autosufficienza e il comfort della proprietà, un pozzo artesiano privato dotato di un serbatoio di stoccaggio da 10.000 litri garantisce un ampio approvvigionamento idrico, mentre un decalcificatore mantiene la qualità dell’acqua. Inoltre, la casa è predisposta per l’installazione dell’aria condizionata, che fornisce il controllo del clima per un comfort ottimale. L’impianto di riscaldamento utilizza una combinazione di una caldaia a legna e pellet, integrata dall’integrazione con GPL e quattro pannelli solari dedicati alla produzione di acqua calda. Un sistema di aspirazione centralizzato, comodamente posizionato in tutte le aree dell’edificio, semplifica le attività di manutenzione, con il motore alloggiato nella lavanderia per un facile accesso.

In sintesi, questo incantevole casale incarna il fascino per eccellenza della vita toscana, offrendo un’armoniosa miscela di eleganza storica, comfort moderno e bellezza naturale: un rifugio idilliaco che invita gli acquirenti più esigenti a provare il fascino senza tempo della campagna del Chianti.