Casa Rurale A Gaiole In Chianti

Delizioso casale rustico in pietra di circa con dependance e rudere da ristrutturare per un totale di 650 mq più bella piscina e ampio terreno con vigneto nella rinomata zona del Chianti.
Descrizione
Il casale rustico in pietra di circa 350 mq è un vecchio mulino risalente al 1700 completamente e accuratamente restaurato ed è disposto su tre livelli. È composto al piano terra da un ampio e doppio soggiorno con imponente camino, cucina anch’essa con camino e con affaccio sul giardino, bagno di servizio, ripostiglio, lavanderia e locale tecnico. Salendo al primo piano, tramite scala interna o esterna, veniamo accolti in un secondo soggiorno con accesso alla cucina, un bagno e due camere da letto che possono essere un appartamento indipendente. Il secondo piano che ospita la zona notte è composto da altre tre camere da letto e un bagno. A pochi passi dalla casa principale si trova una bellissima dependance che ospita al piano terra un accogliente soggiorno con angolo cottura e bagno mentre il secondo piano ospita due camere matrimoniali. Fanno parte della proprietà anche il garage di 80 mq utilizzato come rimessa attrezzi, la cantina di 40 mq completamente attrezzata per la produzione di vino con botti in acciaio e un terzo edificio rustico diroccato di 208 mq da ristrutturare con la possibilità di diventare un appartamento, una cantina o un ristorante.
Spazi all’aperto
La posizione è molto affascinante, gode di una meravigliosa vista sulle colline toscane, garantisce la giusta privacy ed è facilmente raggiungibile tramite una strada bianca ben tenuta. Il casale è ben inserito all’interno del meraviglioso giardino reso ancora più affascinante dalla bellissima piscina con vista panoramica ed è immerso nei suoi 9 ettari di terreno di cui 8 ettari di vigneto Merlot IGT con 4000 piante, uliveto con 100 ulivi e frutteto con 400 alberi oltre a seminativi e boschi. Una graziosa tettoia con tavolo e sedie è perfetta per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto.
Condizioni e finiture
La proprietà dispone di tutte le utenze in loco come riscaldamento a GPL con termosifoni, internet, telefono fisso, pozzo artesiano, elettricità e illuminazione esterna. La casa è stata recentemente ristrutturata, quindi è attualmente in ottime condizioni di manutenzione, necessita solo di piccoli lavori di ristrutturazione. Le camere all’interno della casa sono in stile rustico, sono molto accoglienti e grazie alle ampie finestre sono molto luminose.
Potenziali usi
La meravigliosa proprietà, vista la posizione e gli spazi, si presta perfettamente per essere utilizzata come abitazione privata, struttura ricettiva o come azienda agricola.
Posizione
Una perfetta oasi di pace e grande privacy, a breve distanza dalle rinomate località del Chianti Classico e dalle famose città di Firenze e Siena.