$1,377,829
Il Fienile Del Chianti
- 6 Camere
- 6 Bagni
- 6,631 Sqft
- 2.48 Ac lot
- Aggiornato: Novembre 27, 2025
-
4
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- 20
Informazioni sulla proprietà
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A pochi passi dallo splendido Castello di Brolio, è in vendita questo affascinante mulino del XVII secolo, splendidamente restaurato nel pieno rispetto dello stile tradizionale toscano.
Situata in posizione strategica tra Gaiole in Chianti e Siena, la proprietà è composta da tre edifici principali: il vecchio mulino, ora trasformato in residenza principale; un fienile in condizioni di conchigl
Situata in posizione strategica tra Gaiole in Chianti e Siena, la proprietà è composta da tre edifici principali: il vecchio mulino, ora trasformato in residenza principale; un fienile in condizioni di conchigl
Just a few steps from the stunning Castello di Brolio, this charming 17th-century mill is for sale, beautifully restored with full respect for the traditional Tuscan style.
Strategically located between Gaiole in Chianti and Siena, the property consists of three main buildings: the old mill, now converted into the main residence; a barn in shell condition; and the former stables/storage rooms.
Strategically located between Gaiole in Chianti and Siena, the property consists of three main buildings: the old mill, now converted into the main residence; a barn in shell condition; and the former stables/storage rooms.
A pochi passi dallo splendido Castello di Brolio, è in vendita questo affascinante mulino del XVII secolo, splendidamente restaurato nel pieno rispetto dello stile tradizionale toscano.
Situata in posizione strategica tra Gaiole in Chianti e Siena, la proprietà è composta da tre edifici principali: il vecchio mulino, ora trasformato in residenza principale; un fienile in condizioni di conchiglia; e le ex scuderie e magazzini.
L’edificio principale offre una superficie totale di circa 520 mq, distribuito su due piani e diviso in tre appartamenti interconnessi, il che lo rende ideale sia per uso privato che per scopi ricettivi.
L’appartamento principale, accessibile tramite una loggia tradizionale, dispone di un ampio soggiorno con camino, zona pranzo, cucina con salotto aggiuntivo, tre camere da letto e tre bagni.
Il secondo appartamento, situato al primo piano con accesso tramite una scala esterna, è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e un’incantevole loggia coperta con apertura ad arco sul giardino.
Il terzo appartamento è disposto su due piani, con soggiorno e cucina al piano terra e due camere da letto con bagno privato al piano superiore.
Il fienile, attualmente in condizioni di conchiglia, misura circa 180 mq e comprende una grande stanza al piano terra, quattro stanze al piano superiore e una spaziosa loggia.
Le ex stalle e magazzini, situate sul lato sud della proprietà, coprono circa 125 mq e sono attualmente utilizzate per il deposito delle attrezzature da giardino e per gli spazi di utilità generale.
Il terreno circostante di circa 2.500 mq comprende ampie aree verdi, garantendo privacy e tranquillità in una splendida cornice di campagna.
STATO DI RIPARAZIONE Originariamente costruita nel 1700 come mulino, la proprietà è stata successivamente trasformata in residenza principale, conservando tutto il fascino dell’architettura tradizionale toscana. Travi in rovere e castagno, piastrelle in cotto originali e pavimenti in cotto conferiscono agli interni il calore e l’autenticità tipici delle dimore storiche di campagna. Sebbene elegante e piena di carattere, la proprietà trarrebbe beneficio da alcuni lavori di ammodernamento. Utenze Tutte le utenze sono presenti. L’approvvigionamento idrico è fornito da un pozzo privato. L’impianto di riscaldamento è alimentato a GPL.USO E POTENZIALITÀQuesta proprietà è ideale come residenza principale, casa vacanze o attività ricettiva turistica.UBICAZIONEIl paese più vicino è a soli 5 minuti, mentre le altre città vicine includono Gaiole in Chianti (8 km, 10 min), Castelnuovo Berardenga (14 km, 20 min), Montevarchi (28 km, 35 min) e Siena (30 km, 40 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’aeroporto di Firenze (88 km, 1 ora 20 min), l’aeroporto di Perugia (115 km, 1 ora 30 min), l’aeroporto di Pisa (120 km, 2 ore) e l’aeroporto di Roma (245 km, 2 ore 45 min).
DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate conduce, tramite il tecnico del venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato, consentendoci di comprendere con precisione la situazione urbana e catastale di ogni bene. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in presenza di un reale interesse per la proprietà. DETTAGLI RELATIVI ALLA PROPRIETÀ ED EVENTUALI OBBLIGHI CONTRATTUALI
Situata in posizione strategica tra Gaiole in Chianti e Siena, la proprietà è composta da tre edifici principali: il vecchio mulino, ora trasformato in residenza principale; un fienile in condizioni di conchiglia; e le ex scuderie e magazzini.
L’edificio principale offre una superficie totale di circa 520 mq, distribuito su due piani e diviso in tre appartamenti interconnessi, il che lo rende ideale sia per uso privato che per scopi ricettivi.
L’appartamento principale, accessibile tramite una loggia tradizionale, dispone di un ampio soggiorno con camino, zona pranzo, cucina con salotto aggiuntivo, tre camere da letto e tre bagni.
Il secondo appartamento, situato al primo piano con accesso tramite una scala esterna, è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e un’incantevole loggia coperta con apertura ad arco sul giardino.
Il terzo appartamento è disposto su due piani, con soggiorno e cucina al piano terra e due camere da letto con bagno privato al piano superiore.
Il fienile, attualmente in condizioni di conchiglia, misura circa 180 mq e comprende una grande stanza al piano terra, quattro stanze al piano superiore e una spaziosa loggia.
Le ex stalle e magazzini, situate sul lato sud della proprietà, coprono circa 125 mq e sono attualmente utilizzate per il deposito delle attrezzature da giardino e per gli spazi di utilità generale.
Il terreno circostante di circa 2.500 mq comprende ampie aree verdi, garantendo privacy e tranquillità in una splendida cornice di campagna.
STATO DI RIPARAZIONE Originariamente costruita nel 1700 come mulino, la proprietà è stata successivamente trasformata in residenza principale, conservando tutto il fascino dell’architettura tradizionale toscana. Travi in rovere e castagno, piastrelle in cotto originali e pavimenti in cotto conferiscono agli interni il calore e l’autenticità tipici delle dimore storiche di campagna. Sebbene elegante e piena di carattere, la proprietà trarrebbe beneficio da alcuni lavori di ammodernamento. Utenze Tutte le utenze sono presenti. L’approvvigionamento idrico è fornito da un pozzo privato. L’impianto di riscaldamento è alimentato a GPL.USO E POTENZIALITÀQuesta proprietà è ideale come residenza principale, casa vacanze o attività ricettiva turistica.UBICAZIONEIl paese più vicino è a soli 5 minuti, mentre le altre città vicine includono Gaiole in Chianti (8 km, 10 min), Castelnuovo Berardenga (14 km, 20 min), Montevarchi (28 km, 35 min) e Siena (30 km, 40 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’aeroporto di Firenze (88 km, 1 ora 20 min), l’aeroporto di Perugia (115 km, 1 ora 30 min), l’aeroporto di Pisa (120 km, 2 ore) e l’aeroporto di Roma (245 km, 2 ore 45 min).
DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate conduce, tramite il tecnico del venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato, consentendoci di comprendere con precisione la situazione urbana e catastale di ogni bene. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in presenza di un reale interesse per la proprietà. DETTAGLI RELATIVI ALLA PROPRIETÀ ED EVENTUALI OBBLIGHI CONTRATTUALI
Just a few steps from the stunning Castello di Brolio, this charming 17th-century mill is for sale, beautifully restored with full respect for the traditional Tuscan style.
Strategically located between Gaiole in Chianti and Siena, the property consists of three main buildings: the old mill, now converted into the main residence; a barn in shell condition; and the former stables/storage rooms.
The main building offers a total surface area of approximately 520 sqm, spread over two floors and divided into three interconnected apartments, making it ideal for either private use or hospitality purposes.
The main apartment, accessed via a traditional loggia, features a spacious living room with fireplace, dining area, kitchen with additional sitting room, three bedrooms, and three bathrooms.
The second apartment, located on the first floor with access via an external staircase, includes a living room with kitchenette, one double bedroom, a bathroom, and a charming covered loggia with arched opening onto the garden.
The third apartment is laid out over two floors, with a living room and kitchen on the ground floor, and two bedrooms with en-suite bathrooms on the upper floor.
The barn, currently in shell condition, measures approximately 180 sqm and includes a large room on the ground floor, four rooms upstairs, and a spacious loggia.
The former stables and storage rooms, located on the southern side of the property, cover approximately 125 sqm and are currently used for garden equipment storage and general utility space.
The surrounding land of about 2,500 sqm includes large green areas, ensuring privacy and tranquility in a beautiful countryside setting.
STATE OF REPAIR
Originally built in the 1700s as a mill, the property was later converted into a main residence, retaining all the charm of traditional Tuscan architecture. Oak and chestnut beams, original terracotta tiles, and cotto flooring give the interiors the warmth and authenticity typical of historic country homes. While elegant and full of character, the property would benefit from some modernization work.
UTILITIES
All utilities are present. Water supply is provided by a private well. The heating system runs on LPG.
USE AND POTENTIAL USES
This property is ideal as a primary residence, a holiday home, or a tourist accommodation business.
LOCATION
The nearest village is just 5 minutes away, while other nearby towns include Gaiole in Chianti (8 km, 10 min), Castelnuovo Berardenga (14 km, 20 min), Montevarchi (28 km, 35 min), and Siena (30 km, 40 min).
The closest airports are Florence Airport (88 km, 1 hour 20 min), Perugia Airport (115 km, 1 hour 30 min), Pisa Airport (120 km, 2 hours), and Rome Airport (245 km, 2 hours 45 min).
LAND REGISTRY DETAILS
The Great Estate group conducts, through the seller’s technician, a technical due diligence on every acquired property, allowing us to accurately understand the urban and cadastral situation of each asset. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS
Strategically located between Gaiole in Chianti and Siena, the property consists of three main buildings: the old mill, now converted into the main residence; a barn in shell condition; and the former stables/storage rooms.
The main building offers a total surface area of approximately 520 sqm, spread over two floors and divided into three interconnected apartments, making it ideal for either private use or hospitality purposes.
The main apartment, accessed via a traditional loggia, features a spacious living room with fireplace, dining area, kitchen with additional sitting room, three bedrooms, and three bathrooms.
The second apartment, located on the first floor with access via an external staircase, includes a living room with kitchenette, one double bedroom, a bathroom, and a charming covered loggia with arched opening onto the garden.
The third apartment is laid out over two floors, with a living room and kitchen on the ground floor, and two bedrooms with en-suite bathrooms on the upper floor.
The barn, currently in shell condition, measures approximately 180 sqm and includes a large room on the ground floor, four rooms upstairs, and a spacious loggia.
The former stables and storage rooms, located on the southern side of the property, cover approximately 125 sqm and are currently used for garden equipment storage and general utility space.
The surrounding land of about 2,500 sqm includes large green areas, ensuring privacy and tranquility in a beautiful countryside setting.
STATE OF REPAIR
Originally built in the 1700s as a mill, the property was later converted into a main residence, retaining all the charm of traditional Tuscan architecture. Oak and chestnut beams, original terracotta tiles, and cotto flooring give the interiors the warmth and authenticity typical of historic country homes. While elegant and full of character, the property would benefit from some modernization work.
UTILITIES
All utilities are present. Water supply is provided by a private well. The heating system runs on LPG.
USE AND POTENTIAL USES
This property is ideal as a primary residence, a holiday home, or a tourist accommodation business.
LOCATION
The nearest village is just 5 minutes away, while other nearby towns include Gaiole in Chianti (8 km, 10 min), Castelnuovo Berardenga (14 km, 20 min), Montevarchi (28 km, 35 min), and Siena (30 km, 40 min).
The closest airports are Florence Airport (88 km, 1 hour 20 min), Perugia Airport (115 km, 1 hour 30 min), Pisa Airport (120 km, 2 hours), and Rome Airport (245 km, 2 hours 45 min).
LAND REGISTRY DETAILS
The Great Estate group conducts, through the seller’s technician, a technical due diligence on every acquired property, allowing us to accurately understand the urban and cadastral situation of each asset. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS
-
Tipo di proprietà
Tenuta
-
Piani
2
-
Anno di costruzione
1700
-
Prezzo/piede²
$207
Caratteristiche
- Giardino
- Terrazza
- Camino
- Vista sulle montagne
- Equestre
- Sala giochi
- Idromassaggio
- Privacy
- Soffitto alto
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Castello di Brolio, Gaiole In Chianti, 53013, Italy
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Prezzo per sqft
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Situata nel cuore della Toscana, Gaiole In Chianti offre accesso alla campagna serena e ai prestigiosi vigneti italiani. Quest’affascinante area è comodamente posizionata vicino a snodi chiave come l’Aeroporto di Firenze (75 min) e la Stazione di Siena (45 min). Scoprite la rinomata gastronomia, i siti storici e le celebri cantine della regione, un mix di lusso e ricchezza culturale.
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With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
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Ultimo aggiornamento
Novembre 27, 2025
Prima pubblicazione
Oct 21, 2025
Riferimento annuncio
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