Casa DI Charme Nel Cuore Del Chianti Classico

Il Chianti Classico, situato tra le splendide città di Siena e Firenze, rappresenta un angolo di Toscana che affonda le sue radici nel Medioevo. Questo paesaggio incontaminato, famoso per la produzione del pregiato vino Gallo Nero, è un luogo che incanta con la sua bellezza senza tempo. La regione è stata recentemente candidata a diventare Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO, a testimonianza del suo valore storico e naturale.

Percorrendo la strada che porta alla proprietà, si respira un’atmosfera ricca di sensazioni dove il profumo della natura incontaminata ti avvolge completamente. Ogni passo ti avvicina a un segreto nascosto, un rifugio che promette emozioni uniche, perfetto per vivere un’esperienza unica tra cultura, storia e natura.
Arrivando sulla collina, dove si trovano la casa e il suo fienile, ti ritroverai davanti a un panorama che ti stupisce con i suoi colori e le sue meraviglie, vigneti, uliveti, antichi borghi, cipressi e querce secolari.

La casa, con la sua architettura autentica, si fonde perfettamente con il paesaggio circostante. La torre di avvistamento, probabilmente risalente al Medioevo, che un tempo proteggeva un vicino castello, è stata ora trasformata in un’accogliente camera da letto, con una meravigliosa vista panoramica. Un tempo luogo di lavoro per le donne che filavano il lino, il cortile in pietra e terracotta aggiunge un tocco di storia e tradizione all’ambiente.
La proprietaria ha voluto che la sua casa fosse restaurata con una struttura antisismica per la massima sicurezza e comfort e nel progetto di ristrutturazione sono stati selezionati materiali riciclati naturali e originali, come ferro, legno, pietra e terracotta, creando un ambiente che preserva l’autenticità della tradizione contadina.
Ogni angolo della casa racconta una storia di amore per il passato e per la bellezza della natura.
Le terrazze delle camere da letto al piano terra offrono uno spazio perfetto per gustare la colazione all’aperto, mentre il cortile e tutti i dettagli rustici fanno sentire la presenza di un tempo che sembra essersi fermato.

L’antico casale rappresenta un’autentica espressione della «Toscana» più genuina.

L’EDIFICIO PRINCIPALE, con una superficie di circa 355 mq, è disposto su due livelli con molteplici accessi diretti al giardino.
-L’ingresso principale avviene attraverso un incantevole cortile lastricato in pietra, a cui si accede tramite un antico arco in mattoni.
All’interno, un ampio corridoio vi accoglie, conservando le vecchie mangiatoie splendidamente restaurate. La disposizione prevede un soggiorno con cucina e tre camere da letto, ognuna con bagno privato.
Ogni camera offre un accesso diretto all’esterno: due si affacciano su una panoramica terrazza panoramica, mentre la terza si apre direttamente sul giardino.

-Al piano superiore c’è un secondo appartamento, accessibile tramite una scala esterna.
Una spaziosa loggia coperta conduce nel soggiorno con cucina; proseguendo, troverete un soggiorno centrale con accesso a due camere da letto e due bagni.
È possibile creare una scala interna per collegare i due appartamenti.

Nel seminterrato, di circa 55 mq, ci sono locali tecnici e magazzini.
Il progetto per la costruzione della piscina è attualmente in fase di approvazione.

I pavimenti e i bagni del piano terra sono ancora incompleti.
La realizzazione degli impianti di riscaldamento geotermico, nonché degli impianti elettrici e idraulici è attualmente in corso.
Questi saranno completati dal proprietario e inclusi nel prezzo di vendita.

Inoltre, c’è un annesso con una superficie di 90 metri quadrati che comprende 2 camere da letto e 2 bagni (un angolo cottura è stato incluso nelle disposizioni).

La proprietà si trova su circa 2,3 ettari di terreno esclusivo.

Situato a pochi chilometri dall’incantevole villaggio di San Gusmè e a soli 20 minuti da Siena, questo casale è immerso nel cuore del Chianti Senese.
Questa proprietà è perfetta per chi cerca un «rifugio di pace» lontano dal trambusto della vita cittadina, ma vicino ai servizi essenziali.
Il paese di Castelnuovo Berardenga, che offre tutti i servizi necessari, è raggiungibile in soli 10 minuti di auto.

Il paese di Castelnuovo Berardenga, che offre tutti i servizi necessari, è raggiungibile in soli 10 minuti di auto.

RIFERIMENTO 2608