Villa Da Sogno Con Piscina E Campo Da Tennis A Forte Dei Marmi

UBICAZIONE
Villa Orion vanta una posizione strategica con un’eccellente accessibilità dalla rete autostradale, che la rende facile da raggiungere in auto. È situato in posizione ideale per godersi le spiagge più prestigiose di Forte dei Marmi e il vivace centro della città, con le sue boutique di lusso e i ristoranti raffinati.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Circondata da un lussureggiante parco privato di circa 6.000 mq e a soli 1,8 km dalla costa, Villa Orion è una sofisticata residenza di lusso in vendita a Forte dei Marmi, che offre incantevoli viste panoramiche sulle Alpi Apuane. Il giardino è ricco di vegetazione tipica mediterranea, tra cui ulivi secolari, palme, mirto, gelsomino e alti cipressi che costeggiano il vialetto d’ingresso, creando una vera oasi di privacy e pace.
La struttura dispone di una splendida piscina a sfioro riscaldata con acqua salata che misura 19,5 metri di lunghezza e 5 metri di larghezza, dotata di una copertura automatizzata per garantire la massima sicurezza e fruibilità tutto l’anno anche per gli ospiti più piccoli. A migliorare l’esperienza di vita all’aperto sono una vasca idromassaggio per 6-8 persone, un campo da tennis in erba sintetica e un elegante spogliatoio in legno ispirato all’iconico stile «Cabina Fortemarmina», completo di bagno e doccia.
Due portici principali sono rivolti a est con vista sulla piscina e sulle montagne e a sud, offrendo l’ambiente perfetto per rilassarsi o divertirsi all’aperto. A completare le dotazioni esterne c’è un grande posto auto coperto in metallo con un impianto fotovoltaico sul tetto, che può ospitare fino a otto veicoli e include una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Il giardino è accessibile tramite due ingressi separati situati alle estremità opposte della proprietà.

DISPOSIZIONE INTERNA
Gli spazi interni sono progettati con particolare attenzione al comfort abitativo e all’eleganza dei materiali, utilizzando finiture di alta qualità e sistemi tecnologici all’avanguardia.
Piano terra: Ampia zona giorno open space di 75 mq, con affaccio sul portico e sulla piscina attraverso ampie vetrate che favoriscono la continuità tra interno ed esterno. La cucina sarà realizzata su misura, completa di isola centrale ed elettrodomestici professionali di alta gamma. Sempre al piano, una prima camera matrimoniale con bagno privato offre una sistemazione confortevole per ospiti o familiari, garantendo la massima privacy e indipendenza.
Oltre all’ascensore, il piano superiore è collegato al piano terra da una meravigliosa scala aperta, impreziosita da alcune barre luminose a LED che conferiscono a questo spazio un carattere moderno e ben definito.
Primo piano: zona notte suddivisa in tre camere da letto e tre bagni. Due delle camere da letto, entrambe di 24 metri quadrati, si aprono su una spaziosa terrazza panoramica di 52 metri quadrati con vista spettacolare sulle Alpi Apuane. La master suite è meravigliosa, come le altre camere è impreziosita dal meraviglioso soffitto con travi a vista in legno sbiancato ma ha anche un bagno privato di 10 mq, una cabina armadio di 15 mq e un corridoio privato. Piano seminterrato: Accessibile anche dall’esterno in modo indipendente, gode di una sorprendente illuminazione naturale grazie a un generoso pozzo di luce perimetrale, che permette alla luce diurna di filtrare in profondità. Questo livello ospita un’ampia zona giorno con area fitness (per un totale di circa 85 mq), un bagno di servizio, una cantina e un appartamento pensato per il personale di servizio composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni, oltre a una suite completamente indipendente, dotata di camera matrimoniale, cabina armadio e bagno privato.

FINITURE
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento integrato con un sistema di ventilazione a soffitto completamente nascosto, ventilazione meccanica (VMC), deumidificazione centralizzata, aria condizionata in ogni stanza e un sistema domotico all’avanguardia per la gestione intelligente di illuminazione, climatizzazione, sicurezza e sistemi audio.
Le finiture sono di altissimo livello: pavimenti in gres porcellanato di grande formato nelle zone giorno, pregiato parquet in legno duro nella zona notte, ascensore coordinato con gusto, finestre Schüco, persiane Griesser, sistemi audio integrati per aree interne ed esterne, configurazioni audio-video integrate e tubi solari per l’illuminazione naturale nei bagni senza finestre.
Questa esclusiva residenza in vendita a Forte dei Marmi, nel cuore della prestigiosa regione della Versilia, rappresenta una perfetta sintesi di architettura moderna, tecnologia avanzata ed eccezionale qualità dei materiali. Offre uno stile di vita all’insegna del relax e della privacy assoluta, a pochi passi dal mare, dal centro della città e dalle eleganti spiagge di una delle destinazioni balneari più iconiche e ricercate della Toscana.
Villa Orion è la proprietà da sogno per eccellenza: una residenza prestigiosa che non solo garantisce un comfort superiore, ma lascia anche un’impressione duratura su ogni ospite nel momento in cui varca il cancello.