Villa DI Nuova Costruzione Vicino Alla Spiaggia

Villa di lusso di nuova costruzione con piscina e giardino di 624 mq a Fontane Bianche.
A Fontane Bianche, località balneare in provincia di Siracusa, famosa nel mondo per la sua spiaggia di sabbia bianca e fine, proponiamo in esclusiva la vendita di una nuova villa di lusso su due livelli con piscina privata, composta da ampie zone giorno, 3 camere da letto, 3 bagni, terrazza vista mare e ampio parcheggio.
La villa in vendita si trova a pochi minuti dal centro e a 90 metri dalla spiaggia, in una posizione centrale, dove tranquillità e privacy sono garantite.
La posizione strategica consente di raggiungere in auto facilmente e velocemente interessanti mete turistiche e culturali: Siracusa (15 km), Avola (10 km) e Noto (20 km) distano meno di 20 minuti di auto, mentre con circa un’ora e trenta si può raggiungere la bellissima Taormina (130 km).
L’aeroporto più vicino è quello di Catania a soli 40 minuti di auto (70 km).
La casa è disposta su due livelli, con una superficie totale di circa 140 metri quadrati.
Al piano terra attraverso l’ingresso principale, si accede al grande soggiorno climatizzato che si affaccia sulla veranda e sulla piscina, con cucina adiacente con dispensa e lavanderia attrezzata.
Sempre al piano terra si trova una camera matrimoniale climatizzata con vista sul giardino e il bagno dotato di doppio lavabo, wc, bidet e una grande doccia.
Una scala costruita in pietra di Modica conduce al primo piano composto da due camere da letto con aria condizionata vista mare con bagno en-suite e una grande terrazza con una suggestiva vista sulla spiaggia.
La villa, di nuova costruzione e completata nel 2020, è al top della qualità, per risparmio energetico, tipologia costruttiva e ottimo livello di finiture interne ed esterne grazie all’utilizzo dei migliori materiali sul mercato, il design e i materiali utilizzati sono di ultima generazione, dotati di intonaco termico, fondazioni con vespaio aerato e utilizzo di poraton 700.
Bello e ben organizzato il giardino esterno completamente recintato con cartongesso, comprende la veranda, bella piscina di 50 mq circa (11 m x 4,5 m x 1,37 h), solarium, un’area piantumata con prato, doccia esterna, ampia area a parcheggio, tutti spazi che contribuiscono all’architettura organizzata e pulita del giardino e ideali in cui trascorrere freschi pomeriggi di relax o piacevoli colazioni.
La villa è stata progettata e progettata per avere uno spazio esterno vivibile e ben godibile durante i lunghi periodi della bella stagione estiva nella località di Fontane Bianche e vi permetterà di godere del suo clima mediterraneo unico.
La Villa è collegata all’acquedotto comunale ed è collegata alla rete fognaria, dotata di impianto fotovoltaico da 3 kW, sistema di allarme e telecamere.
La proprietà è dotata di cancello carraio e cancello pedonale.
L’immobile è dotato di tutte le certificazioni di sistema, di conformità urbanistiche e catastali, e dispone del rapporto di abitabilità certificato.
Il prezzo di vendita include mobili, elettrodomestici e tutti gli arredi.
Fontane Bianche è diventata ormai una meta indiscussa per molti turisti provenienti da tutto il mondo, la posizione baricentrica rispetto a tutte le più importanti città della Sicilia sud-orientale, le caratteristiche costruttive e gli accessori di qualità, rendono la casa perfetta sia come residenza principale che come residenza per le vacanze.
Interessante anche come investimento visti i sempre importanti valori economici immobiliari che mantengono la posizione di Fontane Bianche nel contesto italiano e internazionale.
I dettagli, le misure, le planimetrie, le foto e i video presenti nell’annuncio, anche se abbastanza accurati, sono essenzialmente indicativi e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non possono essere utilizzati nell’ambito di alcun contratto di vendita dell’immobile. Ulteriori dettagli saranno supportati dalla documentazione catastale e urbanistica dell’immobile.
La villa è attualmente utilizzata come casa vacanza con un reddito netto medio di 60.000€ a stagione.
Per motivi di privacy, l’ubicazione esatta di questa proprietà non è indicata nell’annuncio.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie lorda abitazione = 140 mq circa (la superficie lorda è pari a quella calpestabile, comprese le pareti interne e le pareti portanti, escluse verande, terrazze, soffitte, balconi, garage, cantine, locali tecnici e magazzini)
Superficie del terreno compresa l’area occupata dagli edifici = 624 mq
Superficie delle verande coperte = 27 mq
Zona veranda scoperta vista mare = 41 mq
Area piscina = 50 mq

Descrizione della posizione:
Fontane Bianche si trova sulla costa orientale della Sicilia e si trova a circa 15 chilometri dalla famosa città di Archimede.
Il litorale è caratterizzato dalla spiaggia e dalle scogliere, dove le acque trasparenti e il fondale bianco lo rendono un paradiso per gli amanti della pesca e delle foto subacquee.
La spiaggia, compresa in un ampio golfo naturale, ha un mare trasparente che degrada dolcemente, adatto a bambini di qualsiasi età, anche per la temperatura calda dell’acquaehm.
La scogliera bassa e balneabile, con le sue acque color cobalto, è il posto migliore per trovare i ritmi giusti lontano dalla città, dove immergersi per ammirare i fondali limpidi e incontaminati.
Fontane Bianche è ben collegata con i mezzi pubblici ed è facilmente raggiungibile anche in treno, nella località è presente una piccola stazione ferroviaria.
Da Fontane Bianche si possono raggiungere facilmente le mete turistiche più popolari come il pittoresco Borgo di Marzamemi, luogo di ritrovo della vita notturna e di grandi tradizioni culinarie a base di pesce, la riserva di Vendicari e la spiaggia di Calamosche, Pachino, Pozzallo, così come altre note città barocche nominate Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO come Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Siracusa.