Bellissima Villa Adibita All'affitto DI Camere

Bella villa strategicamente situata nel cuore di Fontane Bianche.
Con la sua posizione inimitabile, a 500 metri dalla spiaggia e dai servizi della località balneare, questa villa è un’occasione da non perdere per godersi la meravigliosa località di Fontane Bianche, apprezzata da residenti e turisti per la sua bellissima spiaggia di sabbia bianca, un litorale di circa 1200 metri caratterizzato da un mare trasparente.
La villa in vendita che proponiamo, attualmente adibita a dependance per un totale di 6 camere da letto e 6 bagni, è composta da tre livelli fuori terra collegati da una scala esterna, posta su un lotto di terreno di 800 mq.
La villa è circondata da un giardino fiorito di profumate piante mediterranee, su cui si affacciano verande, perfette per rilassarsi all’aperto, e da cui ammirare le meravigliose sfumature del cielo siciliano.
L’edificio, che occupa una superficie totale di circa 430 metri quadrati (casa+mansarda+verande e balconi+garage), è organizzato come segue:
- al piano terra ci sono due camere indipendenti con bagno, due ampi garage e ampie terrazze;
- al primo piano ci sono 4 camere indipendenti, spaziose e luminose, tutte con bagno e veranda coperta;
- al secondo piano c’è un ampio soppalco non abitabile.
La villa ha un’architettura classica, con ampie finestre che lasciano entrare la luce naturale e offrono viste panoramiche sulla vegetazione esterna, sulle colline fino al mare.
Arredata con gusto e distinzione, senza perdere di vista la funzionalità, nei toni del blu e dell’azzurro che richiamano i colori del mare, la villa dispone di spazi ampi e confortevoli, tutte le camere offrono una confortevole esperienza di riposo grazie ai grandi letti e sono arredate individualmente, offrendo un’atmosfera amichevole e riposante.
Il giardino che circonda la villa, con area barbecue, è un’oasi di pace e bellezza, perfetto godimento della natura, un luogo ideale per chi cerca il comfort in una posizione riservata e tranquilla vicino al mare.
La villa è dotata di impianto solare termico per l’acqua calda, pozzo d’acqua privato e allacciamento pubblico all’acqua e alle fognature.
La proprietà è ideale come attività in entrata, continuando l’attuale attività di pensione, la proprietà rappresenta un ottimo investimento con un rendimento dell’8% ÷ 10%.
Tuttavia, la villa può essere utilizzata molto bene come affascinante residenza privata, per chi ama vivere a contatto con il mare e senza essere isolato durante il periodo invernale. Avere 6 camere con bagno privato, tutte con ingressi indipendenti, consente di ospitare familiari o amici mantenendo la propria privacy.
Interessante è anche la possibilità di affittare l’intera villa su base settimanale, attraverso il circuito internazionale degli affitti settimanali.
La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare.
In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località balneari che circondano l’isola, le spiagge più suggestive, i luoghi culturali e artistici più importanti.
Anche l’interno dell’isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con molta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.
Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell’affare, il nostro team è composto da professionisti che danno il massimo per assisterti nelle varie fasi che portano alla vendita fino alla firma del contratto definitivo, senza trascurare gli obblighi di legge e gli obblighi post-vendita.

Dati principali sull’immobile:
Superficie lorda abitazione = 172 mq circa (la superficie lorda è pari a quella calpestabile, comprese le pareti interne e le pareti portanti, escluse verande, terrazze, soffitte, balconi, garage, cantine, locali tecnici e magazzini)
Superficie del terreno compresa l’area occupata dagli edifici = 800 mq
Mansarda non abitabile = 96 mq
Superficie verande e balconi coperti = 80 mq
Superficie del garage = 75 mq

Descrizione della posizione:
Fontane Bianche si trova sulla costa orientale della Sicilia e si trova a circa 15 chilometri dalla famosa città di Archimede.
Il litorale è caratterizzato dalla spiaggia e dalle scogliere, dove le acque trasparenti e il fondale bianco lo rendono un paradiso per gli amanti della pesca e delle foto subacquee.
La spiaggia, compresa in un ampio golfo naturale, ha un mare trasparente che degrada dolcemente, adatto a bambini di qualsiasi età, anche per la temperatura calda dell’acqua.
La scogliera bassa e balneabile, con le sue acque color cobalto, è il posto migliore per trovare i ritmi giusti lontano dalla città, dove immergersi per ammirare i fondali limpidi e incontaminati.
Fontane Bianche è ben collegata con i mezzi pubblici ed è facilmente raggiungibile anche in treno, nella località è presente una piccola stazione ferroviaria.
Da Fontane Bianche si possono raggiungere facilmente le mete turistiche più popolari come il pittoresco Borgo di Marzamemi, luogo di ritrovo della vita notturna e di grandi tradizioni culinarie a base di pesce, la riserva di Vendicari e la spiaggia di Calamosche, Pachino, Pozzallo, oltre a più note città barocche nominate Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO come Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Siracusa.
Con il collegamento rapido con l’aeroporto internazionale di Catania si arriva in località in meno di 40 minuti e in poco più di un’ora si arriva sull’Etna, Taormina, le Gole dell’Alcantara, Agrigento, Piazza Armerina, Caltagirone.