Villa Follonica

Villa indipendente situata in un contesto tranquillo e riservato, circondata su quattro lati da un giardino completamente recintato di circa 450 mq, accessibile tramite tre cancelli carrai e un cancello pedonale.

La villa, che si estende su due livelli per un totale di circa 240 mq più un piano interrato inferiore, è dotata di un ascensore che collega i tre piani ed è completamente accessibile ai disabili, con accesso senza barriere architettoniche in ogni zona della casa.

È in ottime condizioni, molto luminosa e con finiture eleganti, offre spazi ampi e funzionali.

Il piano terra è composto da un ampio ingresso che conduce a un doppio soggiorno con accesso al portico posteriore chiuso, che può essere utilizzato come sala da pranzo, una cucina abitabile e un bagno per gli ospiti. Il primo piano, accessibile tramite comode scale interne o con l’ascensore, dispone di quattro camere matrimoniali, due bagni con doccia (uno en suite alla camera da letto principale) e un balcone coperto. Il livello inferiore è composto da una lavanderia, una grande cantina adibita a taverna con cucina e camino, un bagno con finestra e un garage di circa 30 mq, accessibile anche tramite una rampa esterna.

La villa è dotata di un camino a legna collegato al camino e di un impianto fotovoltaico che garantisce un’ottima efficienza energetica. La proprietà comprende anche un posto auto coperto di circa 20 mq, un’area con forno, gazebo in legno, doccia calda e bagno esterno. Una pompa d’acqua, cancelli di sicurezza e la proprietà completamente arredata lo rendono pronto per essere abitato immediatamente.