Villa A Foiano Della Chiana

Villa di circa 280 mq con dependance di 90 mq e giardino nella campagna di Foiano della Chiana
Descrizione:
La villa principale in ottime condizioni è disposta su due livelli. Al piano terra abbiamo un ingresso centrale che ci collega a sinistra ad uno splendido soggiorno spazioso con camino, a destra invece troviamo una cucina abitabile, sala da pranzo e un bagno di servizio. Sullo stesso livello e dotata anche di accesso esterno si trova una lavanderia. Al piano 1 si accede tramite scala interna in pietra (al piano rialzato c’è un ripostiglio): su questo livello ci sono 4 camere da letto e tre bagni con doccia. Conclude la proprietà una terrazza sulla parte anteriore della casa. Presente anche una zona mansardata sopra il piano 1.
Annessi
Accanto alla villa si trova una dependance ristrutturata circa 10 anni fa su due livelli. Il piano terra ospita cantine, ripostigli, locale tecnico e un bagno e si presta a diventare un pratico monolocale. Al piano superiore tramite una scala esterna, invece, si trova un appartamento già sistemato con soggiorno, cucina, bagno con doccia e camera da letto. Un ulteriore annesso a pochi passi ospita un forno a legna con angolo cottura e un ripostiglio.
Condizioni e finiture
La proprietà è in ottime condizioni dopo una sapiente ristrutturazione nel 2015 che è andata a valorizzare le caratteristiche originali combinandole con uno stile più signorile tipico delle ville. La facciata esterna è intonacata, all’interno pavimenti in parquet e cotto e soffitti con travi in legno a vista. Il riscaldamento è a pavimento alimentato da una caldaia a pellet coadiuvata da una caldaia a GPL. Approvvigionamento idrico tramite acquedotto comunale con l’aggiunta di 2 serbatoi di raccolta dell’acqua piovana. L’immobile è dotato di cappotto termico e tetto coibentato, presenti inoltre sistema di allarme e cancello elettrico.
Spazio esterno
La proprietà dispone di circa 1000 mq di giardino completamente recintato oltre a 1,7 ettari di terreno diviso tra seminativo e uliveto (con 50/60 piante). Vicino all’ingresso sono disposte delle stalle per cavalli con recinzione elettrificata attorno allo spazio a loro dedicato.
Potenziali usi
La villa si presta ad essere un’ottima prima o seconda casa per chi cerca un immobile pronto in una posizione comoda ma tranquilla. Data la sua composizione, è ideale anche per essere inserita nell’attività di affitto a breve termine.
Posizione e stile di vita
Situata nella campagna di Foiano della Chiana, la villa gode di una posizione tranquilla e riparata ma allo stesso tempo molto vicina al centro. Nel giro di 2 minuti di auto sono raggiungibili tutti i servizi giornalieri necessari. I principali centri culturali e turistici della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino e San Quirico sono raggiungibili in un massimo di 40 minuti di auto oltre alle città di Siena, Perugia e Arezzo raggiungibili in 45 minuti. L’uscita autostradale che collega Firenze e Roma è a soli 7 minuti di auto, mentre a circa 20 km si trova la stazione ferroviaria con collegamenti rapidi con le principali città.