Villa A Foiano Della Chiana

Splendida villa del 1500 sulle colline toscane con due piscine, parco di oltre 4 ettari, dependance e cappella privata
Descrizione
La villa principale è strutturata in due corpi collegati divisi tra uno spazio signorile e un’ex casa colonica sapientemente restaurata per un totale di oltre 1000 metri quadrati. Si sviluppa su tre piani come segue: la parte signorile gode di un ingresso lussuoso e di un ampio atrio. Il piano terra ospita poi una cucina molto spaziosa, zone soggiorno affrescate che restituiscono un’atmosfera unica e opulenta. Concludono il piano due locali ad uso cantina/taverna, un bagno di servizio e un impianto di riscaldamento. Al primo e secondo piano, cui si accede da una raffinata scala d’epoca, si trova la zona notte con 10 camere spaziose e sapientemente dipinte con bagni privati dotati di vasca idromassaggio. Al primo piano c’è una grande terrazza con vista sul giardino e al secondo piano una loggia che si affaccia sull’ingresso della villa. La parte del casale si sviluppa su 2 piani con al piano T: ingresso, ampio soggiorno con arco in mattoni, una cucina, 3 camere da letto (due delle quali con bagno privato), bagno di servizio e impianto di riscaldamento centralizzato. Il piano 1 è accessibile da un’antica scala in pietra e offre 2 cucine con focolare, 5 camere da letto (2 con bagno privato), un bagno aggiuntivo e un ripostiglio.
Annessi
La villa gode di una cappella privata di 55 mq perfettamente restaurata. Il secondo annesso è un ex fienile ristrutturato con un ampio ripostiglio al piano terra e un appartamento dotato di cucina/sala da pranzo, bagno e ampia camera da letto.
Spazi all’aperto
L’ampio cortile della proprietà, totalmente recintato, presenta un bellissimo giardino all’italiana e due piscine, una delle quali è dotata di vasca idromassaggio. Gli spazi verdi e ben curati offrono possibilità uniche di relax e svago con barbecue e ping pong. Oltre ai 9000 mq di giardino e parcheggio ci sono altri 8800 mq di terreno seminativo e vigneto.
Condizioni e finiture
L’intera villa principale, gli annessi e il giardino sono in ottime condizioni. Le proprietà presentano materiali di pregio, con diversi tipi di cotto antico per i pavimenti, travi a vista e altri elementi tipici sapientemente restaurati. Gli affreschi della villa principale sono in condizioni eccellenti e restituiscono un’atmosfera unica. Tutte le utenze sono collegate, riscaldamento a radiatori alimentato a GPL, collegamento all’acquedotto e presenza di 2 pozzi privati. L’aria condizionata è presente in tutti gli ambienti della villa principale.
Potenziali usi
La villa si presta ad essere una splendida dimora signorile per chi ama il lusso e la tranquillità. Attualmente è utilizzata come struttura ricettiva quindi si presta perfettamente al mantenimento dell’attuale destinazione d’uso.
Posizione e stile di vita
La proprietà rimane inserita nel contesto unico della bassa Toscana, in una porzione pianeggiante nella cornice panoramica della campagna della Val di Chiana, in posizione dominante. Gode della vicinanza al villaggio dove si trovano tutti i servizi necessari e di quella all’uscita autostradale a soli 10 minuti di distanza. Non lontano c’è anche la superstrada che collega Siena e Perugia, così come la bellissima città medievale di Arezzo a soli 20 minuti di distanza. La villa, quindi, è perfettamente inserita tra la zona più turistica e culturale della bassa Toscana, i cui centri principali come Cortona, Montepulciano, Pienza, Monticchiello e Lucignano sono raggiungibili in un massimo di 40 minuti, e quella con più collegamenti per spostarsi facilmente verso le città principali come Siena, Firenze, Perugia e Roma.