Villa A Foiano Della Chiana

Meravigliosa villa moderna di 530 mq con dependance e piscina immersa nel suo curato giardino di 3.500 mq. L’oliveto di 30.000 mq produce l’eccellente olio toscano rinomato in tutto il mondo.
Costruito con un occhio attento al risparmio energetico è stato rifinito con materiali di ultima generazione e dotato di tutti i comfort moderni. Il risultato è una proprietà di rara bellezza ed efficienza tecnologica.
Descrizione
A pochi chilometri dalla città di Cortona, adagiata su una tipica collina toscana, la villa si trova in una campagna molto piacevole e rilassante. Attraverso un cancello automatico è possibile raggiungere l’interno della proprietà completamente recintato e videosorvegliato. Veniamo piacevolmente accolti da un ampio porticato di accesso al piano terra dove un ampio salone triplo risplende in tutta la sua maestosità e luminosità. La vista dalle ampie vetrate della zona giorno spazia nella campagna circostante e la vista arriva da Arezzo a Chiusi solcando la Val di Chiana. Al piano terra si possono apprezzare la cucina moderna e finemente attrezzata, un bagno di servizio per gli ospiti e uno studio. Attraverso comode scale si raggiunge la zona notte dove sono state create tre camere matrimoniali, ognuna con il proprio ripostiglio e bagno privato. Ogni camera è ben disimpegnata e ha privacy.
Una parte della villa principale è stata progettata per ospitare due unità abitative indipendenti. Entrambi gli appartamenti hanno accesso privato dal giardino e dalla villa principale. Sono composti da un’ampia zona giorno con cucina, bagno, camera matrimoniale con cabine armadio e bagno dedicato.
A pochi metri dalla casa principale si trova la dependance con un grande pergolato esterno, la sua luminosa zona giorno con vista sulla piscina, la camera matrimoniale con ampio disimpegno e bagno. Nel seminterrato è stata concepita l’area tecnica, lo spettacolo tecnologico e l’efficienza degli impianti. Il garage sotterraneo di 80 mq può ospitare comodamente tre auto e tuttavia è possibile sfruttare lo spazio per una grande area cantina, deposito e capannone.
Spazi all’aperto
La villa è completamente recintata e incorniciata dal suo esclusivo giardino di 3500 mq tra cui piante della macchia mediterranea oltre cipressi, mimose, ulivi, prato inglese.
Una staccionata in legno delimita il giardino dall’oliveto di 30.000 mq dove sono in produzione circa 350 piante di olivo, e quasi 3000 piante di olivo da impianto intensivo. La tenuta si estende per circa 5 ettari. La piscina panoramica a sfioro 6 X 12 è salata purificata e riscaldata, l’area relax all’aperto è semplicemente meravigliosa.
Stato e finiture
L’eccellenza tecnologica della villa è incredibile. La classe energetica è A 4, un raro esempio di innovazione e comfort. I bagni sono in pregiato travertino e dotati di maxi docce e vasche idromassaggio, la sauna con cromoterapia è particolarmente lussuosa. I pavimenti sono in parquet, le finestre dotate di tende interne permettono la perfetta regolazione sia della luce che del calore esterno del sole. La tecnologia domotica è stata progettata in tutta la villa, il riscaldamento è a pavimento e autonomo oltre che regolabile in ogni ambiente dove è presente anche l’aria condizionata. I pannelli solari sono stati progettati per la produzione di acqua calda.
Potenziale utilizzo
La villa si presta come seconda casa per godere appieno dell’atmosfera del Chianti Classico e delle più belle città storiche d’Italia. Ottimo come investimento per il circuito delle case di lusso rivolto a clienti stranieri di altissimo profilo che cercano un’atmosfera e un comfort unici per le loro vacanze. Una vera oasi di pace nella tipica campagna toscana.
Posizione
La villa si trova sulla collina del paese di Foiano Della Chiana nel cuore della Val di Chiana, nel lato ovest con vista su Cortona Castiglion Fiorentino e sul Lago Trasimeno.
È vicinissimo a tutti i principali servizi ed è molto ben posizionato per raggiungere le principali città storiche della Toscana.