Casa Rurale A Foiano Della Chiana

Casa colonica di circa 300 mq con annessi e giardino nella campagna di Foiano della Chiana.
Descrizione:
Il casale principale in ottime condizioni è disposto su due livelli. Al piano terra ci sono diversi ingressi tramite porte francesi lungo il perimetro. Dall’ingresso principale si ha la scala che porta al primo piano e una porta che conduce alla sala con bellissime volte in cotto antico e un camino funzionante. Una dinette collega la sala alla cucina, attraverso la quale si arriva a una seconda stanza molto spaziosa con belle finestre che si affacciano sul parco. Il piano è completato da una piccola camera/studio con bagno privato, una cantina e un locale tecnico con accessi esclusivamente esterni. Al piano superiore c’è una seconda cucina e un’ulteriore piccola stanza con camino. Da qui si accede alla zona notte con 4 camere da letto molto spaziose ognuna con bagno privato. Una cabina armadio conclude il piano.
Edifici annessi
La casa gode di alcuni annessi molto utili; il primo molto vicino alla casa è un garage doppio molto spazioso con ripostiglio adiacente e soffitta molto utile come ripostiglio. Un ripostiglio/cantina, invece, è stato inserito nel portico del casale principale. All’interno del giardino, poi, si trova un annesso che ospita una legnaia, un vecchio forno a legna e un ripostiglio ideale per creare una taverna con camino. Un altro annesso ospita una limonaia che è ancora in uso.
Condizioni e finiture
L’immobile è in ottime condizioni dopo una sapiente ristrutturazione che è andata a valorizzare le caratteristiche originali andando a creare un ambiente ottimale per la vita quotidiana. La facciata esterna presenta i tipici mattoni rossi della zona, all’interno ci sono pavimenti in cotto, soffitti con bellissime volte d’epoca in cotto e con travi in legno a vista. Il piano terra è dotato di isolamento termico, il piano 1 è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti. Il riscaldamento a radiatori è alimentato da una caldaia a gasolio assistita da 3 stufe a pellet. Presente collegamento all’acquedotto e pozzo per l’irrigazione. Presente sistema di allarme su tutta la casa e cancello elettrico.
Spazio all’aperto
La proprietà gode di circa 2000 mq di giardino completamente recintato oltre a 1,5 ettari di terreno diviso tra seminativo e uliveto (con 70 piante).
Potenziali usi
Il casale si presta ad essere un’ottima prima o seconda casa per chi cerca un immobile pronto in una posizione comoda ma tranquilla. Data la sua composizione, è ideale anche per essere inserito nell’attività di affitto a breve termine.
Posizione e stile di vita
Situato nella campagna di Foiano della Chiana, l’agriturismo gode di una posizione tranquilla e riparata ma allo stesso tempo molto vicino al centro. Nel giro di 2 minuti di auto sono raggiungibili tutti i servizi giornalieri necessari. I principali centri culturali e turistici della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino e San Quirico sono raggiungibili in un massimo di 40 minuti di auto oltre alle città di Siena, Perugia e Arezzo raggiungibili in 45 minuti. L’uscita autostradale che collega Firenze e Roma è a soli 7 minuti di auto, mentre a circa 20 km si trova la stazione ferroviaria con collegamenti rapidi con le principali città.