Casa Rurale A Foiano Della Chiana

Casa colonica di circa 600 mq con piscina e giardino in posizione panoramica a Foiano della Chiana.
Descrizione:
Il casale in ottime condizioni al momento è suddiviso in diversi appartamenti e si sviluppa su tre livelli come segue: al piano terra si trova l’ingresso ai primi sei appartamenti, che sono tutti su un unico livello tranne uno che presenta zona giorno con angolo cottura al piano terra e al piano superiore un camera da letto, un bagno e una seconda stanza che può essere utilizzata come camera da letto. Gli altri appartamenti dispongono tutti di una camera da letto, un bagno e una zona soggiorno, alcuni con angolo cottura. Al primo piano con accesso tramite una splendida scala esterna originale si trovano gli ultimi due appartamenti, sempre composti da una camera da letto, un bagno, una zona soggiorno e un angolo cottura. Un ulteriore appartamento al piano seminterrato ad uso magazzino completa la proprietà.
Annessi
All’interno del bellissimo parco privato c’è una grande sala eventi di circa 200 mq con camino, cucina professionale attrezzata e servizi igienici, ottima per eventi o come sala ristorante.
Condizioni e finiture
L’immobile è in ottime condizioni dopo una ristrutturazione di circa 10 anni fa. Ha travi in legno a vista, pavimenti in cotto e la tipica facciata della campagna toscana, realizzata in mattoni rossi. La maggior parte dei materiali originali è stata sapientemente riutilizzata e si è prestata attenzione anche ai criteri antisismici. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata, il riscaldamento avviene tramite termoconvettori alimentati a metano attraverso la rete comunale. La casa è dotata di collegamento all’acquedotto e di due pozzi (uno da recuperare), utili per la manutenzione del verde tramite impianto di irrigazione.
Spazio all’aperto
La proprietà gode di circa 5 ettari di terreno prevalentemente seminativo. La bellissima piscina a sfioro 14x7 offre viste mozzafiato e una vasca idromassaggio all’aperto riscaldata. Ci sono anche ulivi, tra cui alcuni secolari. L’ingresso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico.
Potenziali utilizzi
L’agriturismo si presta ad essere un’ottima struttura ricettiva, come allo stato attuale, pronta per la gestione. In alternativa si presta anche ad essere una meravigliosa residenza privata per una o più famiglie che gode di spazi facilmente riorganizzati all’interno del casale.
Posizione e stile di vita
Situato nella campagna di Foiano della Chiana l’agriturismo gode di una posizione tranquilla e riparata ma allo stesso tempo molto vicino al centro. In 2 minuti di auto è possibile raggiungere tutti i servizi giornalieri necessari. I principali centri culturali e turistici della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino e San Quirico sono raggiungibili in massimo 40 minuti di auto oltre alle città di Siena, Perugia e Arezzo raggiungibili in 45 minuti. L’uscita autostradale che collega Firenze e Roma è a soli 7 minuti di auto, mentre a circa 20 km si trova la stazione ferroviaria con collegamenti rapidi per le principali città.