Podere Il Casato

Casa di campagna rustica in mattoni di 225 mq a Foiano della Chiana, Arezzo, con un totale di 5 camere da letto, 5 bagni, 2,2 ha di terreno, garage, limonaia e legnaia.

A breve distanza dal caratteristico paese di Foiano della Chiana, troviamo in vendita questa affascinante casa di campagna in mattoni di circa 225 mq che si sviluppa su 2 piani come segue:
Al piano terra, con ingresso indipendente c’è una cantina, un locale tecnico e un ripostiglio, inoltre su questo piano troviamo un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina, un bellissimo soggiorno con grandi finestre che si affacciano sul giardino che creano un’atmosfera meravigliosa e una camera da letto con bagno en-suite.
Al primo piano c’è un soggiorno con camino, una cucina con zona pranzo, una dispensa, 4 camere da letto con bagno privato e un ripostiglio.
Non lontano dalla casa si trovano un garage di 80 mq, una legnaia di 50 mq e una limonaia di 15 mq.
Esternamente, la proprietà è circondata da 2,2 ettari di terreno, di cui 2.820 mq di giardino con splendide piante ornamentali, un’incantevole fontana in pietra e deliziosi angoli in cui sedersi e leggere un buon libro immersi nella natura.
STATO DI RIPARAZIONE La proprietà risale al 1800 ed è stata completamente ristrutturata nel 1989 utilizzando materiali di alta qualità nel rispetto del tipico stile toscano.UTENZE La proprietà è dotata di un impianto di riscaldamento a gasolio, coadiuvato da tre stufe a pellet.
Mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato per l’irrigazione.
USO E POTENZIALITÀ D’USO La casa di campagna è perfetta per essere utilizzata sia come casa per le vacanze che come residenza principale, data la sua immediata vicinanza a tutti i servizi.UBICAZIONELa proprietà è in una posizione molto strategica, poiché da qui tutte le città e i luoghi più belli dell’Umbria e della Toscana sono raggiungibili in pochi minuti.
La proprietà dista solo 2 km dalla città più vicina, Arezzo e Montepulciano distano solo 30 minuti (30 km), Lucignano 10 min (10 km), Cortona 20 min (20 km), Lago Trasimeno 30 min (23 km).
L’aeroporto più vicino è Perugia a 50 min (60 km).
DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato, tramite il tecnico del venditore, che ci permette di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell’immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento in cui sussista un reale interesse per l’immobile.