Incantevole Proprietà A Breve Distanza Da Arezzo

Foiano della Chiana si distingue per il suo famoso Carnevale, una festa colorata e vivace che attira visitatori da tutta la zona.

Qui, tra colline e campi coltivati, potrete godervi una vita in armonia con il paesaggio, circondati da una natura rigogliosa e da un’architettura antica, dove il fascino storico si unisce ai comfort moderni.

La proprietà si apre su ampi spazi verdi, offrendo privacy e momenti di relax nelle giornate di sole, in una posizione strategica vicino ai principali servizi e alle vie di comunicazione.

Questo casale storico offre un’esperienza di vita che unisce armoniosamente tradizione, natura e comfort. La sua imponente struttura in mattoni, risalente al 1600, si sviluppa su tre piani, con una superficie commerciale di quasi 700 metri quadrati, e si apre su un vasto terreno privato di 5,5 ettari.

Il contesto è ideale per chi cerca pace e privacy, pur rimanendo vicino ai principali servizi e luoghi di interesse culturale e turistico, come le rinomate città d’arte e le colline toscane.

L’accesso al casale avviene tramite una strada asfaltata ben tenuta, che anticipa la cura e l’attenzione con cui l’intero complesso è stato restaurato. Il giardino che circonda la proprietà è arricchito da una splendida piscina, perfettamente integrata nel paesaggio e progettata per offrire momenti di relax con una vista ampia e serena sulla campagna circostante, a cui si affianca una vasca idromassaggio all’aperto, che aggiunge un ulteriore tocco di classe alla zona relax e permette di trascorrere momenti davvero unici in totale tranquillità, respirando il calore toscano e ammirando il dolce panorama collinare.

All’interno, gli spazi sono distribuiti in maniera funzionale e accogliente: 8 appartamenti elegantemente ristrutturati, composti da 10 camere da letto e 8 bagni (due hanno infatti due camere da letto oltre al bagno e al soggiorno, mentre gli altri 5 sono composti da una camera da letto, un bagno e un soggiorno), offrono ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo, ideali per una prestigiosa residenza privata o un’attività ricettiva di charme.

Le ampie zone giorno, luminose e ben esposte, creano un ambiente caldo e familiare, dove il rapporto con l’esterno è esaltato da terrazze e portici vivibili, perfetti per godersi giornate di sole e panorami.

Il complesso comprende anche una tenda, ora utilizzata come sala colazione e per eventi privati, di 200 metri quadrati e composta da un ampio salone, bagni e una cucina professionale.

Infine, al piano seminterrato si trova un’area di stoccaggio attualmente utilizzata come uffici.

STATO E FINITURE

Le finiture, curate nei dettagli, esaltano la storia del casale mantenendo l’atmosfera autentica, grazie anche alle tipiche travi in legno a vista e ai pavimenti in cotto che caratterizzano ogni camera.

Le scale interne, realizzate con materiali pregiati e design sobrio, collegano i piani con eleganza.

SERVIZI E UTENZE

Il casale è dotato di un impianto di riscaldamento a metano con fan-coil in ogni stanza, che funzionano anche come impianto di condizionamento, e di un impianto solare termico per l’acqua calda sanitaria.

L’approvvigionamento idrico è garantito tramite l’acquedotto pubblico e un pozzo riservato all’irrigazione del giardino, con una vasca di raccolta da 15.000 litri.

POTENZIALI USI E OPPORTUNITÀ

Questo agriturismo rappresenta un’occasione unica per immergersi nell’atmosfera autentica della Toscana, vivendo ogni giorno la bellezza della sua campagna e la ricchezza culturale della zona. La presenza di una piscina e di un ampio terreno coltivabile completano il quadro di una residenza esclusiva ideale per chi desidera trasformare un sogno in realtà.