Proprietà DI Charme Sulle Colline Fiorentine

Questa straordinaria proprietà è il risultato di un meticoloso progetto di restauro condotto dall’attuale proprietario, un architetto fiorentino, che ha portato con successo nuova vita, carattere e funzionalità a un edificio storico attraverso un design che combina perfettamente il rispetto per la sua identità originale con l’innovazione moderna.

Parte della storica tenuta di Villa Tovaglia, la proprietà occupa quella che un tempo era l’antica legnaia della villa. Una raffinata ristrutturazione ne ha esaltato il fascino e le caratteristiche architettoniche originali, creando una residenza davvero unica che attualmente è organizzata in due unità indipendenti, che possono essere facilmente riunite in un’unica dimora di prestigio.

La proprietà si estende su circa 525 mq (5.651 piedi quadrati) ed è disposta su piano seminterrato, piano terra e primo piano, il tutto inserito in un ambiente di campagna esclusivo e tranquillo circondato dalla bellezza delle colline fiorentine.

I servizi condivisi includono un parcheggio per gli ospiti di 361 mq, un elegante giardino condominiale di 760 mq e oltre 3,4 ettari di terreno comune arricchito da circa 450 ulivi. La proprietà beneficia anche di cinque posti auto privati e di un giardino privato di 260 mq, che offre un rifugio all’aperto ideale per rilassarsi e divertirsi in completa privacy.

Il piano seminterrato ospita il locale tecnico, la zona lavanderia e un appartamento indipendente, ideale per gli ospiti, gli alloggi del personale, uno studio professionale o un ufficio a casa.

Il piano terra ospita la zona giorno principale, composta da una cucina, un ampio soggiorno, una seconda sala di ricevimento, una camera da letto e due bagni.

Il primo piano è composto dalla zona notte, con tre camere da letto aggiuntive, due bagni e un elegante salotto privato, perfetto come zona lettura, studio o salotto aggiuntivo.

Dal punto di vista tecnico, la residenza offre livelli eccezionali di comfort grazie a un sistema domotico avanzato, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e un sistema di pompa di calore ad alta efficienza energetica, garantendo sostenibilità, efficienza e benessere tutto l’anno.

Una residenza di rara eleganza che fonde armoniosamente il fascino autentico della tradizione toscana con la vita contemporanea, situata in uno dei luoghi più ricercati e pittoreschi dei dintorni di Firenze.