Esclusiva Tenuta DI Caccia In Toscana Con Borgo Restaurato, Villa Storica E Riserva DI Caccia Privata

LA PROPRIETÀ
Una tenuta privata unica nel suo genere a soli 40 minuti da Firenze, che offre oltre 370 ettari di dolci colline, viste panoramiche e privacy assoluta. Più che una tenuta di caccia, questo è un raffinato rifugio toscano pronto per essere vissuto, condiviso e goduto appieno.

Nascosta in un paesaggio naturalmente riparato e soleggiato, questa esclusiva proprietà in Toscana offre la rara combinazione di una riserva di caccia privata completamente operativa e di un borgo in pietra splendidamente restaurato, il tutto a breve distanza da Firenze. Un accesso sicuro e recintato senza servitù garantisce completa autonomia e privacy, perfetto per chi cerca un rifugio privato per la caccia, la vita familiare e una raffinata vita rurale.

DETTAGLI INTERNI
Nel cuore della tenuta si trova un affascinante borgo in pietra completamente rinnovato nel 2016-2017. Tre eleganti edifici sono disposti attorno a un cortile centrale pavimentato in pietra naturale, delimitato da giardini fioriti, piante aromatiche e passerelle in ghiaia. La casa principale (circa 230 mq) è progettata per la vita contemporanea, con ampi saloni, camere da letto con bagno privato e accoglienti aree sociali.
Il secondo edificio (140 mq) è ideale per gli ospiti o per la preparazione prima della caccia, e offre spogliatoi, uno spazio benessere, sauna e bagni. Una terza struttura (75 mq) ospita strutture tecniche tra cui una macelleria, un ripostiglio e una centrale termica.
Tutti gli edifici sono dotati di riscaldamento a zone, Wi-Fi, videosorveglianza e un sistema di energia solare installato nel 2024, che offre un’indipendenza energetica quasi totale.

DETTAGLI ESTERNI
Su un dolce crinale che domina la valle, una villa storica di circa 220 mq attende il restauro. Insieme ai 360 mq di ex annessi agricoli (fienili, cantine, stalle), rappresenta un’interessante opportunità per creare una seconda residenza privata o un progetto di ospitalità boutique. Inoltre, all’ingresso della tenuta, due tradizionali casali in pietra offrono un ulteriore potenziale di conversione o di sistemazione per gli ospiti.

Il fiore all’occhiello di questa tenuta è la sua riserva di caccia privata autorizzata, che si estende per circa 470 ettari, meticolosamente mantenuta e gestita con il supporto di un guardiacaccia e di un tecnico specializzato in fauna selvatica. Progettata per esperienze di caccia responsabili ed eleganti, la riserva include:

• 12 tende sopraelevate con cabine chiuse

• 1 grande recinto per cinghiali con sentieri e stand per il tiro

• voliere per fagiani, mangiatoie automatiche e stazioni per il sale

• un poligono di tiro dedicato per la pratica della silhouette (cinghiale da corsa)

Il terreno, aperto, ben drenato e soleggiato, è perfetto non solo per la selvaggina, ma anche per l’agricoltura ad alta quota e le colture specializzate. La tenuta opera come una fattoria perfettamente funzionante, con un capannone di 500 mq di livello industriale che ospita un ampio parco macchine: trattori, escavatori, seminatrici, frantoi, attrezzi, magazzini e un’officina, tutto il necessario per le operazioni autonome.

Ciò che contraddistingue questa tenuta toscana in vendita è che è pronta sin dal primo giorno. Il personale è già al suo posto. I sistemi funzionano. L’attrezzatura è aggiornata. L’attuale proprietario offre un periodo di consegna di tre mesi per garantire una continuità senza interruzioni. Che siate un cacciatore appassionato, una famiglia in cerca di un rifugio privato in Toscana o un investitore alla ricerca di una proprietà rurale chiavi in mano in Italia, questa tenuta offre qualcosa di veramente raro: equilibrio, bellezza e una vita che può iniziare immediatamente.