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Porzione di villa storica sulle colline di Firenze con giardino privato, parco e piscina condominiale. Descrizione Una casa affascinante con ingresso indipendente all’interno di una villa del XV secolo. L’ingresso privato conduce sul lato destro per accedere alla cappella della villa, attualmente trasformata in un salotto con accesso diretto all’esclusiva area giardino. Sul lato sinistro,
Portion of a historic villa on the hills of Florence with private garden, park, and condominium pool. Description A charming house with an independent entrance inside a 15th-century villa. The private entrance leads on the right side to access the villa’s chapel, currently transformed into a lounge with direct access to the exclusive garden area. On the left side, there is a service bathro
Porzione di villa storica sulle colline di Firenze con giardino privato, parco e piscina condominiale. Descrizione Una casa affascinante con ingresso indipendente all’interno di una villa del XV secolo. L’ingresso privato conduce sul lato destro per accedere alla cappella della villa, attualmente trasformata in un salotto con accesso diretto all’esclusiva area giardino. Sul lato sinistro, c’è un bagno di servizio e un piccolo salotto che a sua volta conduce al grande soggiorno con soffitti a cassettoni, un antico camino e la cucina con una spaziosa sala da pranzo adiacente. L’originale scala a chiocciola in pietra conduce ai livelli superiori, collegati anche da un comodo ascensore interno. Al piano rialzato si trovano una lavanderia e una stireria. Il primo livello ospita la zona notte con la camera matrimoniale con bagno privato e uno studio facilmente trasformabile in un’altra camera da letto. C’è anche un’ampia cabina armadio. Al piano superiore, la mansarda con finestre nelle pareti e velux sul tetto ospita un salotto, due camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato, collegato internamente dall’ascensore, si trova una grande sala conviviale, una camera da letto, un bagno, la cucina, un bagno di servizio, una cantina per lo stoccaggio e la degustazione e l’accesso diretto al grande garage, che può ospitare comodamente 3-4 auto. Spazi esterni La villa è immersa in un grande parco privato dove l’area giochi per bambini, la piscina in pietra con circostante area relax e la zona parcheggio sono state organizzate con cura per lasciare ampi spazi verdi e garantire tranquillità e privacy agli utenti. Di fronte alla casa, un giardino privato di circa 600 mq offre un comodo spazio esterno, attrezzato con un barbecue elettrico e un gazebo sotto il quale trascorrere le serate con gli amici all’aria aperta godendosi il panorama circostante. Condizioni e finiture La casa è in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione relativamente recente che è stata ben mantenuta nel tempo, sia internamente che esternamente. Lo stile originale della villa è stato conservato con cura e i nuovi interventi sono stati eseguiti in modo da non alterarlo, con una perfetta combinazione di elementi moderni e antichi. Potenziale di utilizzo Una soluzione ideale per persone esigenti dai gusti raffinati, che offre la possibilità di essere vissuta tutto l’anno grazie alla sua posizione tranquilla e alla vicinanza ai servizi. Posizione La collina di Settignano è una delle zone più prestigiose di Firenze, altamente residenziale e affascinante. Vicino alla città di Firenze e comodamente accessibile ai servizi.
Portion of a historic villa on the hills of Florence with private garden, park, and condominium pool. Description A charming house with an independent entrance inside a 15th-century villa. The private entrance leads on the right side to access the villa’s chapel, currently transformed into a lounge with direct access to the exclusive garden area. On the left side, there is a service bathroom and a small sitting room that in turn leads to the large living room with coffered ceilings, an ancient fireplace, and the kitchen with an adjacent spacious dining room. The original stone spiral staircase leads to the upper levels, which are also connected by a convenient internal elevator. On the mezzanine floor, there is a laundry room and an ironing room. The first level features the sleeping area with the master bedroom with private bathroom and a study easily convertible into another bedroom. There is also an extensive walk-in closet. On the upper level, attic space with windows in the wall and roof veluxes houses a lounge, two bedrooms, and two bathrooms. At the semi-basement level, connected internally by the elevator, there is a large convivial room, a bedroom, a bathroom, the kitchen, a service bathroom, a wine cellar for storage and tasting, and direct access to the large garage, which can comfortably host 3-4 cars. External Spaces The villa is immersed in a large private park where the children’s play area, stone pool with surrounding relaxation area, and parking zone have been carefully organized to leave ample green spaces and ensure tranquility and privacy for users. In front of the house, a private garden area of about 600 sqm provides a convenient outdoor space, equipped with an electric BBQ and a gazebo under which evenings can be spent with friends in the fresh air while enjoying the surrounding panorama. Condition and Finishes The house is in excellent condition thanks to a relatively recent renovation that has been well maintained over time, both internally and externally. The villa’s original style has been carefully preserved, and the new interventions were carried out in a way that does not alter it, with a perfect combination of modern and antique elements. Usage Potential An ideal solution for demanding people with refined tastes, offering the possibility to be lived in all year round thanks to its quiet location and proximity to services. Location Settignano hill is one of the most prestigious areas of Florence, highly residential and charming. Close to the city of Florence and conveniently accessible to services.
Situata a Firenze, vicino al centro città, questa proprietà offre facile accesso a monumenti storici, ristoranti di alta gamma e spazi culturali. A 20 minuti in auto dall’aeroporto di Firenze e vicina a trasporti pubblici collegati a stazioni ferroviarie regionali e nazionali. Parchi naturali e aree commerciali di lusso nelle vicinanze arricchiscono la qualità della vita in questa zona prestigiosa.
Carratelli Luxury Homes stands as a benchmark of excellence in the Italian luxury real estate market, serving a hig
Carratelli Luxury Homes stands as a benchmark of excellence in the Italian luxury real estate market, serving a highly discerning international clientele seeking luxury villas for sale in Tuscany, exclusive properties in Italy, and prestige waterfront residences. Built upon the core values of discretion, expertise, and strategic vision, the company operates across Italy’s most sought-after destinations — including Tuscany luxury real estate, Rome luxury properties, Capri villas for sale, and Argentario luxury homes — offering a carefully curated portfolio of historic villas, luxury estates, restored country homes, and prime seafront properties. Each assignment is handled with a fully bespoke approach, where personalized advisory, deep local market knowledge, and an international network converge to deliver outstanding results and a seamless client experience. Carratelli Luxury Homes is recognized within the high-end real estate sector for its ability to interpret the most refined needs and transform them into tangible opportunities through highly tailored and confidential services. With extensive expertise in the Italian luxury property market, the firm supports international investors, High Net Worth Individuals (HNWIs), and private clients in complex transactions, including off-market real estate deals and private sales, ensuring absolute discretion and strategic guidance at every stage. Carratelli Luxury Homes is more than a real estate company — it is a trusted partner for those seeking luxury property in Italy, exclusive real estate investments, and truly unique assets defined by beauty, value, and exclusivity.
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Ultimo aggiornamento
Luglio 1
Prima pubblicazione
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