Porzione Esclusiva DI Un Borgo Storico Con Ampio Terreno E Viste Panoramiche

Immersa tra le prestigiose colline di Settignano, una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Firenze, questa straordinaria tenuta toscana offre una rara opportunità di acquisire un affascinante complesso colonico storico circondato dalla natura e impreziosito da viste mozzafiato sulla campagna circostante.

La proprietà si estende su circa 1.050 mq di spazio commerciale e si trova all’interno di più di 6 ettari di terreno privato, di cui oltre 3 ettari completamente recintati, garantendo privacy, sicurezza e tranquillità eccezionali. Grazie alla sua posizione elevata e ai tre lati liberi, la tenuta gode di abbondante luce naturale durante tutto il giorno e di incantevoli viste panoramiche.

Il complesso è attualmente composto da circa 440 mq destinati ad uso residenziale, insieme ad altri 550 mq classificati come edifici rurali. La possibilità di convertire l’intera porzione rurale in spazio residenziale è già stata verificata, offrendo un eccezionale potenziale di sviluppo e l’opportunità di ampliare significativamente la superficie abitabile della tenuta.

La sistemazione esistente comprende 12 camere, 8 camere da letto e 5 bagni, con interni generosi che si prestano a una varietà di progetti architettonici e di investimento. La proprietà è ideale per diventare un’imponente residenza privata, una tenuta plurifamiliare o un esclusivo luogo di ospitalità come un relais di lusso, un boutique hotel, un agriturismo di lusso o uno storico rifugio di campagna.

Ad accrescere ulteriormente il suo fascino sono i molteplici punti di accesso veicolari, 5 posti auto e tre pozzi d’acqua privati, caratteristiche preziose che garantiscono praticità e un alto grado di autosufficienza.

Si tratta di un’opportunità immobiliare davvero rara nel cuore delle colline fiorentine, dove storia, natura, privacy e potenziale di sviluppo si uniscono per creare una proprietà eccezionale a pochi minuti dal centro storico di Firenze e da tutti i principali servizi.

Settignano è uno dei borghi collinari più affascinanti ed esclusivi di Firenze, situato a pochi chilometri dal centro storico della città e rinomato per le sue viste mozzafiato su Firenze e sulla dolce campagna toscana. Caratterizzato da eleganti ville storiche, residenze d’epoca e splendidi giardini paesaggistici, offre un ambiente residenziale raffinato e riservato, molto ricercato da coloro che desiderano godersi la tranquillità della natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, alla cultura e alle attrazioni della città.

Il villaggio vanta origini antiche e ha attratto a lungo artisti, scrittori e personalità illustri che sono rimasti affascinati dalla sua bellezza e dall’atmosfera autentica. Le sue strade pittoresche, le incantevoli piazze e i punti panoramici rivelano panorami mozzafiato che si estendono su Firenze e le colline circostanti, creando una miscela unica di storia, cultura e bellezza naturale.

Grazie alla sua combinazione di prestigio, privacy e posizione strategica, Settignano è oggi considerata una delle zone residenziali più ambite della regione fiorentina, il che la rende una scelta ideale sia come residenza principale che come esclusivo rifugio toscano.