Villa A Settignano, Firenze

Villa storica di altissimo valore architettonico situata a Settignano sulla primissima collina che domina la città di Firenze a soli 8 chilometri da Via Tornabuoni. La vista aperta e spettacolare che si gode dalla tenuta di 500 mq è davvero unica, lo sguardo si perde tra tetti e monumenti storici e il Duomo spicca tra tutti. Il terreno di circa 5000 mq coltivato a ulivi e alberi da frutto circonda la proprietà impreziosito da una splendida piscina.
Posizione
Settignano è una frazione di Firenze comoda per raggiungere il centro della città ma anche per visitare le colline circostanti dove è possibile vivere esperienze enogastronomiche tipiche toscane. Settignano è stata una località di villeggiatura sicura durante l’estate per i guelfi fiorentini, oggi è caratterizzata da importanti ville storiche con parchi e giardini privati costruite in un contesto esclusivo e molto ambito sia dalle famiglie fiorentine che dal pubblico straniero che vuole vivere in campagna immerso nel verde degli ulivi ma comunque comodo per raggiungere l’autostrada, l’aeroporto e il centro.
Descrizione
Attraversando Settignano si raggiunge una strada poco trafficata e il cancello d’ingresso principale alla villa storica di circa 500 mq adagiata sulla sommità di una dolce collina punteggiata di ulivi.
L’atmosfera che si respira attraversando il cancello d’ingresso è di assoluta quiete e tranquillità, nessun rumore disturba l’ambiente e lo sguardo è affascinato dalla particolare e imponente struttura della villa.
La proprietà si sviluppa su un seminterrato e quattro piani fuori terra. Il piano interrato, con accesso dall’esterno, è costituito da un ampio locale adibito a cantina di circa 68 mq. Al piano terra di circa 215 mq, sul fronte principale, sono presenti due porte d’ingresso che conducono rispettivamente nel soggiorno e nel corridoio che ospita le scale di accesso al piano superiore; al piano terra c’è una cucina con ingresso indipendente dall’esterno, la grande sala da pranzo camera con l’antico camino e il soggiorno. Tutte le camere sono caratterizzate da soffitti alti che donano un soffio di luce a tutti gli spazi. Dall’altro lato del piano terra, parzialmente sotterraneo, ci sono stanze adibite a studio, cantina, guardaroba e servizi.
Il primo piano di circa 162 mq a cui si accede tramite una comoda scala in pietra ospita un bellissimo soggiorno sul fronte principale affiancato da due ampie camere da letto con relativi servizi e guardaroba. Sul retro, l’ampia terrazza consente, tramite una rampa, di accedere al giardino al piano inferiore. Attraverso due comode rampe di scale si raggiunge il piano superiore di circa 32 metri quadrati. Qui c’è una piccola torre che forma la corona dell’edificio e che ospita una sala con servizio di circa 10 metri quadrati, un vero e proprio favore con viste mozzafiato che variano di colore se viste al tramonto o alle prime luci del mattino. All’esterno della villa principale si trova una piccola area di circa 35 mq di recente costruzione dove si trovano una piccola stanza, un servizio e il locale tecnico.

Stato e finiture
La villa è perfetta in tutte le sue parti interne ed esterne. I pavimenti sono sapientemente restaurati a strati, il cotto antico originale è stato mantenuto, le pareti sono intonacate e gli alti soffitti caratterizzati da travi a vista e cotto. Le porte e le finestre esterne sono in legno e originali come le porte interne che separano le varie stanze. Per i bagni sono state scelte piastrelle colorate posate a terra mentre le pareti sono state intonacate. La zona notte è impreziosita da antichi camini in pietra che nelle notti invernali regalano atmosfere uniche e romantiche. Gli impianti sono tutti funzionanti e la villa può essere vissuta e goduta immediatamente
Spazi esterni
L’edificio è inserito in un grande appezzamento di circa 5000 mq con una parte destinata al giardino, con una piscina ad uso esclusivo, e una zona coltivata a ulivi e alberi da frutto. La villa ha due ingressi indipendenti, uno attraverso una strada privata e l’altro attraverso gli ulivi della proprietà.
Potenziale utilizzo
La villa storica è perfetta come prima residenza se si vuole assaporare la pace del vivere in campagna senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza dei servizi e del centro città, ma anche come casa vacanze è assolutamente confortevole vivere periodi di assoluto relax in un ambiente lussuoso e contesto prestigioso