Villa Storica In Vendita A Fara In Sabina, Coltodino

Prestigiosa villa storica del XIX secolo con tenuta di 12 ettari nel cuore della Sabina Fara in Sabina (RI) zona Coltodino
Nell’incantevole paesaggio della Sabina romana, a pochi chilometri da Roma, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà storica appartenuta un tempo alla nobile famiglia Ranuzzi Manzoni, un complesso immobiliare unico per prestigio, dimensioni e valore storico-artistico.
La tenuta si estende su circa 12 ettari di terreno, immersa nella tranquilla campagna sabina, con accesso veicolare e pedonale da Via Farense. La villa principale è la storica Villa Ranuzzi Sant’Andrea, una dimora signorile del XIX secolo che è stata recentemente sottoposta a una significativa ristrutturazione architettonica e strutturale, che unisce il fascino storico al massimo comfort contemporaneo.
Il corpo principale della villa, che comprende una superficie interna di circa 1.000 m2, si sviluppa su più livelli collegati da scale panoramiche e da un ascensore interno.
Spazi principali: 5 prestigiose camere da letto, 5 bagni, 2 ampie sale di ricevimento. Cucina professionale con terrazza panoramica. Cantina dedicata alla conservazione del vino e dell’olio d’oliva. Area benessere e sala hobby.
Una parte significativa della residenza è dedicata al relax e alla convivialità: un’ampia area relax con veranda panoramica con finiture di alta qualità. Un’area benessere con bagno turco e vasca idromassaggio. Un’area fitness con campo da tennis all’aperto, piscina e sala biliardo.
La ristrutturazione è stata effettuata con materiali di altissima qualità: marmo giallo di Carrara di Siena, travertino romano, pavimenti in parquet intarsiato realizzati da abili artigiani, volte e soffitti decorati con affreschi ispirati all’arte paesaggistica italiana del XVIII secolo.
La villa conserva anche una raffinata cappella privata, a testimonianza del prestigio storico della proprietà.
La tenuta offre uno scenario naturale di rara bellezza: un parco privato di circa 12 ettari con oltre 2.000 ulivi produttivi, un giardino all’italiana con fontane storiche, una piscina panoramica, un campo da tennis, ampi spazi verdi e percorsi interni e un garage.
La proprietà comprende ulteriori edifici che ne ampliano i potenziali usi:
- Casale indipendente in pietra composto da due appartamenti, attualmente utilizzato come residenza del custode;
- Fabbrica di circa 280 m2.
- piccola chiesa privata consacrata, perfettamente conservata e inserita nel complesso edilizio.
L’intera proprietà è dotata di un sofisticato sistema di sicurezza che include videosorveglianza perimetrale e un sistema di allarme integrato.
Una proprietà unica con caratteristiche storiche, dimensioni e finiture e servizi di alta qualità, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare. È ideale come prestigiosa residenza privata, dimora di prestigio, struttura ricettiva di lusso, relais esclusivo o location per eventi di alto livello.