Villa Bifamiliare DI Nuova Costruzione Con Vista Sulle Dolomiti DI Brenta 3 Xlc

Villa bifamiliare di nuova costruzione, da completare entro il 2026, con una superficie commerciale totale di circa 500 mq su tre livelli, più 280 mq di piano interrato con garage. Ogni unità comprende un’ampia zona giorno, 6 camere da letto, soffitta, cantina, 3 posti auto e impianto fotovoltaico.

Posizione geografica
Villa Brenta View si trova a Fai della Paganella, una delle località montane più apprezzate del Trentino, sull’omonimo altopiano, ai piedi del massiccio della Paganella e con una vista privilegiata sulle Dolomiti di Brenta.
La posizione è comoda e strategica: Andalo è a soli 6 km (8 minuti in auto), Molveno e il suo famoso lago sono raggiungibili in 15 minuti (11 km), mentre la città di Trento, il capoluogo di provincia, dista solo 29 km (circa 30 minuti). In meno di un’ora puoi raggiungere anche Bolzano (57 km) e, in poco più di tempo, puoi raggiungere Riva del Garda (79 km, 1 ora e 10 minuti) e Madonna di Campiglio (68 km, 1 ora e 20 minuti), mete iconiche per il turismo alpino.
Le stazioni sciistiche di Fai della Paganella si trovano a soli 700 metri dalla casa, a 2 minuti di auto. Il lago di Molveno, uno dei laghi più pittoreschi delle Alpi, è anch’esso a soli 15 minuti di distanza.
La zona è ideale per sciare in inverno e fare escursioni a piedi o in mountain bike e altre attività all’aperto in estate.
L’uscita autostradale Mezzocorona - San Michele all’Adige A22 dista 15 km (20 minuti), così come la stazione ferroviaria di Mezzocorona, che offre un facile accesso a Trento e Bolzano.
Gli aeroporti più vicini sono Verona — Valerio Catullo, a circa 120 km (1 ora e 30 minuti), e Bergamo — Orio al Serio, a 202 km (2 ore e 15 minuti), entrambi ben collegati con le principali destinazioni italiane ed europee.

Descrizione degli edifici
La proprietà è composta da una villa bifamiliare di nuova costruzione, che sarà completata entro il 2026.
L’intero edificio ha una superficie commerciale totale di circa 500 mq distribuiti su tre livelli fuori terra, più circa 280 mq di spazio interrato per locali accessori e garage.
Le due porzioni sono completamente indipendenti e caratterizzate da una distribuzione funzionale degli spazi interni.
Ogni unità abitativa si sviluppa su tre livelli principali, oltre al piano interrato.

Piano terra
Con una spaziosa zona giorno a pianta aperta con cucina e soggiorno, due camere da letto e un bagno.

Primo piano
Con la zona notte composta da due camere matrimoniali, una con bagno en-suite e accesso a un balcone di circa 17 mq, una camera singola, uno studio/camera da letto con balcone di circa 8 mq e una scala che porta alla mansarda, oltre a un ulteriore bagno.

Mansarda
Ospita una grande sala multifunzionale, ideale come ulteriore area relax, studio o suite per gli ospiti, oltre a una lavanderia.

Seminterrato
Collegata internamente, comprende una cantina di circa 17 mq e un garage con tre posti auto per ogni unità.

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprese le partizioni interne e aumentata del 10% per le pareti portanti.
La superficie delle terrazze e del giardino, calcolata separatamente, deve essere aggiunta alla superficie totale.

Stato e finitura
La villa è attualmente in costruzione, con completamento previsto per il 2026.
Il progetto prevede l’utilizzo di materiali di alta qualità e soluzioni tecniche all’avanguardia, con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo. Le unità saranno certificate in Classe A+, grazie a un impianto fotovoltaico da 6 kW per ogni porzione, batterie di accumulo dedicate, pompe di calore e isolamento termico e acustico di ultima generazione.
Gli interni saranno rifiniti con rivestimenti in legno e gres porcellanato, finestre con doppi vetri ad alte prestazioni e predisposizione per la domotica.
Le ampie superfici vetrate garantiranno luminosità e continuità visiva con il paesaggio esterno, valorizzando la zona giorno e gli spazi relax.
Le cucine saranno precablate per l’installazione di elettrodomestici da incasso, mentre i bagni saranno dotati di sanitari a parete e piatti doccia a livello del pavimento.

Aree esterne
Gli spazi esterni di Villa Brenta View sono progettati per offrire continuità tra gli spazi abitativi interni e il paesaggio naturale circostante.
Ogni unità ha un giardino privato di circa 185 mq, accessibile dalla zona giorno, ideale per vivere all’aperto durante l’estate. A completare la proprietà, ci sono dei balconi al primo piano, che fungono da estensione funzionale e visiva degli spazi interni, perfetti per rilassarsi e godersi i panorami circostanti.
Con particolare attenzione al benessere e al comfort, ogni giardino sarà dotato di un’esclusiva area benessere privata, che include una sauna e una mini vasca idromassaggio all’aperto, progettata per migliorare il vostro soggiorno in qualsiasi periodo dell’anno.

Utilizzo e possibili utilizzi
La proprietà rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare della zona, libera da una pianificazione urbanistica restrittiva e perfettamente adattabile alle diverse esigenze.
È adatto sia come residenza principale, sia per chi vuole vivercie in un ambiente tranquillo e naturale senza rinunciare al comfort, e come casa vacanza di fascia alta, ideale per ricaricare le batterie in ogni stagione grazie alla sua posizione privilegiata nel cuore del Parco Naturale dell’Adamello-Brenta.
La divisione in due unità offre la massima flessibilità: è possibile prenotare spazi indipendenti per ospiti, familiari o dipendenti, oppure utilizzare una delle due porzioni per un’attività ricettiva selezionata, come un bed and breakfast o un affitto turistico a breve termine. L’area della Paganella, rinomata per le sue attività invernali ed estive, garantisce un elevato appeal sul mercato turistico, assicurando interessanti prospettive di reddito.