Porzione Indipendente DI Villa Bifamiliare In Vendita Con Vista Sulle Dolomiti DI Brenta R2 Lh

A breve distanza dal centro di Fai della Paganella, porzione indipendente di villa bifamiliare di nuova costruzione, il cui completamento è previsto entro il 2026. Area commerciale di circa 275 mq, giardino privato di 185 mq, balconi, tre posti auto e area benessere privata. Con 5 camere da letto e finiture di alta qualità.

Posizione geografica
Ori Retreat si trova a Fai della Paganella, rinomata località montana del Trentino, situata sull’omonimo altopiano, ai piedi della Paganella, con una splendida vista sulle Dolomiti di Brenta.
La sua posizione è ottima: a soli 6 km si trova Andalo (circa 8 minuti in auto), con il lago di Molveno e il paese omonimo a 11 km (circa 15 minuti). La città di Trento, capoluogo di provincia, è raggiungibile in circa 30 minuti (29 km). In meno di un’ora si può raggiungere Bolzano (57 km), mentre in poco più di un’ora si possono raggiungere due mete alpine iconiche: Riva del Garda (79 km) e Madonna di Campiglio (68 km).
Le stazioni sciistiche di Fai della Paganella distano solo 700 metri dalla struttura e sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
La zona è perfetta per gli sport invernali come lo sci, ma anche per il trekking, la mountain bike e il relax nella natura durante i mesi più caldi.
L’uscita autostradale A22 (Mezzocorona - San Michele all’Adige) dista circa 20 minuti (15 km), così come la stazione ferroviaria di Mezzocorona, che offre rapidi collegamenti con Trento e Bolzano.
Gli aeroporti più vicini sono Verona — Valerio Catullo (120 km, circa 1h30’) e Bergamo — Orio al Serio (202 km, circa 2h15’), entrambi ben serviti da voli nazionali e internazionali.

Descrizione degli edifici
La proprietà è costituita da una porzione indipendente di una villa bifamiliare di nuova costruzione, il cui completamento è previsto entro il 2026. La superficie commerciale totale è di circa 275 mq, più una spaziosa cantina e tre posti auto situati nel parcheggio sotterraneo.

La casa è completamente indipendente e si sviluppa su quattro piani, collegati internamente:

Piano terra
È composto da un’ampia zona giorno a pianta aperta con cucina e soggiorno, due camere da letto e un bagno.

Primo piano
Ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali (una delle quali con bagno privato e accesso a un balcone di circa 17 mq), una camera singola, uno studio o eventuale sesta camera da letto con balcone di circa 8 mq, e un ulteriore bagno. Da questo piano si accede anche alla mansarda tramite una scala interna.

Piano mansardato
È composto da un’ampia sala polifunzionale, ideale come area relax, studio o suite per gli ospiti, e da una comoda lavanderia.

Seminterrato
Accessibile direttamente dalla casa, comprende una cantina di circa 17 mq e un garage sotterraneo con tre posti auto.

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta del pavimento comprese le partizioni interne e aumentata del 10% per le pareti portanti.
La superficie delle terrazze e del giardino, calcolata separatamente, deve essere aggiunta alla superficie totale.

Stato e finitura
La villa è attualmente in costruzione e dovrebbe essere completata entro il 2026.
Il progetto prevede l’utilizzo di materiali di alta qualità e tecnologie costruttive all’avanguardia, con una particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo.
La casa sarà certificata in Classe Energetica A+, grazie all’integrazione di un impianto fotovoltaico da 6 kW, batterie di accumulo dedicate, una pompa di calore e sistemi di isolamento termico e acustico di ultima generazione.
Gli interni saranno rifiniti con pavimenti in gres porcellanato e legno, infissi ad alte prestazioni con doppi vetri e preinstallazione per la domotica, garantendo ambienti eleganti, funzionali e perfettamente isolati.
Le grandi aperture vetrate illumineranno naturalmente gli spazi principali e offriranno una connessione visiva continua con il paesaggio alpino circostante.
La cucina sarà precablata per l’installazione di elettrodomestici da incasso, mentre i bagni saranno dotati di sanitari a parete e piatti doccia a livello del pavimento per un look contemporaneo e di alta qualità.

Aree esterne
Le aree esterne della proprietà sono progettate per migliorare la continuità tra interno ed esterno, in completa armonia con l’ambiente naturale di Fai della Paganella.
La porzione in vendita ha un giardino esclusivo di circa 185 mq, accessibile direttamente dalla zona giorno, perfetto per rilassarsi e godersi l’estate.
Al primo piano, due balconi panoramici rappresentano la naturale estensione degli spazi interni, ideali per godersi la vista e l’aria di montagna.
Per completare la proprietà, è prevista l’installazione di un’area benessere privata all’aperto con sauna e mini vasca idromassaggio.

Utilizzo e possibili utilizzi
Questa porzione della villa rappresenta una rara opportunità residenziale, ideale sia come residenza principale per chi desidera vivere stabilmente in un ambiente montano tranquillo e ben servito, sia come seconda casa di lusso, perfetta per trascorrere le vacanze in tutte le stagioni, grazie alla sua vicinanza alle stazioni sciistiche e al lago di Molveno.
La la posizione strategica nel cuore dell’Altopiano della Paganella, all’interno del Parco Naturale Adamello-Brenta, garantisce un forte appeal sia per l’uso privato che per gli affitti turistici a breve termine, con ottime potenzialità di rendimento.