Duplex Δαμμαμδαμαμαμμα 302 Τ.Μ. Δταμ. Δταμαμαμαμαμναμαμαμαμαμαμα 302 Τ.Μ. Ărămărămărăn. Ărsquisito Appartamento Su Due Piani DI 302 Mq A Ekali

Διατίθεται προς πώληση ξεχωριστή κατοικία επιφάνειας 302 τ.μ. στην Εκάλη, σε μία από τις πλέον ήσυχες και περιζήτητες γειτονιές της περιοχής, που συνδυάζει κομψότητα, ιδιωτικότητα και σύγχρονη άνεση.

Με πλήρως ανεξάρτητη είσοδο και όμορφα διαμορφωμένη πρόσβαση, το διώροφο διαμέρισμα προσφέρει την αίσθηση ιδιωτικής κατοικίας. Ο κύριος χώρος διαβίωσης χαρακτηρίζεται από άνετους και φωτεινούς χώρους υποδοχής, καθιστικό, τραπεζαρία και σύγχρονη κουζίνα με κεντρική νησίδα. Το ενεργειακά αποδοτικό τζάκι, τα μεγάλα ανοίγματα και η ευρύχωρη νότια βεράντα ενισχύουν την αίσθηση άνεσης και εξωστρέφειας. Το επίπεδο ολοκληρώνεται με WC επισκεπτών.

Ο ιδιωτικός χώρος περιλαμβάνει τρεις κρεβατοκάμαρες, εκ των οποίων η κύρια διαθέτει en-suite μπάνιο, ενώ τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο. Ο επάνω όροφος προσφέρει έναν εντυπωσιακό , μεγάλα ανοιγόμενα υαλοστάσια και άπλετο φυσικό φως, ιδανικό ως οικογενειακό δωμάτιο, γραφείο, στούντιο, γυμναστήριο ή ξενώνας.

Μια ιδιαίτερα προσεγμένη κατοικία, όπου η διαχρονική κομψότητα συναντά τον σύγχρονο σχεδιασμό, την αυτονομία και την ποιότητα ζωής. A distinctive 302 sq.m. residence in Ekali, located in one of the area’s most peaceful and sought-after neighborhoods, combining elegance, privacy, and contemporary comfort.

With a fully independent entrance and beautifully landscaped access, this two-level apartment offers the feel of a private home. The main living area features spacious and light-filled reception spaces, a living room, dining area, and a contemporary kitchen with a central island. An energy-efficient fireplace, large openings, and a generous south-facing terrace enhance the sense of comfort and openness. The level is completed by a guest WC.

The private quarters comprise three bedrooms, including a master suite with an en-suite bathroom, while the two additional bedrooms share a fully equipped bathroom. The upper floor features an impressive primary suite, with expensive operable glazing, and abundant natural light.

This highly functional residence features independent living spaces and a range of possibilities for flexible use, set in a peaceful yet highly sought-after location, with convenient access to major road networks and essential everyday amenities.

Τοποθεσία: Η Εκάλη είναι ένα εύπορο προάστιο στους πρόποδες της πευκόφυτης Πεντέλης, μόλις 4 χλμ. από την Κηφισιά και 16 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας. Διαθέτει αρχιτεκτονική υψηλών προδιαγραφών, εξαιρετικό πολεοδομικό σχεδιασμό και πλούσιους χώρους πρασίνου, καθώς και ιδιωτικούς αθλητικούς και κοινωνικούς ομίλους.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Εκάλη, που πήρε το όνομά της από τον αρχαίο ελληνικό δήμο της Εκάλης, είναι ένα ήσυχο και αριστοκρατικό προάστιο της Αθήνας. Είναι καταπράσινη περιοχή, περιτριγυρισμένη από δάση, ιδανική για όσους αναζητούν αρμονία με τη φύση. Αφθονούν οι μεγάλες, ευρύχωρες βίλες και εδώ κατοικούν ομογενείς από το εξωτερικό, καθώς και ορισμένες από τις ισχυρότερες επιχειρηματικές και εφοπλιστικές οικογένειες της χώρας. Οι περισσότεροι κάτοικοι της Εκάλης χρησιμοποιούν τις αθλητικές εγκαταστάσεις αποκλειστικών ομίλων μελών, όπως το Ecali Club και το Politia Tennis Club. Τα διεθνή σχολεία είναι εύκολα προσβάσιμα μέσω σχολικών λεωφορείων. Η Εκάλη είναι αμιγώς οικιστική περιοχή, γεγονός που σημαίνει ότι εντός της κοινότητας δεν επιτρέπονται καταστήματα λιανικής ή εμπορικά καταστήματα και επαγγελματικές επιχειρήσεις.

Προσβασιμότητα: Η Εκάλη βρίσκεται πολύ κοντά στη Δροσιά, τη Νέα Ερυθραία και την Κηφισιά, και οι τρεις περιοχές απέχουν λίγα λεπτά οδικώς, προσφέροντας ανέσεις και πληθώρα καταστημάτων καθημερινής εξυπηρέτησης, καθώς και πολλά ζωντανά καφέ, μοντέρνα εστιατόρια και έντονη νυχτερινή ζωή. Η περιοχή έχει άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό, γεγονός που διευκολύνει τόσο τις σύντομες αποδράσεις του Σαββατοκύριακου όσο και την πρόσβαση στο κέντρο και στην Αθηναϊκή Ριβιέρα σε 20–30 λεπτά. Το διεθνές αεροδρόμιο απέχει 45 λεπτά οδικώς μέσω της Αττικής Οδού.

Επενδυτικές προοπτικές: Είναι μία από τις πιο αναπτυγμένες γειτονιές στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας και θα προσελκύει πάντα το ενδιαφέρον. Location: Ekali is an affluent suburb situated at the foot of the pine-clad Penteli mountain, just 4km from Kifisia and 16km from the Athens city centre. It boasts high standard architecture, excellent street design and lush green spaces, as well as private sports and social gathering clubs.

Unique features: Ekali, named after the ancient Greek deme of Hecale, is a peaceful, well-heeled suburb of Athens. It is a lush suburb, surrounded by forests, ideal for those seeking harmony with nature. Large, spacious villas abound and it is home to expats and some of the country’s most powerful business and shipping families. Most Ekali residents avail of the sports facilities at exclusive members-only clubs such as the Ecali Club and the Politia Tennis Club. International schools are easily accessible by school-run bus services. Ekali is a purely residential area, which means that retail, commercial shops and professional businesses are not permitted within the community.

Accessibility: Ekali is very close to Drosia, Nea Erythrea and Kifissia, with all three cities being a few minutes drive away from Ekali, and offering amenities convenience stores abound, as well as a galore of virant cafes, trendy restaurants and a lively nightlife. The city has quick access to the National Highway making it easy not only for quick weekend getaways, but also access downtown and the Athens Riviera within 20-30’. The international airport is a 45-minute drive via the Attiki Odos.

Investment potential: It is one of the most prestigious addresses in the Athens area that will always attract interest.

Built-in cupboards, Study, Appliances, Built-in kitchen, Ducted air-conditioned, Ceiling cooling, Central air-conditioned, Fully air-conditioned, Green view, Mountain viewBuilt-in cupboards, Study, Appliances, Built-in kitchen, Ducted air-conditioned, Ceiling cooling, Central air-conditioned, Fully air-conditioned, Green view, Mountain view