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Tenuta Nobiliare A Dolciano Toscana Val DI Chiana
- 20 Camere
- 16 Bagni
- 26,641 Sqft
- 101.32 Ac lot
-
19
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- 7
Informazioni sulla proprietà
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TENUTA NOBILIARE A DOLCIANO CON CIRCA 41 ETTARI DI PARCO: STORIA, LUSSO E BUSINESS IN VAL DI CHIANA
Borgo storico: 40 ettari di storia, vigneti e tenuta di caccia tra il lago di Chiusi e il lago Trasimeno, a pochi minuti dalle Terme e dall’autostrada A1.
La tenuta storica
Questa magnifica tenuta, le cui origini risalgono al 1444 e che un tempo era di proprietà del Grandu
Borgo storico: 40 ettari di storia, vigneti e tenuta di caccia tra il lago di Chiusi e il lago Trasimeno, a pochi minuti dalle Terme e dall’autostrada A1.
La tenuta storica
Questa magnifica tenuta, le cui origini risalgono al 1444 e che un tempo era di proprietà del Grandu
NOBLE ESTATE IN DOLCIANO WITH APPROXIMATELY 41 HECTARES OF PARKLAND: HISTORY, LUXURY AND BUSINESS IN THE VAL DI CHIANA
Historic hamlet: 40 hectares of History, Vineyards and Hunting Estate between Lake Chiusi and Lake Trasimeno, just minutes from the Thermal Spas and the A1 Highway.
The Historic Estate
This magnificent estate, whose origins date back to 1444 and which wa
Historic hamlet: 40 hectares of History, Vineyards and Hunting Estate between Lake Chiusi and Lake Trasimeno, just minutes from the Thermal Spas and the A1 Highway.
The Historic Estate
This magnificent estate, whose origins date back to 1444 and which wa
TENUTA NOBILIARE A DOLCIANO CON CIRCA 41 ETTARI DI PARCO: STORIA, LUSSO E BUSINESS IN VAL DI CHIANA
Borgo storico: 40 ettari di storia, vigneti e tenuta di caccia tra il lago di Chiusi e il lago Trasimeno, a pochi minuti dalle Terme e dall’autostrada A1.
La tenuta storica
Questa magnifica tenuta, le cui origini risalgono al 1444 e che un tempo era di proprietà del Granducato di Toscana (Cosimo I e Pietro Leopoldo), è un capolavoro di storia.
La proprietà comprende:
* Villa principale (classificazione A/8): 1.845 mq su 4 livelli, con 72 camere.
* Complesso agricolo storico: oltre 1.700 mq di edifici annessi trasformati in mini-appartamenti, aree di stoccaggio, cantine, spazi per ristoranti e uffici.
* Chiesa consacrata di San Leopoldo: Una location perfetta per cerimonie religiose, con la possibilità di ospitare matrimoni civili in giardino.
* Condizioni: Ottimo stato di conservazione, inclusa l’integrità strutturale.
La proprietà e il suo potenziale
La Tenuta Dolciano è circondata da 41 ettari di terreno, tra cui:
* Parco secolare: vialetto fiancheggiato da cipressi, alberi secolari, bacino d’acqua ornamentale e campo da tennis in tartan.
* Terreno agricolo: 26.000 mq di uliveti, oltre a seminativi e boschi.
* Potenziale di sviluppo: Possibilità di convertire parte del terreno per la costruzione di ulteriori unità abitative.
Opportunità di investimento
Già operativa come struttura ricettiva e turistica, la proprietà è ideale per:
* Resort di lusso/location per eventi (matrimoni, conferenze, riunioni aziendali)
* Relais & Châteaux
* Centro di formazione dirigenziale e manageriale
Attività sportive e ricreative
Tennis, tiro con l’arco, eventuali strutture equestri, vicinanza al Lago di Chiusi (canottaggio e vela) e al Monte Amiata (sport invernali a soli 40 km).
Posizione strategica
La posizione è eccezionale per il turismo e l’accessibilità:
* Accesso: uscita autostradale A1 (Chiusi—Chianciano Terme) a soli 3 km. Stazione ferroviaria a soli 5 km.
* Città d’arte: Roma, Firenze, Perugia, Siena, Assisi, Orvieto e Arezzo sono tutte raggiungibili in circa 45-90 minuti.
* Wellness & Thermal Spas: vicino alle rinomate mete termali di Chianciano (10 km), Montepulciano e San Casciano dei Bagni.
Un’opportunità unica per acquisire un pezzo di storia toscana con un potenziale di reddito eccezionale nei settori dell’ospitalità, degli eventi di lusso e delle conferenze.
Borgo storico: 40 ettari di storia, vigneti e tenuta di caccia tra il lago di Chiusi e il lago Trasimeno, a pochi minuti dalle Terme e dall’autostrada A1.
La tenuta storica
Questa magnifica tenuta, le cui origini risalgono al 1444 e che un tempo era di proprietà del Granducato di Toscana (Cosimo I e Pietro Leopoldo), è un capolavoro di storia.
La proprietà comprende:
* Villa principale (classificazione A/8): 1.845 mq su 4 livelli, con 72 camere.
* Complesso agricolo storico: oltre 1.700 mq di edifici annessi trasformati in mini-appartamenti, aree di stoccaggio, cantine, spazi per ristoranti e uffici.
* Chiesa consacrata di San Leopoldo: Una location perfetta per cerimonie religiose, con la possibilità di ospitare matrimoni civili in giardino.
* Condizioni: Ottimo stato di conservazione, inclusa l’integrità strutturale.
La proprietà e il suo potenziale
La Tenuta Dolciano è circondata da 41 ettari di terreno, tra cui:
* Parco secolare: vialetto fiancheggiato da cipressi, alberi secolari, bacino d’acqua ornamentale e campo da tennis in tartan.
* Terreno agricolo: 26.000 mq di uliveti, oltre a seminativi e boschi.
* Potenziale di sviluppo: Possibilità di convertire parte del terreno per la costruzione di ulteriori unità abitative.
Opportunità di investimento
Già operativa come struttura ricettiva e turistica, la proprietà è ideale per:
* Resort di lusso/location per eventi (matrimoni, conferenze, riunioni aziendali)
* Relais & Châteaux
* Centro di formazione dirigenziale e manageriale
Attività sportive e ricreative
Tennis, tiro con l’arco, eventuali strutture equestri, vicinanza al Lago di Chiusi (canottaggio e vela) e al Monte Amiata (sport invernali a soli 40 km).
Posizione strategica
La posizione è eccezionale per il turismo e l’accessibilità:
* Accesso: uscita autostradale A1 (Chiusi—Chianciano Terme) a soli 3 km. Stazione ferroviaria a soli 5 km.
* Città d’arte: Roma, Firenze, Perugia, Siena, Assisi, Orvieto e Arezzo sono tutte raggiungibili in circa 45-90 minuti.
* Wellness & Thermal Spas: vicino alle rinomate mete termali di Chianciano (10 km), Montepulciano e San Casciano dei Bagni.
Un’opportunità unica per acquisire un pezzo di storia toscana con un potenziale di reddito eccezionale nei settori dell’ospitalità, degli eventi di lusso e delle conferenze.
NOBLE ESTATE IN DOLCIANO WITH APPROXIMATELY 41 HECTARES OF PARKLAND: HISTORY, LUXURY AND BUSINESS IN THE VAL DI CHIANA
Historic hamlet: 40 hectares of History, Vineyards and Hunting Estate between Lake Chiusi and Lake Trasimeno, just minutes from the Thermal Spas and the A1 Highway.
The Historic Estate
This magnificent estate, whose origins date back to 1444 and which was once owned by the Grand Duchy of Tuscany (Cosimo I and Pietro Leopoldo), is a masterpiece of history.
The property includes:
* Main Villa (A/8 Classification): 1,845 sqm across 4 levels, featuring 72 rooms.
* Historic Farm Complex: Over 1,700 sqm of annex buildings converted into mini-apartments, storage areas, wine cellars, restaurant spaces and offices.
* Consecrated Church of San Leopoldo: A perfect location for religious ceremonies, with the possibility of hosting civil weddings in the garden.
* Condition: Excellent state of preservation, including structural integrity.
The Property and Its Potential
Tenuta Dolciano is surrounded by 41 hectares of land, including:
* Centuries-Old Park: Cypress-lined driveway, mature trees, ornamental water basin and tartan tennis court.
* Agricultural Land: 26,000 sqm of olive groves, in addition to arable land and woodland.
* Development Potential: Possibility to convert part of the land for the construction of additional residential units.
Investment Opportunities
Already operating as a hospitality and tourism estate, the property is ideal for:
* Luxury Resort / Events Venue (weddings, conferences, corporate meetings)
* Relais & Châteaux
* Executive and Managerial Training Center
Sports & Leisure Activities
Tennis, archery, potential equestrian facilities, proximity to Lake Chiusi (rowing and sailing) and Monte Amiata (winter sports only 40 km away).
Strategic Location
The location is exceptional for tourism and accessibility:
* Access: A1 Highway exit (Chiusi–Chianciano Terme) only 3 km away. Railway station just 5 km away.
* Art Cities: Rome, Florence, Perugia, Siena, Assisi, Orvieto and Arezzo can all be reached within approximately 45–90 minutes.
* Wellness & Thermal Spas: Close to the renowned thermal destinations of Chianciano (10 km), Montepulciano and San Casciano dei Bagni.
A unique opportunity to acquire a piece of Tuscan history with outstanding income potential in the hospitality, luxury events and conference sectors.
Historic hamlet: 40 hectares of History, Vineyards and Hunting Estate between Lake Chiusi and Lake Trasimeno, just minutes from the Thermal Spas and the A1 Highway.
The Historic Estate
This magnificent estate, whose origins date back to 1444 and which was once owned by the Grand Duchy of Tuscany (Cosimo I and Pietro Leopoldo), is a masterpiece of history.
The property includes:
* Main Villa (A/8 Classification): 1,845 sqm across 4 levels, featuring 72 rooms.
* Historic Farm Complex: Over 1,700 sqm of annex buildings converted into mini-apartments, storage areas, wine cellars, restaurant spaces and offices.
* Consecrated Church of San Leopoldo: A perfect location for religious ceremonies, with the possibility of hosting civil weddings in the garden.
* Condition: Excellent state of preservation, including structural integrity.
The Property and Its Potential
Tenuta Dolciano is surrounded by 41 hectares of land, including:
* Centuries-Old Park: Cypress-lined driveway, mature trees, ornamental water basin and tartan tennis court.
* Agricultural Land: 26,000 sqm of olive groves, in addition to arable land and woodland.
* Development Potential: Possibility to convert part of the land for the construction of additional residential units.
Investment Opportunities
Already operating as a hospitality and tourism estate, the property is ideal for:
* Luxury Resort / Events Venue (weddings, conferences, corporate meetings)
* Relais & Châteaux
* Executive and Managerial Training Center
Sports & Leisure Activities
Tennis, archery, potential equestrian facilities, proximity to Lake Chiusi (rowing and sailing) and Monte Amiata (winter sports only 40 km away).
Strategic Location
The location is exceptional for tourism and accessibility:
* Access: A1 Highway exit (Chiusi–Chianciano Terme) only 3 km away. Railway station just 5 km away.
* Art Cities: Rome, Florence, Perugia, Siena, Assisi, Orvieto and Arezzo can all be reached within approximately 45–90 minutes.
* Wellness & Thermal Spas: Close to the renowned thermal destinations of Chianciano (10 km), Montepulciano and San Casciano dei Bagni.
A unique opportunity to acquire a piece of Tuscan history with outstanding income potential in the hospitality, luxury events and conference sectors.
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
4
-
Anno di costruzione
1400
-
Emissioni
F
-
Consumo
F
Caratteristiche
- Giardino
- Garage
- Terrazza
- Camino
- Eliporto
- Vigneto / Azienda vinicola
- Libreria
- Cantina
- Focolare
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista sulle montagne
- Privacy
- Collina
- Residenza
Interni
- Soffitto alto
- Camino
- Aria condizionata
- Isola della cucina
- Piano cottura a gas
- Idromassaggio
- Lavasciuga
- Lavanderia
- Cantina
- Cucina aperta
- Libreria
- Seminterrato
- Cabina armadio
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Eliporto
- Parcheggio
- Focolare
- Garage
- Cucina esterna
- Spazio di vita all'aperto
- Cancello
- Pergola
- Giardino
- Vigneto / Azienda vinicola
Esplora la zona
53043 Dolciano SI, Italy, Chiusi, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a Dolciano, Toscana, questa proprietà offre una vita tranquilla nella campagna con comodo accesso al centro di Siena (15 min). L’aeroporto di Firenze è a 50 minuti di auto, garantendo connettività internazionale. Nelle vicinanze ci sono ristoranti toscani raffinati, club di golf di lusso e parchi naturali per attività all’aperto. Scuole internazionali e private sono raggiungibili in 20-30 min in auto, unendo fascino rurale ed eccellenza educativa.
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Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Firenze, Peretola
Aeroporto
50 min
Stazione di Siena
Stazione
15 min
Castel Monastero Golf & Country Club
Golf & Country Club
10 min
Centro Spa & Benessere Poggio Salvi
Wellness di lusso & Spa
12 min
Cattedrale di Siena
Cultura e Patrimonio
17 min
Scuola Internazionale di Siena
Scuola Internazionale
25 min
Scuola Leonardo da Vinci - Siena
Scuola Privata
20 min
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Il Rinascimento Immobiliare is an exclusive platform designed for distinguished real estate professionals who operate at the highest level of performance.
We are not a conventional brokerage.
We are a curated ecosystem where talent, structure, and vision converge.
Our network brings together select top producers who seek more than growth —
they seek refinement, positioning, and long-term strategic elevation.
Within our platform, professionals gain access to:
– advanced marketing architecture
– high-level executive education
– strategic advisory and operational excellence
– a confidential network of elite peers
– structured systems designed to protect and elevate value
– a brand environment aligned with premium market standards
Excellence is not improvised.
It is built through discipline, structure, and strategic alignment.
With over 120 specialized professionals and 22 offices across Italy’s most dynamic regions — including Tuscany, Milan, Turin, Valle d’Aosta, Umbria, Marche, and Rome — Il Rinascimento Immobiliare represents a refined national presence built on credibility and performance.
Founded in 2020, the network has grown with consistency and distinction, earning recognition for production and expansion.
Yet our true achievement lies elsewhere:
empowering professionals to build enduring businesses, protect their positioning, and operate within a structure worthy of their ambition.
Il Rinascimento Immobiliare is not open to everyone.
It is designed for those who understand that excellence requires environment.
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Founded in 2020, the network has grown with consistency and distinction, earning recognition for production and expansion.
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Prima pubblicazione
May 21
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