Tenuta Borgo Dolciano Chiusi Toscana

Fine & Country Milan è lieta di presentare Borgo Dolciano, un affascinante borgo storico trasformato in un’elegante struttura ricettiva, immerso nella campagna toscana tra la Val d’Orcia, il Lago di Chiusi e le dolci colline che hanno reso questa regione una delle mete più ambite al mondo.

Originariamente residenza di caccia del Granduca Leopoldo II di Toscana, la proprietà rappresenta oggi una rara opportunità di investimento in un settore in continua crescita, che unisce patrimonio storico, una consolidata attività ricettiva e un significativo potenziale di sviluppo.

Circondata da un parco secolare e giardini fioriti, la tenuta conserva il fascino senza tempo dell’architettura tradizionale toscana attraverso un meticoloso restauro che ha valorizzato soffitti con travi in legno a vista, strutture in legno di castagno, pavimenti in cotto, archi e dettagli storici originali.

Panoramica sull’ospitalità

La struttura dispone di 13 unità abitative indipendenti con aria condizionata:

1 monolocale (1 letto)
7 appartamenti con una camera da letto con camera matrimoniale (14 posti letto)
1 appartamento con una camera da letto con camera singola (1 letto)
2 appartamenti con due camere da letto con camere matrimoniali (8 posti letto)
1 appartamento con due camere da letto con camere matrimoniali (5 posti letto)
1 appartamento con due camere da letto con camere matrimoniali (5 posti letto)

Capacità ricettiva totale: circa 34 ospiti

Le unità sono suddivise in:

Junior Suite
Suite Deluxe
Suite Superior
Appartamenti con giardino

Tutte le unità presentano finiture di alta qualità, cucine o angoli cottura completamente attrezzati, confortevoli zone soggiorno e spazi esterni privati o dedicati.

Servizi e strutture

La tenuta comprende anche:

Sala per degustazioni ed eventi con capienza massima di 30 ospiti
Cucina professionale completamente attrezzata
Dispensa e aree di servizio
Spogliatoi e strutture per il personale
Reception e area di accoglienza
Sala polivalente per riunioni ed eventi privati
3 locali tecnici e di stoccaggio
Strutture di servizio in piscina
Ampio parcheggio privato
Piscina panoramica immersa nel verde
Parco storico e giardini ornamentali
Aree esterne attrezzate per eventi e attività all’aperto
Opportunità di business

Borgo Dolciano è una struttura ricettiva già operativa con molteplici flussi di entrate, tra cui:

Ospitalità internazionale nel tempo libero
Luogo di destinazione per matrimoni
Eventi privati e aziendali
Ritiri aziendali
Esperienze di degustazione enogastronomica
Autentiche esperienze di stile di vita locale
Affitti immobiliari esclusivi
Turismo del benessere e dello slow living

La presenza della cappella storica, della limonaia, del parco secolare e degli ampi spazi esterni rendono la proprietà particolarmente attraente per il mercato internazionale dei matrimoni e degli eventi di lusso.

Punti salienti principali degli investimenti
13 unità di ospitalità indipendenti
Circa 34 letti per ospiti
Sala eventi e degustazioni per 30 ospiti
Piscina e parco storico
Attività completamente operativa
Posizione strategica tra Val d’Orcia, Montepulciano, Pienza e Cortona
Forte appeal per il turismo internazionale
Significativo potenziale di rialzo derivante da eventi, eventi per matrimoni e sviluppo di strutture ricettive di alto livello
Un investimento nello stile di vita toscano

Più che una semplice struttura ricettiva, Borgo Dolciano rappresenta una vera destinazione. Un luogo in cui storia, natura, ospitalità e tradizione si fondono in un’esperienza unica, offrendo agli investitori l’opportunità di acquisire un asset iconico in uno dei mercati turistici più forti e riconosciuti a livello internazionale al mondo.

Borgo Dolciano è immerso in uno dei paesaggi più affascinanti e iconici della Toscana, all’incrocio tra la Val d’Orcia, la Val di Chiana e l’Umbria, patrimonio dell’UNESCO. Questo scenario straordinario è caratterizzato da dolci colline, strade fiancheggiate da cipressi, prestigiosi vigneti e borghi medievali di notevole bellezza.

La struttura gode di una posizione strategica, a breve distanza da destinazioni di fama internazionale come Montepulciano, famosa per il suo prestigioso vino Nobile, Pienza, celebre per la sua architettura rinascimentale e il formaggio pecorino, e Montalcino, patria del famoso vino Brunello, nonché la rinomata città termale di Chianciano Terme.

In pochi minuti, si possono raggiungere anche il pittoresco Lago di Chiusi, gli antichi siti del patrimonio etrusco di Chiusi e eccezionali esperienze enogastronomiche tra cantine storiche, ristoranti stellati Michelin e autentiche tradizioni culinarie toscane.

Una destinazione in cui storia, natura, benessere e stile di vita raffinato convergono perfettamente, facendo di Borgo Dolciano un ambiente esclusivo per un’ospitalità di alto livello e prestigiose opportunità di investimento.

Per informazioni riservate, documentazione finanziaria e ulteriori dettagli su questa opportunità di investimento:

Fine & Country Milano

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