3 Ville DI Lusso In Vendita A Creta Elounda 500.000 Euro DI Reddito Annuo

Complesso di 3 ville di lusso a Creta Elounda in vendita

Villa 1: Lussuosa villa in vendita a Elounda, Creta

Superficie abitabile: 420 mq
Dimensione del terreno: 4.000 mq
Camere da letto: 5
Bagni: 5
Caratteristiche speciali: piscina, jacuzzi, sala giochi, giardino, area barbecue, cinema interno, vista panoramica sul mare
Prossimità: 10 km da Agios Nikolaos, 70 km dall’aeroporto di Heraklion

Situata a pochi passi dal villaggio cosmopolita di Elounda, sulla costa nord di Creta, questa squisita villa offre la miscela perfetta di lusso, privacy e comodità. Posizionata nella prestigiosa regione di Lasithi, la villa si trova a pochi passi da famose spiagge, ristoranti e negozi, il che la rende la scelta ideale per una casa vacanza privata e lussuosa.
Caratteristiche interne

Questa villa a due piani si estende su 420 mq ed è progettata pensando all’eleganza e al comfort moderni. Il soggiorno e la sala da pranzo a pianta aperta sono spaziosi e invitanti, caratterizzati da tonalità calde e arredi eleganti. La cucina completamente attrezzata è pronta a soddisfare tutte le vostre esigenze culinarie, mentre il grande tavolo da pranzo in legno può ospitare comodamente almeno 10 persone. La villa è inoltre dotata di servizi all’avanguardia, tra cui WiFi, Bluetooth, aria condizionata e un cinema interno per l’intrattenimento.

La villa dispone di cinque luminose camere matrimoniali, ognuna con ampie finestre che offrono una vista mozzafiato sui paesaggi marini dell’isola. Le camere sono state progettate pensando al comfort e al relax, con lenzuola bianche, ampio spazio di archiviazione, TV, accesso WiFi e Bluetooth e aria condizionata. Ogni camera ha il proprio bagno privato, completamente fornito di servizi per la vostra comodità.

Caratteristiche esterne

L’area di intrattenimento all’aperto della villa è a dir poco spettacolare. La piscina dal design accattivante è il punto focale, circondata da comodi posti a sedere che consentono di immergersi nelle viste panoramiche sul mare. Lo spazio esterno include anche una zona barbecue e una sala da pranzo, perfetta per cenare all’aperto con la famiglia e gli amici. Inoltre, la villa dispone di una vasca idromassaggio, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata con un bicchiere di spumante in mano.

La proprietà si trova su un terreno di 4.000 mq, che offre molto spazio per attività all’aperto e giardinaggio. La villa include anche un parcheggio, garantendo la comodità sia per i residenti che per gli ospiti. Con le sue caratteristiche di lusso, i comfort moderni e le viste mozzafiato, questa villa è una scoperta rara nel cuore di Creta.

Posizione e accessibilità

Situata a soli 10 km dalla vivace città di Agios Nikolaos e a 70 km dall’aeroporto di Heraklion, la villa è facilmente accessibile ma perfettamente isolata. La sua vicinanza al mare e alla località balneare di Elounda ne aumenta il fascino, offrendo il meglio dei due mondi: tranquillità e facile accesso alle attrazioni locali.

Funzionalità aggiuntive

Piscina: un’area piscina dal design accattivante con splendide viste sul mare.

Jacuzzi: perfetta per rilassarsi con gli amici.
Cinema interno: dotato di moderne strutture di intrattenimento.
Barbecue all’aperto e sala da pranzo: ideale per divertirsi.
Sala giochi: uno spazio dedicato al divertimento e ai giochi.
Dance Club Room (creata nel 2025)
Sicurezza: La villa include una porta blindata per la massima tranquillità.
Nuovo sviluppo: la proprietà è in ottime condizioni e offre un’esperienza di vita moderna e lussuosa.

Questa lussuosa villa a Elounda è un’opportunità unica per possedere un angolo di paradiso sull’isola di Creta. Che tu stia cercando una residenza permanente, una casa per le vacanze o un investimento immobiliare, questa villa offre tutto ciò di cui hai bisogno per una vita all’insegna del comfort e del lusso.

Villa 2: Villa di lusso in vendita a Creta Agios Nikolaos — Design pluripremiato

Design pluripremiato: la villa detiene il prestigioso premio «Migliore architettura in Grecia 2016/2017”.
Ampio spazio abitativo: 6 camere matrimoniali, ognuna con bagno privato. La camera da letto principale è di 50 mq e dispone di vasca idromassaggio e doppia doccia.
Ampi spazi di intrattenimento: una piscina a specchio di 12 metri, pergole ombreggiate, area barbecue e una «spiaggia sabbiosa» per il massimo relax.

Architettura unica: include un anfiteatro, ampi cortili e una torre in pietra, che aggiungono fascino alla proprietà.
Servizi di prim’ordine: aria condizionata, Wi-Fi, TV satellitare, cassette di sicurezza e un sistema di riscaldamento solare dell’acqua garantiscono comfort e praticità.
Posizione privilegiata: Situato a Elounda, Creta, offre una vista mozzafiato sulla baia di Mirabello.

Disposizione interna

Piano superiore: cucina a pianta aperta, sala da pranzo e soggiorno con vista panoramica. Due camere da letto con bagno privato.
Piano inferiore: ampio soggiorno, tre camere matrimoniali con bagno privato, di cui una camera matrimoniale con vasca idromassaggio. Spazio abitativo privato aggiuntivo con angolo cottura e lavanderia.
Livello piscina: soggiorno aggiuntivo con accesso diretto alle aree di intrattenimento all’aperto, piscina a sfioro, area barbecue e spiaggia sabbiosa privata.

Arroccata su una piccola collina, Villa 1 offre una vista mozzafiato sul baia ed è a pochi passi dal villaggio cosmopolita di Elounda. È dotato di:

6 camere matrimoniali, ognuna con bagno privato
Camera matrimoniale (50 m²) con grande vasca idromassaggio e doppia doccia
Piscina a sfioro di 12 metri
Design contemporaneo con finiture di alta gamma

Funzionalità aggiuntive

Opportunità di investimento: La villa è quotata sulle principali piattaforme di noleggio a breve termine e detiene una licenza EOT. È un luogo popolare per matrimoni ed eventi, che garantisce un ritorno sull’investimento costante.
Giardini paesaggistici: con ulivi tagliati a bonsai, cipressi ed erbe aromatiche come lavanda e rosmarino.
Parcheggio: due aree di parcheggio custodite per residenti e ospiti.

Questa proprietà eccezionale offre uno stile di vita sontuoso e un’opportunità di investimento ideale in una delle regioni più ambite della Grecia. Contatta l’agente di quotazione per esplorare questa straordinaria villa e cogliere l’opportunità di possedere un angolo di paradiso.

Villa 3: Spaziosa villa in vendita a Elounda, Creta

Questa villa dispone di 5 camere da letto con bagno privato ma può ospitare fino a 12 persone. Pertanto, la villa è ideale per diverse famiglie o un grande gruppo di amici. La villa è molto spaziosa ed è elegantemente progettata con caratteristiche moderne ovunque.

La villa si trova a pochi passi dal villaggio cosmopolita di Elounda e da tutte le sue famose attrazioni.

Gode delle stesse spettacolari viste sulla baia di Mirabello e offre:

5 ampie camere da letto, tutte con bagno privato
Design degli interni elegante e moderno
Ampie aree di soggiorno e intrattenimento
Architettura pluripremiata: vincitrice dell’International Property Award per la «Migliore architettura in Grecia»

DATI FINANZIARI a luglio 2025

Fatturato lordo — Redditi:
• 2024:355.000 euro
• 2025:474.000 euro finora
• 2026: già 322.900 euro di prenotazioni e speriamo di superare i 500.000 euro poiché la domanda di matrimoni continua a crescere fortemente
• 2027: già 48.350€

Spese da anticipare:
• Governante: 1.050 €/mese per 7 mesi + IKA (oneri sociali)
• Responsabile della casa: 19.000€ all’anno (check-in/out, gestione dei fornitori, del personale, ecc.)
• Biancheria: in precedenza 11.800€, ma ora abbiamo acquistato 3 set completi per le ville, quindi niente più costi di affitto.
• Telecomunicazioni: 830€
• Impresa di pulizie esterne: 21.000€
• Elettricità: 15.000€ (include il riscaldamento e l’aria condizionata della piscina)
• Assicurazione: responsabilità civile 2.500€ e proprietà 4.000€ (inclusa l’assicurazione contro la perdita da locazione: in caso di problemi, il reddito da locazione è coperto).
• Contabile: 4.000€
• Airbnb: circa 800€ all’anno per gli annunci. Quasi tutte le prenotazioni ora arrivano direttamente, poiché i clienti ci contattano quotidianamente.

Inoltre, circa 30 wedding planner ci inviano direttamente i clienti, ai quali paghiamo le commissioni.